出租合同厂房.docx

出租厂房合同
一、合同双方
甲方：（出租方）______________
乙方：（承租方）______________
二、厂房出租物
出租方同意将其拥有的位于（地址）的厂房出租，约定出租面积为__________, 用途为_________，租期为_________。
三、租金及付款方式
1. 甲乙双方约定租金为每月_________元，从承租方进入厂房交付首期租金起开始计算。如果租期超过一年，甲方有权根据市场情况、通货膨胀率、税收政策等情况，调整租金标准。但甲方需提前一个月书面通知乙方。
2. 承租方须于每月（租金支付日）前将租金转入甲方指定的银行账户。
3. 如果承租方未在租金支付期限内支付租金，甲方有权催收租金，并计收滞纳金（滞纳金标准为每日合同总租金金额的0.2%），并在第三次未支付租金时即可行使向承租方解除合同的权利。
四、使用条件
1. 承租方需按照承担的用途使用厂房，不得用于违反国家法律法规及涉及危险、污染、噪音扰民等情况的活动，不得将租赁的厂房转租或转让给他人。
2. 承租方需按时支付租金，不得逾期占用租赁物。如承租方需要延迟搬迁时间，需提前30天书面通知甲方，并按照当月租金标准支付延期租金，延期需要得到甲方书面同意。
3. 承租方应按照合同约定事先与甲方沟通办理相关手续，包括但不限于检验厂房、安装设施等，且设备租赁需要经过甲方书面同意。承租方应对检测过程中发现的问题配合解决、承担处理费用。
4. 在租赁期间，承租方需对厂房进行必要的修缮和保养，在合同期满或解除后将租赁的厂房原状返还给甲方。
五、使用权益
1. 承租方按照约定使用厂房及其设施时，需按照规定向甲方缴纳相关费用。
2. 承租方不得在租赁的厂房内擅自更换、增添设施，如有提议需先得到甲方的书面同意。
六、违约责任及法律适用
1. 在合同租期内，如因甲方原因出现无法提供租赁厂房的情况（例如交易、政策等），甲方应按照当月租金标准向承租方支付违约金，此外不负其他任何责任。
2. 如承租方未按合同约定将租金及其他费用按时支付，需要按甲方规定的标准进行修缮或者甲方承担其他损失的，甲方有权在退回承租方租赁押金的同时，扣除相应的损失费用。
3. 如因承租方的过错或者违约，导致甲方损失的，甲方有权依照有关法律法规的规定，追究承租方的法律责任，并有权解除本合同，承租方应在该次租赁期限内，承担全部损失，并向甲方支付违约金。
4. 对于本合同中无明确规定的事宜，适用有关法律、法规及行业惯例。若双方因本合同内容发生争议或产生纠纷，双方应友好协商解决。如不能协商解决，应向协议签订地所在地人民法院提起诉讼，双方应予以配合。
七、其他
1. 本合同一式两份，双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章后,具有法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可以双方协商解决，并作出补充协议。
4. 本合同的任何更改、补充只能通过协商达成书面协议。