2025年农村承包土地转让合同.doc

农村承包土地转让通用版协议
农村土地承包转让方式即通过家庭承包获得土地承包经营权可以依法采用转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。下面是我整理有关农村土地承包转让协议范本几篇，欢迎阅读参照。
农村土地承包转让协议范本一
转让方(如下简称甲方)：
受让方(如下简称乙方)：

一、转让标
甲方将其承包经营位于 村 组 亩土地承包经营权转让给乙方从事(主营项目) 生产经营。
地块 名称 坐落(四至) 地块数 (块) 面积 (亩) 质量等级(肥力水平) (备注亩产量)
二、转让期限
转让土地承包经营权年限为________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止 (转让期限不得超过承包期剩余年限)。

三、转让费 转让土地承包经营权转让金为 元。
对甲方实际投入资金和人力改造该地块赔偿金为 元(没有赔偿金时可填写为零元)。

四、支付方式和时间 乙方采用下列两种之一方式和时间支付转让金：
1、乙方采用现金方式支付转让金，支付时间和方式为 (为________年____月____日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金，实物为 。
支付时间和方式为 (为________年____月____日前一次或多次付清)
五、承包经营权转让土地交付时间和方式 甲方应于________年____月____日前将转让土地交付乙方。
交付方式为 。
乙
2 方应向甲方出具乙方签名转让土地交付收据)
六、承包经营权转让和使用尤其约定
1、甲方转让土地承包经营权须经村委会同意，并由甲方办理转让承认手续，协议生效。

2、甲方交付转让土地必须符合双方约定原则。

3、乙方根据协议获得土地承包经营权后须与村委会确立新承包关系，办理有关手续。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定费用和其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得变化土地农业用途。

七、违约责任 甲乙双方在协议生效后应本着诚信原则严格履行协议义务。
如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金数额为租金总额%15 。
导致损失视其程度追赔。

八、争议条款 因本协议签订、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商处理，协商不成可向有管辖权人民法院提起诉讼。

九、本协议未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
3 本协议一式四份，由甲乙双方、村委会各执一份。
甲方：(签章) 乙方：(签章) 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号： 住址： 住址： 签约日期：________年____月____日 注：本协议所称转让是指承包方有稳定非农职业或者有稳定收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或所有土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营农户，由其履行对应土地承包协议权利和义务。
转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内土地承包经营权部分或所有灭失。
农村土地承包转让协议范本二
发包方：农村村民委员会(如下简称甲方)
承包方：_____________________(如下简称乙方)
为了农业科学技术推广，变化老式陈旧农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加紧荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调整气候、改善环境作用，增进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿原则，签订本协议，共同信守。

一、土地面积、位置
甲方经村民会议同意并报镇人民政府同意，将位于泉太镇新XX一组面积_________亩(详细面积、位置以协议附图为准)东起：___西至：___北至：_____南至：____附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式

1、土地用途为经果林种植和养殖及有关农业科技开发、推广、培训、服务。

2、承包形式：个人承包经营。

三、土地承包经营期限
该地承包经营期限为年。

四、承包金及交付方式

1、该土地承包金为每亩每年人民币元。

2、乙方向甲方一次性全额交纳承包金合計人民币元，上述承包费已含原荒山杂树赔偿款。

五、地上物处置
乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。

六、甲乙双方权利和义务

(一)甲方权利和义务

1、对土地开发运用进行监督，保证土地按照协议约定用途合理运用，并使乙方获得土地承包经营权。

2、按照协议约定收取承包金，在协议有效期内，甲方不得提高承包金。

3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。

4、协助乙方进行农业高新技术开发、宣传、褒奖、应用。
自________年____月____日至________年____月____日止。
_____(土地类型)承包给乙方使用。
土地方位如下：______，

5、按照协议约定，保证电路畅通，并免费提供通往承包地道路。

6、按本村村民用电价格收取乙方电费。

7、为乙方提供所在地村民其他同等待遇。

8、在协议履行期内，甲方不得反复发包该地块,在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责处理，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家有关规定进行赔偿。
甲方必须保证乙方在承包期内不受任何干扰。

(二)乙方权利和义务

1、按照协议约定用途和期限，有权依法运用和经营所承包土地。

2、享有承包土地上收益权和按照协议约定兴建、购置财产`所有权。

3、乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民住宿环境。

4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。
承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

5、乙方可在承包土地上建设与约定用途有关生产、生活设施。

6、在承包期内，乙方须按协议规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除协议规定承包款外任何其他非国家规定之费用。

7、保护自然资源，搞好水土保持，合理运用土地。

七、协议转包
在本协议有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定前提下，可以自主采用转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。
土地承包经营权流转获得收入所有归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。
本协议转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包协议约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包协议约定行使权利和承担义务。
本协议转包后，因甲方原因致使转包协议不能履行，给转包后承包方导致损失，甲方应承担对应责任。

八、协议变更和解除

1、本协议一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。
经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本协议。

2、在协议履行期间，任何一措施定代表人或人员变更，都不得因此而变更或解除本协议。

3、本协议履行中，如因不可抗力致使本协议难以履行时，双方均不能追究对方责任，但乙方必须及时将状况汇报甲方，甲方应及早采用措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方损失状况协商减免承包款。

4、本协议履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用该土地，征用有关赔偿费用为乙方所有，同步对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。
因乙方为提高土地生产能力而投入对应资本及人力，乙方有权获得对应赔偿，赔偿金额为人民币十万元。

5、如甲方反复发包该地块或私自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本协议，其违约责任由甲方承担。

6、本协议期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本协议期满前六个月签订未来承包协议。
如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地林木等砍伐处理完毕。
在协议期满后90天内将原承包地交还给甲方。
如协议期满时，承包地内林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有程度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应当合适予以延长承包期，延长期承包费由双方另行约定，但不得超过本和约承包费用之二倍。

7、本协议履行期间，虽然下列情形发生变化，甲乙双方仍应按本协议约定内容履行各自义务：
(1)、甲方负责人、经办人变更;
(2)、甲方名称变化、甲方分离或甲方与他方合并。

8、承包期内，承包户主如去世，其家庭组员及继承人可以在承包期内继续承包。

九、违约责任

1、在协议履行期间，任何一方违反本协议之以上约定，即视为违约。
如甲方违约导致解除此协议，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付全额承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方承包费，并且解除此协议。

2、乙方应当按照本协议约定期限足额支付租金。
如超期缴交承包款，则按应付未付部分日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交承包款为止。
如超过6个月尚未付清应交承包款，则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使协议所有或部分不能履行，则视为甲方违约。

3、因乙方为提高土地生产能力而投入对应资本及人力，无论甲方在协议到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得对应赔偿，赔偿金额为人民币十万元，同步对于乙方所承包地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。

十、协议纠纷处理措施
本协议履行中如发生纠纷，由争议双方协商处理;协商不成，双方同意向____市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。
十
一、本协议经甲乙双方签章后生效。
十
二、本协议未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本协议具有同等法律效力。
十
三、本协议一式_____份，甲乙双方各_____份。
附土地平面图。
发包方(甲方)(盖章)____________：签约日期：________年____月____日
承包方(乙方)(签字)_____________：签约地点

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