2026年中职第一学年（物业管理）小区设施维护阶段测试题及答案.doc

2026年中职第一学年（物业管理）小区设施维护阶段测试题及答案

（考试时间：90分钟 满分100分）
班级______ 姓名______

一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填在括号内）
1. 小区路灯属于以下哪种设施（ ）
A. 供电设施 B. 照明设施 C. 安防设施 D. 绿化设施
2. 电梯的日常维护保养周期一般为（ ）
A. 每周 B. 每半月 C. 每月 D. 每季度
3. 给排水管道出现漏水现象，首先应采取的措施是（ ）
A. 更换管道 B. 查找漏点 C. 关闭阀门 D. 通知业主
4. 小区门禁系统的主要功能不包括（ ）
A. 人员出入管理 B. 车辆出入管理 C. 监控功能 D. 计费功能
5. 消防设施中的消火栓，其阀门应（ ）检查一次。
A. 每天 B. 每周 C. 每月 D. 每年
6. 小区内的健身设施，维护时应重点检查（ ）
A. 外观是否损坏 B. 器械的牢固性 C. 运行是否正常 D. 以上都是
7. 对于小区的供电设施，应定期进行（ ）测试。
A. 接地电阻 B. 电压 C. 电流 D. 功率
8. 小区绿化灌溉系统出现故障，可能是（ ）原因导致。
A. 喷头堵塞 B. 水泵故障 C. 管道漏水 D. 以上都有可能
9. 停车场的道闸系统，其控制方式一般不包括（ ）
A. 手动控制 B. 遥控控制 C. 刷卡控制 D. 语音控制
10. 小区设施维护记录应至少保存（ ）年。
A. 1 B. 2 C. 3 D. 4

二、多项选择题（总共5题，每题5分，每题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案填在括号内，多选、少选、错选均不得分）
1. 小区设施维护的基本原则包括（ ）
A. 预防性原则 B. 及时性原则 C. 经济性原则 D. 专业性原则
2. 电梯维护保养的内容有（ ）
A. 清洁 B. 润滑 C. 紧固 D. 调试
3. 给排水设施维护需要检查的项目有（ ）
A. 管道连接部位 B. 阀门开关 C. 水箱水位 D. 排水畅通情况
4. 小区安防设施包括（ ）
A. 监控摄像头 B. 门禁系统 C. 周界防范设施 D. 消防设施
5. 绿化设施维护工作包含（ ）
A. 浇水 B. 施肥 C. 修剪 D. 病虫害防治

三、判断题（总共10题，每题2分，请判断下列说法的对错，对的打“√”，错的打“×”）
1. 小区设施维护只需要在出现故障时进行维修。（ ）
2. 电梯维护保养可以由物业管理公司自行安排人员进行。（ ）
3. 给排水管道的维护主要是保证水质清洁。（ ）
4. 门禁系统出现故障时，应立即停用并进行维修。（ ）
5. 消防设施的维护必须由专业的消防维保单位进行。（ ）
6. 小区健身设施损坏后应尽快更换新的，无需考虑维修成本。（ ）
7. 供电设施维护时可以带电操作，只要注意安全就行。（ ）
8. 绿化设施维护应根据不同季节调整养护措施。（ ）
9. 停车场道闸系统出现故障不影响车辆正常出入时，可以不用维修。（ ）
10. 设施维护记录只需要记录维修情况，不需要记录日常巡检情况。（ ）

四、简答题（总共3题，每题10分，请简要回答下列问题）
1. 简述小区电梯维护保养的重要性及主要内容。
2. 小区给排水管道常见的故障有哪些？如何进行排查和维修？
3. 请说明小区绿化设施维护的主要工作及注意事项。

五、案例分析题（总共2题，每题15分，请根据案例内容回答问题）
1. 某小区电梯在运行过程中突然出现故障，轿厢停在两层楼之间。物业管理公司接到通知后，迅速采取了以下措施：首先，通过电梯对讲系统安抚被困人员情绪；然后，联系电梯维保单位，告知故障情况；最后，在电梯井口设置警示标识，防止其他人员靠近。请分析物业管理公司的处理措施是否得当，并说明理由。如果是你负责处理，你还会采取哪些其他措施？
2. 小区内的一段排水管道出现严重漏水现象，导致地面大面积积水，影响居民正常出行。物业管理公司安排维修人员进行维修，维修人员首先关闭了相关区域的阀门，然后开始查找漏点。经过检查，发现是管道连接处出现破裂。维修人员准备更换管道连接处的管件，但发现管件型号不匹配。此时，维修人员应该如何处理？请说明处理步骤及理由。

答案：
一、1. B 2. B 3. C 4. D 5. C 6. D 7. A 8. D 9. D 10. C
二、1. ABCD 2. ABCD 3. ABCD 4. ABC 5. ABCD
三、1. × (预防性维护很重要) 2. × (需专业资质) 3× (还有管道畅通等) 4. √ 5. √ 6× (先评估维修成本) 7× (严禁带电操作) 8. √ 9× (应及时维修) 10× (都要记录)
四、1. 重要性：确保电梯安全运行，保障居民生命安全，减少故障发生率。主要内容：清洁、润滑、紧固、调试等，定期检查各部件。
2. 常见故障：漏水、堵塞、破裂等。排查：查看外观、听水流声等。维修：更换管件、疏通管道等。
3. 主要工作：浇水施肥、修剪整形、病虫害防治等。注意事项：根据季节调整，使用环保药剂，避免对居民造成影响。
五、1. 措施得当。理由：安抚被困人员情绪可避免恐慌；联系维保单位能专业解决问题；设置警示标识可防止意外。还可准备应急照明设备，若被困时间长，提供食物和水等基本物资。
2. 处理步骤：立即停止维修工作，记录管件型号等信息。迅速联系采购部门，采购匹配管件。理由：确保维修质量，避免因管件不匹配导致后续漏水等问题。采购期间，可设置警示标识，提醒居民注意安全。