大连东港及中心区域所有地产项目介绍.pptx
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1、大连东港CBD核心地产项目大连东港CBD区域东港CBD区域规划东港新区总规划用地面积5.97平方公里,其中现有陆域面积2.78平方公里,填海面积3.19平方公里。作为主城区的延伸部分进行开发建设,定位为“集金融、会议、商务、休闲、旅游、文化娱乐功能为一体的商务区”,未来办公人群及商务人群将会成为该区域的主力消费人群。东港新区地产项目分布范围示意大连东港绿地中心凯丹天地朗廷酒店欧力士总部大厦海昌东方水城中信大连港星光耀广场万达中心维多利亚广场周边地产项目概况与整体规划布局CBD郡原广场人民大厦中信丰悦城吉林银行大厦东港第鞍钢金融中心项目概述位置:东港新区C07地块开发商:大连复城置业有限公司物业
2、公司:复瑞物业有限公司建筑面积:584500平方米占地面积:224800平方米物业类别:5A甲级办公,5星级酒店,公建式公寓,高端住宅,建筑综合体开盘时间:2012年9月29日交房时间:2014年星光耀广场建成后效果图售楼地址:中山区东港商务区华乐街,金广东海岸北侧项目介绍星光耀广场作为新一代商业综合体,规划囊括了购物中心、民企总部、企业服务中心、主题酒店、精英公寓、豪宅业态。其一期住宅项目占地面积3.56万方,建筑面积11.78万方,容积率是2.5,绿地率为35,总户数358户,由7栋低密度的19到33层的高层组成,采用九宫格规划,梅花布局。项目动态2011年08月项目开工2012年5月27
3、日售楼处开启展示2012年9月29日项目开盘星光耀广场开发商大连复城置业有限公司是星浩资本下属全资子公司星浩资本成立于2010年,是一家涵盖私募基金、开发管理、商业与现代服务业三大业务范围的综合性管理公司。总部位于上海,核心团队在房地产领域具有深厚的融资、投资、开发管理及商业运营经验。星浩资本专注于投资中国首创、高成长性、高回报率的创新型城市综合体。作为市场化运作下中国规模最大的房地产私募基金之一,星浩资本不仅全力整合房地产长价值链并带来利润回报,更致力于民企资源的整合,为实现与民企伙伴之间的合作共赢搭建广阔的平台。星光耀广场项目概述位置:东港新区12地块开发商:环达通中国房产有限公司建筑面积
4、:30万平方米占地面积:6.6万平方米建筑类型:小高层,高层物业类别:公寓,商住开盘时间:2012年10月26日交房时间:预计2013年底项目地址:大连市中山区东港长江东路16路终点站凯丹天地建成后效果图项目介绍大连凯丹天地是欧美国际团队合力建设而成,景观设计美国SWA和建筑设计,工程监管美国SSOE团队全程监管,自持的国际SHOPPINGMALL,4D影院,世界五大行的物业公司驻场服务,是全新国际智能化的最佳代表作。凯丹天地占地6.6万方,建筑面积约30万方,由一座集SOHO办公、国际公寓、时尚购物中心组成的高端商务综合体,拥有东港最高的绿化率,高达30%,2400多个停车位,配套齐全。项目
5、动态2012年04月项目开工,第一阶段施工周期四年2012年8月20日,凯丹天地营销中心盛大揭幕2012年10月26日,项目开盘凯丹天地未来规划 凯丹广场规划商业面积10万方,现进行第一阶段的施工,包括服务性公寓、5.5万方的地上、地下零售空间和停车场的施工;目标客户:大中型影院、国际儿童娱乐品牌、精品超市、国际服装品牌凯丹天地开发商环达通房产集团是凯丹集团下属地产业务机构环达通房产集团(GTC)是一家在欧洲、中国与印度地区从事房地产运营的控股企业,作为一家荷兰企业,在特拉维夫证交所上市交易,其业务遍及12个国家,拥有100多个住宅与商用项目,包括一些在中东欧地区最成功的购物广场。2005年,
6、集团进入中国市场,现已将业务开展至6个省份,拥有8个住宅与商用项目,在华总投资额达20亿美元。作为欧洲成长最迅速的投资集团之一,在去年的世界经济论坛上,凯丹集团入选论坛“新冠王”名录。凯丹天地绿地中心项目概述位置:东港新区B04、B14、B15地块开发商:大连绿地置业有限公司物业公司:仲量联行建筑面积:574000平方米占地面积:60000平方米投资金额:80亿元人民币物业类别:商铺,建筑综合体项目性质:商业、公寓开工时间:2011年11月20日竣工时间:预计2016年建成后效果图售楼地址:夏季达沃斯会议中心南侧,希尔顿酒店正对面项目介绍项目规划分三个作品系,5号作品系(4、5号楼),1号作品
7、系(1.2.3号楼)、8号作品系(6.7.8号楼),将打造成为东北亚地区最具标志性和影响力的大型现代服务业城市综合体,集超白金五星级海景酒店、世界及中国五百强总部办公基地、世界顶级品牌购物中心、堪比“巴比伦空中花园”的全球富豪专属海景公寓、顶级至臻会所、金融家俱乐部、东北亚最高观光层等业态于一身的518米超高层城市综合体。另打造7幢豪华海景国际公寓与超高层城市地标建筑相映生辉,共同缔造属于中国乃至于世界的建筑奇迹!项目动态2011年11月20日,项目在大连东港商务区开工绿地中心开发商大连绿地置业有限公司是绿地集团下属全资子公司绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团,成立于1992年7月18日。
8、创立20年来,绿地集团始终坚持“绿地,让生活更美好”的企业宗旨,做政府所想、为市场所需,通过产业经营与资本经营并举发展,已形成目前“房地产主业突出,能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局,在2011中国企业500强中位列第87位,在以房地产为主业的企业集团中排名第1位,在上海市属企业集团中排名第3位。绿地中心维多利亚广场项目概述位置:东港新区D10、D13开发商:恒力地产(大连)有限公司投资金额:55亿元人民币建筑面积:552801万平方米占地面积:42846.9万平方米项目性质:商业、办公、公建式公寓开工时间:2011年7月3日竣工时间:2014年底建成后效果图项目介绍恒力集团大连总部位于
9、东港商务区较核心的位置,距国际会议中心约1公里,正对海昌东方水城,项目总用地面积约4.3万平方米,总建筑面积55万(地上约44万平方米),主体规划为2栋高250米塔楼及2栋高200米塔楼,组成超高层建筑群组,并设有三层、四层裙房,涵盖高端商务写字楼、公建式公寓、都会商业等多元业态。项目动态2011年7月3日,项目正式开工维多利亚广场开发商恒力地产(大连)有限公司是恒力集团下属全资子公司恒力集团始建于1994年5月18日,是全球最大的织造企业、全球最大的超亮光丝和工业丝生产基地,拥有世界单体产能最大的PTA工厂,企业名列中国化纤行业竞争力排名第一,产品品牌价值居全行业首位。至2012年初,集团总
10、资产485亿元,员工38000多人。下辖吴江化纤织造厂、江苏恒力化纤有限公司、江苏博雅达纺织有限公司、苏州苏盛热电有限公司、恒力(宿迁)工业园、苏州华毅机械有限公司、同里湖度假村等十多家实体企业。维多利亚广场项目概述位置:东港商务区开发商:大连万达商业地产股份有限公司物业公司:万达物业管理公司建筑面积:60000平方米占地面积:2000平方米建筑类型:高层物业类别:纯租赁写字楼开工时间:2011年08月竣工时间:2013年10月售楼地址:中山区港湾广场万达公馆接待中心万达中心建成后效果图项目介绍项目定位为国际5A智能写字楼,位于大连市中山区东港商务区核心位置,北面大海,紧邻大连客运码头、规划中
11、的邮轮码头及建设中的游艇码头,总建筑面积268,000平方米,超五星级万达希尔顿酒店和六星级康莱德酒店为万达中心提供了卓越的配套环境。项目动态2011年08月,项目开工2012年2月25日,项目开盘万达中心开发商万达商业地产股份有限公司是大连万达集团的下属子公司大连万达集团创立于1988年,形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大产业,企业资产2200亿元,年收入1051亿元,年纳税163亿元。公司为中国商业地产行业的龙头企业,已在全国开业49座万达广场,持有物业面积903万平方米,拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的连锁商业管理公司,形成商业地产的
12、完整产业链和企业的核心竞争优势。万达中心中信大连港项目概述位置:人民路港湾广场东侧200米开发商:大连中信海港投资有限公司物业公司:大连中信海港投资有限公司建筑面积:123000平方米占地面积:230000平方米建筑类型:超高层物业类别:公寓、商铺、城市综合体开盘时间:2013年上半年交房时间:预计2015年售楼地址:人民路港湾广场东侧200米建成后效果图项目介绍大连港项目规划面积近200万平方米,占东港区总规划面积的三分之一,是目前国内规模最大的整体开发城市综合体;项目集合国际邮轮母港、游艇码头、国际高端酒店、超5A级办公写字楼、国际高端集中式商业、顶级特色商街、高端城市公寓等复合型物业于一
13、体。项目动态2011年08月,项目开工中信大连港开发商大连中信海港投资有限公司是中信集团一级控股子公司,具备一级房地产开发资质,注册资本为67.9亿元。中信集团是一家金融与实业并举的大型综合性跨国企业集团。其中,金融涉及银行、证券、信托、保险、基金、资产管理等行业和领域;实业涉及房地产、工程承包、资源能源、基础设施、机械制造、信息产业等行业和领域,具有较强的综合优势和良好发展势头。截至2011年底,中信集团总资产32,771亿元,净资产2,051亿元,全年实现营业收入3,190亿元,净利润365亿元。中信大连港项目概述位置:东港新区C07地块开发商:大连海昌控股集团建筑面积:18.16万平方米
14、占地面积:40.36万平方米项目类型:主题地产投资金额:30亿元人民币开工时间:2011年04月20日开盘时间:2013年05月(一期)售楼地址:大连市中山区东港水城船栈会所海昌东方水城建成后效果图项目介绍东方水城以欧洲水城为蓝本,结合自身所固有的地域文化,将海水引入项目绵延4公里的人工运河之中,保持“欧洲水城精神”的同时,形成极具特色的水城空间。项目地处中山区金融商务、CBD核心,达沃斯国际会议中心东侧,是整个东港区域内唯一低建筑密度的项目用地,必将为大连乃至整个中国的建筑史留下重重的一笔,一区威尼斯码头将于2013年正式对外开放。项目动态2011年04月20日,项目正式开工海昌东方水城开发
15、商大连海昌集团成立于1992年,经过不断的发展,目前海昌集团属下机构拥有三十余家法人企业,成为以石油贸易、油品运输和代理、旅游地产为主业,集IT、文化教育及旅游娱乐等项目在内的综合性、跨行业、跨区域的国际化企业集团,并被大连市信誉评级委员会评定为AAA级信誉企业。并与中国香港、海南、广东、福建、浙江、上海、河北、山东、北京、天津等省市地区以及英国、韩国、日本、新加坡、中东等国家和地区的专业公司建立了良好的合作关系。海昌东方水城项目概述位置:东港新区D02-02地块开发商:欧力士置业(大连)有限公司欧力士大厦(大连)有限公司建筑面积:25万平方米占地面积:25000平方米项目类型:公建(写字楼、
16、商业)投资金额:4亿美元开工时间:2011年12月初竣工时间:预计2015年欧力士总部大厦建成后效果图项目介绍定位为总部办公和商业综合体,包含两栋超高层塔楼和商业裙楼。两幢办公塔楼地上41层,使用功能为国际甲级写字楼;商业裙楼地上4层,规划为商业、餐饮功能;地下部分4层作为停车场及配套设备用房。总用地面积约2.5万平方米,总建筑面积约25万平方米,总投资额约36亿元人民币,建成后将成为新的欧力士中国总部欧力士(中国)投资有限公司所在地。项目动态2011年12月初,正式动工建设欧力士总部大厦开发商欧力士置业(大连)有限公司是欧力士集团的下属子公司欧力士集团(ORIXCorporation)成立于
17、1964年,是世界领先的综合金融服务集团,于纽约证券交易所和东京证券交易所上市,2009年度总资产近900亿美元,营业收入超过100亿美元。其业务遍布金融和实业领域的数十个产业,旗下主要业务包括信托银行、证券、保险、租赁、投资银行、房地产、高尔夫球场、酒店、环保新能源、飞机船舶相关金融业务等。欧力士总部大厦 中信丰悦城项目概述位置:中山区港湾广场东南侧,北临长江路,南靠港湾街开发商:中信丰悦大连房地产开发有限公司建筑面积:25.9万平方米占地面积:2.643万平方米建筑类别:高档住宅、公建酒店式公寓开盘时间:待定建成后效果图项目介绍项目位于港湾广场东南侧,北临长江路,南靠港湾街,即将竣工的大连
18、地铁一号线港湾广场站在项目基地内设置出入口,“钻石港湾”RBD与传统CBD的衔接枢纽。项目按照目前国际领先的顶级“CBD核心区域国际化高端海景城市综合体”的模式和概念进行规划和开发,将超5星级酒店、超5星级酒店服务与配套设施、顶级国际品牌购物中心、豪华餐饮娱乐休闲体验空间、顶级酒店式公寓、高档服务式住宅等进行空间组合,提供全新一站式高尚都市生活和服务方式的,代表城市最高经济发展水平和未来形象的标志性项目。中信丰悦城开发商中信丰悦(大连)房地产开发有限公司是由香港中信资本100%控股的境内外商独资房地产开发有限公司,公司注册资本12800 万美元。中信资本(CITICCapital),全称“中信
19、资本控股有限公司”(CITICCapitalHoldingsLimited),成立于2002年,是一家主攻中国市场的投资管理及顾问公司。核心业务包括直接投资、房地产基金、结构融资、资产管理及特项投资,旗下管理的基金总额近16亿美元。目前,房地产基金至今管理超过5亿美元的资金。中信丰悦城项目概述位置:东港新区C04地块开发商:朗廷酒店集团建筑面积:37万平方米占地面积:28000平方米项目性质:公寓公建(办公、商业)投资金额:100000万元人民币开工时间:2010年底竣工时间:2015年朗廷酒店建成后效果图项目介绍项目位于大连东港商务区最优越的位置,紧邻达沃斯国际会议中心,占地28000平方米
20、,总规划建筑面积达37万平方米(包括地下停车场及配套设施),其中酒店部分的建筑面积约5万平方米、公建式公寓建筑面积23万平方米,是整个东港片区离原人民路CBD商圈最近的项目。落成后凭借其74层302米摩天大楼的优势,将中国东北黄海壮丽景色尽收眼底,势必成为大连市中心又一极具吸引力的时尚地标。项目动态2010年底,正式动工建设朗廷酒店开发商朗廷酒店集团(LanghamHotelsInternational)是一家国际酒店管理公司,为香港鹰君集团有限公司控股,为其全资附属公司,主要业务是地产发展、物业投资、酒店及酒楼经营、建筑材料贸易、集团总部设于香港。现时,朗廷酒店集团在全球共拥有6间酒店,分别
21、伦敦朗廷酒店、波士顿朗廷酒店、香港朗廷酒店、香港朗豪酒店、墨尔本朗廷酒店奥克兰朗廷酒店。朗廷酒店郡原广场项目概述位置:东港新区G01地块开发商:大连郡原置业有限公司建筑面积:172,307平方米占地面积:32100平方米项目性质:公寓公建(办公、商业)建筑高度:3栋45层塔楼162.7米1栋4层商业公建开工时间:2012年,第四季度竣工时间:2015年,第三季度建成后效果图开发商大连郡原置业有限公司是浙江郡原地产股份有限公司的下属子公司,注册资本3亿元人民币。浙江郡原地产股份有限公司为国家房地产开发一级资质企业,注册资本7亿元人民币。主营房地产开发及物业投资,涉足领域包括居住物业、商业物业、办
22、公物业、旅游景观房产、老年公寓等。公司致力于以创新设计整合优秀资源,为客户提供独特的房产品,以独特的理念获得了公众和业内人士的广泛赞誉,并受到众多境外机构的高度评价。郡原广场鞍钢金融中心项目概述位置:东港商务区B10地块开发商:鞍山钢铁集团公司建筑面积:13.5万平方米占地面积:1.73万平方米项目性质:公建(商业金融)建筑高度:地上51层254米开工时间:2012年,第四季度竣工时间:2015年,第三季度建成后效果图开发商鞍山钢铁集团公司总部坐落在辽宁省鞍山市,是中华人民共和国国务院监管的中国中央企业,是中国大陆第二大钢铁国有企业。现有职工近40万人,其中科技人员近3万人,下属8个二级公司、
23、16个厂矿、10余所科研设计部门、9所大中专院校、13座综合医院。公司固定资产原值101亿元,所产钢材有600多种,规格达2万多个,供应冶金、煤炭、电力等全国30多个行业,并向港澳地区、日本、东南亚和世界其他地区出口。2010年,鞍钢集团公司铁、钢产量双超3000万吨,营业收入超过1500亿元。鞍钢金融中心人民大厦项目概述位置:东港新区C02-02地块开发商:大连人民大厦有限公司建筑面积:7.782万平方米占地面积:0.88万平方米项目性质:公建(新闻综合楼)配套服务设施(公建式公寓)建筑高度:新闻综合楼27层103.25米公建式公寓20层85.3米开工时间:待定建成后效果图项目概述位置:东港
24、区D03-02地块开发商:吉林银行建筑面积:13.88万平方米占地面积:1.85万平方米投资金额:20亿元人民币项目类型:商业、新建开工时间:2012年09月交房时间:2015年建成后效果图吉林银行大厦项目介绍吉林银行邀请顶尖设计团队进行设计,大厦总建筑面积18万平方米,除吉林银行大连分行、吉林银行贸易金融总部将坐落于此外,还将引进外资银行、保险、证券等各类金融机构,预计3年后投入使用,同时建设1000个车位。将打造成为“十二五”期末税收达5亿元到10亿元的金融综合体,成为中山区金融服务区的标志性建筑之一。项目动态2012年09月,项目开工吉林银行大厦开发商成立于2007年,是经中国银行业监督
25、管理委员批准,在长春市商业银行的基础上,吸收合并吉林市商业银行、辽源市城市信用社(后又吸收合并白山、通化、四平、松原等四个地区的城信社)而成立的股份有限公司。银行始终以股东利益最大化为根本任务,坚持依法、合规、稳健经营,努力构建专业化、集约化、科学化的运营模式和经营机制,实现效益、质量、规模协调发展。成立两年多来,坚持依法合规和稳健经营,稳步推进各项改革,不断加大产品和服务创新力度,经营规模不断扩大,服务明显改善,效益显著提升。截至2010年末,资产规模达1478亿元。吉林银行大厦东港第项目概述位置:东港新区华乐广场北侧(201终点西100米)开发商:大连华旭置业有限公司物业公司:第一太平戴维
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