写字楼房屋租赁协议.docx

写字楼房屋租赁协议
一、双方当事人信息
甲方：（出租方） 地址： 法定代表人： 联系电话： 传真： 邮箱：
乙方：（承租方） 地址： 法定代表人： 联系电话： 传真： 邮箱：
二、租赁物及租赁期限
1.租赁物：甲方同意将其位于[地址]的写字楼出租给乙方使用，租赁面积为[面积]平方米，现状为[现状]，用途为[用途]。 2.租赁期限：本协议自[日期]起至[日期]止，共[月数]个月。在租赁期限内，甲方不得向他人出租或转让本租赁物。 3.如乙方需要续租，在本协议到期前提出书面申请并得到甲方同意，甲方将与乙方另行签订具体续租协议。
三、租赁金及付款方式
乙方向甲方支付租金[租金]元，租赁期内按[支付周期]支付。若租金不能按时支付，应在[宽限期]内补足，逾期不补的，甲方有权解除本协议。
四、物业及维修费
1.物业服务：甲方根据物业服务协议，负责提供本物业的一般性维护和日常管理等服务。物业费为[物业费]元/平方米/月，由乙方支付；保洁费按需另收取。 2.维修费：在租赁期内，租赁物因设计、施工、材料原因发生非人为因素的损坏或故障，甲方负责处理修缮。如果损坏或故障是因为乙方使用不当或缺乏常规维护，甲方可以要求乙方承担相应的修理、更换或者补偿费用。
五、使用规定
1.乙方使用租赁物应专业地从事响应用途，不得擅自改扩建、改变用途、转租等。 2.乙方应在租赁物内保持清洁卫生、遵守安全、消防等规定，不得进行危险行为或危害社会公共利益的活动。 3.乙方不得对租赁物进行非法操作、非法改装或非法占用；不得影响其他租赁户的正常使用，不得在租赁物内或楼道内设置非法门窗等装修，不得私拉乱接水电燃气等问题。 4.乙方有义务按照甲方的规定及时缴纳租金等有关费用。
六、保证金
为保证乙方履行本协议约定的义务，乙方应在协议签订时一次性向甲方交纳保证金[保证金]元。在本协议履行完毕，乙方没有未结算的欠款、应付费用及未承担的修缮赔偿费用和其他相关费用时，甲方应将保证金全部退还给乙方。
七、违约责任
1.任何一方违反本协议规定，应根据违约情况承担相应的法律责任，甲乙双方应根据约定或相关法律法规履行自身应负的责任。 2.乙方在租赁期内擅自撤走搭建的门、窗或其他装修材料等，防止其他租户安全事故的发生。 3.本合同如下列条款被违约，应当作为违约条款单独处理，如乙方存在下列违约情况，甲方有权解除本协议： 1）未支付租金超过[宽限期]日的； 2）转租或转让经甲方同意后未经国家有关税务机关备案的； 3）违反使用规定，经责令改正后仍不改正或对深夜或周末等时间的物业人员恶劣行为的； 4）其他违反法律法规的行为。
八、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，甲、乙双方应及时协商解决，如协商不成，则提交本协议约定签订地的人民法院进行解决。
九、协议生效
本协议一式[份]份，甲、乙双方各执[份]份，经双方签字、盖章生效。本协议和本协议附件所列文字以及合同的文字在享有相等效力。