2025年高职不动产测绘与土地管理（不动产测绘实操）试题及答案.doc

2025年高职不动产测绘与土地管理（不动产测绘实操）试题及答案

（考试时间：90分钟 满分100分）
班级______ 姓名______

第I卷（选择题 共30分）
答题要求：每题只有一个正确答案，请将正确答案的序号填在括号内。(总共10题，每题3分)
1. 以下哪种测绘仪器常用于不动产测绘中的距离测量？（ ）
A. 水准仪 B. 全站仪 C. 经纬仪 D. 罗盘仪
2. 在不动产测绘中，绘制房产分户图时，比例尺一般选用（ ）。
A. 1:50 B. 1:100 C. 1:200 D. 1:500
3. 土地权属调查中，确定土地所有权的主要依据是（ ）。
A. 土地出让合同 B. 土地承包合同 C. 土地登记资料 D. 土地规划文件
4. 不动产测绘中，界址点的精度要求最高的是（ ）。
A. 一级界址点 B. 二级界址点 C. 三级界址点 D. 四级界址点
5. 房产面积测算时，套内建筑面积不包括（ ）。
A. 套内使用面积 B. 套内墙体面积 C. 阳台建筑面积 D. 分摊的共有建筑面积
6. 以下哪种方法不属于不动产测绘中的地形测量方法？（ ）
A. 全站仪测量 B. GPS测量 C. 航空摄影测量 D. 水准测量
7. 在土地利用现状调查中，耕地的地类代码是（ ）。
A. 01 B. 02 C. 03 D. 04
8. 不动产测绘成果的质量检查不包括（ ）。
A. 资料检查 B. 野外实测检查 C. 室内计算检查 D. 用户满意度检查
9. 房产测绘中，房屋层数的计算，房屋屋顶为斜面结构，且高度超过（ ）米的部位计算建筑面积。
A. 2.0 B. 2.1 C. 2.2 D. 2.3
10. 土地勘测定界的工作程序不包括（ ）。
A. 准备工作 B. 外业调查 C. 内业计算 D. 项目验收

第II卷（非选择题 共70分）
11. 简答题：简述不动产测绘的主要内容。(10分)
12. 论述题：阐述土地权属调查的重要性及调查方法。(15分)
13. 操作题：请简要说明房产面积测算的步骤。(15分)
14. 材料分析题：
材料：某小区进行不动产测绘，在测绘过程中发现部分房屋的界址点与规划图存在偏差。
问题：请分析出现这种偏差可能的原因，并提出解决措施。(15分)
15. 案例分析题：
案例：某企业申请土地登记，提交了相关资料，但在审核过程中发现土地权属存在争议。
问题：请分析土地权属争议产生的原因，并说明如何解决该争议。(15分)

答案：1. B 2. C 3. C 4. A 5. D 6. D 7. A 8. D 9. C 10. D
11. 不动产测绘主要包括房产测绘和地籍测绘。房产测绘涵盖房屋面积测算、房产图绘制等，如绘制房产分户图精准反映房屋产权情况。地籍测绘包括土地权属调查、界址点测定、地籍图绘制等，明确土地归属与范围。
12. 土地权属调查重要性：确定土地归属，保障权益，维护秩序。调查方法：查阅资料，了解历史沿革；实地走访，询问相邻权利人；核实证件，查看土地相关凭证；现场指界，明确边界范围；绘制草图，记录土地状况等。
13. 房产面积测算步骤：首先收集房屋相关图纸资料，然后实地测量房屋各部分尺寸，接着根据测量数据计算套内建筑面积，包括套内使用面积、墙体面积等，再计算分摊的共有建筑面积，最后汇总得出房屋建筑面积。
14. 偏差原因：可能是规划变更未及时更新测绘数据；测量过程中仪器误差、人为操作失误；界址点标识损坏或移位等。解决措施：与规划部门核对规划变更情况，重新测绘；校准测量仪器，规范操作流程；修复或重新确定界址点，重新绘制界址图。
15. 争议原因：历史遗留问题，如土地流转手续不清晰；相关文件资料缺失或记载不一致；相邻土地权利人对边界认定有分歧等。解决办法：协商解决，双方沟通达成一致；由政府相关部门调解，依据法规政策处理；通过仲裁或诉讼，由专业机构或法院裁决。