停车场承包管理合同.docx

停车场承包管理合同
一、合约双方
本合同由以下两个方面签署：
甲方：（停车场管理者、出租方）__________（以下简称“甲方”）
乙方：（承包方、承租方）____________（以下简称“乙方”）
二、合同内容
1. 甲方：
• 是停车场的管理者，有权出租停车场的使用权。
• 需要确保停车场的安全管理，可以对使用停车场的车辆进行调度和指导，对停车区域进行规划和划分，并提供日常维护、保洁和维修服务。
• 代表所有停车场的业主或管理方，有义务保证该停车场的合法使用权，不得影响其他业主或管理方的利益。
2. 乙方：
• 承包停车场的使用权，并有权利通过第三方向停车场进行代理销售。
• 按照合同规定缴纳停车场的租金、管理费用、水电费和其他费用。
• 负责保证停车场的安全管理，保护停放车辆与车主的合法权益，责任明确，严格履行本合同的经营管理范围。
3. 合同期限：
本合同的有效期为___年，自合同签署之日起生效。
三、费用标准
1. 租金：
乙方每月支付甲方租金人民币___元（大写___），支付方式为；___。
2. 管理费：
每月，乙方需要向甲方支付管理费人民币___元（大写___元），支付方式为：___。
3. 其他费用：
甲方需要按照合同规定缴纳水电费、修缮费等其他费用，费用标准由双方在协商时自行商定。
四、违约责任
1. 甲方违约情况：
• 如甲方未按照合同规定为乙方提供停车场使用权，或未按照合同规定向乙方进行日常维护和保洁，或未按照合同约定的方式收取费用，乙方有权解除合同并请求返还已付款项。
• 如因甲方的过错，导致乙方的利益受到损失，甲方应承担全部赔偿责任。
2. 乙方违约情况：
• 如果乙方未按照合同规定及时缴纳租金、管理费用和其他费用，甲方有权要求其补缴，并有权解除合同并要求赔偿相关损失。
• 如因乙方的过错，导致甲方的利益受到损失，乙方应承担全部赔偿责任。
五、协议的解除和终止
发生下列情况之一时，本合同将被解除：
1. 合同期满，没有延续协议的要求。
2. 双方协商一致。
3. 一方申请解除合同，并得到另一方同意。
六、争议处理方式
1. 本合同应遵守中华人民共和国现行法律法规的规定。
2. 倘若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向当地仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
七、合同修改
本合同的修改必须经双方协商一致，并经双方在书面上签名盖章后方可生效。
八、合同生效
1. 本合同经双方签字盖章后生效，本合同正本一式两份，由甲、乙双方各执一份。
2. 内容未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方:__________________签章日期:______年__月__日
乙方:__________________签章日期:______年__月__日