宠物商店选址分析报告.ppt
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1、宠物商店选址分析宠物商店选址分析108305115曾宇帆一、新店周围的地理位置特征 二、新店物业的具体情况 三、新店开张后预计能辐射的范围 四、新店商圈内商业环境和竞争情况五、新店商圈内居民及流动人口消费结构、消费层次六、新店的交通便利情况七、新店投资效益分析 八、新店开业后商品结构和经营特色建议九、新店开业后的风险分析报告及防范十、新店未来的情景分析我们将要开设的是一家大型连锁式宠我们将要开设的是一家大型连锁式宠物店,集宠物用品超市、活体销售、物店,集宠物用品超市、活体销售、宠物美容、宠物寄养、宠物医疗、宠宠物美容、宠物寄养、宠物医疗、宠物乐园、宠物摄影、待产养护于一体。物乐园、宠物摄影、待
2、产养护于一体。具体位置具体位置位于恒茂国际都会内,边上是恒茂梦时代广场,2013年竣工,背靠恒茂国际都会2000余户的社区,比邻北京东路、上海路商业街周围具有多个中高档住宅区,目前附近美发店、超市、汽车养护等店面醉心作品 Text 1店址选择了南昌北京东路的恒茂国际作为根据地,比邻北京东路及上海路繁华的商业区,闹中取静,符合宠物店的特殊需求。交通便利,附近为北京东路与上海路十字路口,公交线路众多,未来地铁将通过北京路。住宅区众多,居住人口多,人口密度大,消费群体多,潜力大。一、新店周围的地理位置特征醉心作品1423二、新店物业的具体情况1.场地:50-70平米店铺5000/月,预付六个月300
3、00元2.加盟费:30000元3.新店装修10万元(包括货架、宠物商品、宠物美容设施等)醉心作品Text三、新店开张后预计能辐射的范围主商圈:500米内主要有恒茂国际、厚德花园、香樟苑等高等住宅小区马路对面200米到1000米的住宅区,以恒茂为中心,香漳苑,厚德花园,路北小区,橡胶厂,丰盛苑小区为主商圈边缘次商圈:以主商圈边缘辐射500米为次商圈,主要为北京东西路,上海路的居民区,包括谢家村,华城嘉园,南客住宅区,上海路华安社区等等。醉心作品1四、新店商圈内商业环境和竞争情况范围内拥有比较繁华的商业街,居民区密集,消费需求大,消费能力强。经过调查发现,该商圈内暂时没有发现类似的大型的宠物商店,
4、仅有一两家不太正规的小型宠物美容商店,与我们相比还有很大的差距,可以说,我们的宠物商店在此范围商圈内具有很强的竞争力,并且,商圈内人口密度大。总体上可以说竞争少集客能力强醉心作品SWOT分析优势:a.人口密集,消费群体大,周围小区众多,尤其靠近几个中高档住宅小区,消费能力强,这些是宠物店的主要消费人群;b.交通便利,道路通达,附近是北京东路与上海路交叉口,公交线路众多,即将通成地铁。c.独特性,在店铺辐射范围内,并未出现同类商店,竞争少,集中了客源SWOT分析分析劣势:宠物店走的是高端路线,其价格定位比较高机会:暂无竞争,发展空间大,消费潜力大。威胁:a.宠物店近年发展迅速,开业后可能出现竞争
5、者 b.没有竞争未必是好事,如果在店铺周围没有其他的宠物用品店,就有可能说明这个店铺所在地区的居民对宠物的消费并不重视SWOT分析:五、五、新店商圈内居民及流动人口消费新店商圈内居民及流动人口消费结构、消费层次结构、消费层次宠物的消费人群一般为离退休老人、时尚的白领、富有爱心的孩子等。主商圈内主要为中高档小区,居民收入比较高。他们不再只关注宠物的基本生存的消费品,他们越来越关注宠物生活的质量,对宠物的消费及要求也比较高,购买名贵品种,对宠物美容频繁,为宠物购买的商品也比较高档,并且他们工作比较繁忙,时常将宠物寄养。消费能力大。收入一般的居民或是老人,对宠物的要求相对更低,只要求适时的清洁与购买
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