纺织城历史背景及区位分析.pptx

,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,纺织城历史及区位分析,1/41,历史背景,纺织城历史大事表,年代,事件,1952,国营西北第五棉纺织厂（西北国棉三厂）,1954,国营西北第四棉纺织厂（陕西唐华四棉责任有限企业）,1956,国营西北第五棉纺织厂（陕西五环集团）,1961,国营西北第一印染厂（陕西一印有限责任企业）,国营西北第六棉纺织厂（陕西唐华六棉责任有限企业）,80年代早期,抵达发展顶峰,改革开放,开始落后，寂静下来,90,年代中期,连年亏损,扭亏为盈，但被沿海地域拉开距离,加入,WTO,后,越来越衰落,2/41,曾经光芒,上世纪五十年代初，西安东郊灞桥区一带地面宽广、村落较少、水源丰富、水质适宜。不但如此，该地域还西通市区，北邻发电厂，距陇海铁路仅,3,公里，附近各县盛产棉花,上世纪五六十年代，纺织城逐步成为,西北地域最大纺织工业基地,，形成了以国棉三、四、五、六厂，西北一印等五座大型纺织印染企业为支柱，以西北电建四企业、纺织科研所等,10,余家大中型国有企业为主体当代工业集群。,陕西省纺织工业，在,1988,年时，其总产值占全省工业总产值,14.5%,，是,全省第一大行业和第一利税大户、创汇大户,。据国棉三厂厂志记载，三厂自,1954,年投人生产以来，到,1985,年止，共实现利润,2.71,亿元，累计上缴利润,2.51,亿元，上缴税金,2.57,亿元。共计上缴利润,5.08,亿元，相当于建厂时实际投资额,14.58,倍。,实例,3/41,现实状况,80,年代后期，因为国有企业管理体制、竞争体制、人才机制等很多原因，纺织城跟不上时代脚步，大多数企业陷入困境，开始凋敝，经济衰败使得居民生活、公共服务设施、基础设施等逐步每况愈下，经过半个多世纪岁月洗礼，纺织城地域逐步,从主流退至边缘。,破旧厂房、寂静街道、棚户区、下岗工，纺织城曾携带时尚符号已如梦幻般遥远。,产业方面当前有一印和三、四、五、六厂等六家纺织企业以及红旗水泥厂和延河水泥机械厂等企业。驻人口,9.35,万人，其中在职职员,2.8,万人，纺织企业职员人数约为,5,万，现在岗,1.8,万人。当前厂房破旧，设备更新迟缓，管理制度落后，人员冗杂。,除四棉，五环两家企业正常经营外，其它企业均面临政策性破产局面,。,4/41,纺织城发展政策,规划范围,纺织城地域综合发展区包含,5,3,平方公里,关键区（旧城区）和周围辐射区,，位于白鹿原畔，浐灞之滨，共约,32,39,平方公里。其四至范围为：,北,至华清路，,南,至绕城高速浐河桥，,西,侧咸宁路以北区域以东三环为界，以南区域以浐河为界，,东,至西康铁路。,规划布局,依据地域产业调整发展思绪，结合空间布局现实状况，规划提出,“,一核、两带、三轴、六区,”,规划布局结构,。,“,一核,”,指商贸关键区,；,“,两带,”,指浐、灞河生态景观带,；,“,三轴,”,指沿东三环、纺西街及纺北路形成功效景观轴,；,“,六区,”,指南部、中部、北部三个居住片区、工业改造区和东部生态住区及工业区等六个功效片区。,5/41,实施步骤,纺织城地域综合发展分近期和远期进行实施。近期计划为,5,年（,年,年），分三期实施。,第一期（,年,年）：完成企业破产改制；开启纺织城地域节点改造和部分道路建设，开启外迁承接地、商业街区、商贸物流园、文化创意园建设和生活区内部土地整理，开启部分城中村改造，开启安置房和商品房建设，开启浐灞河中游综合治理，尽快与浐灞生态区协调同时建设。,第二期（,年,年）：完成承接地建设、企业搬迁和技术升级改造、企业旧厂区土地统一回购出让；初步建成文化创意园、纺织工业遗址博物馆；完成拆迁户安置工作，新增就业岗位,4,万个。,第三期（,年,年）：完成旧城改造，基本形成“一核、两带、三轴、六区”建设格局，初步建成商贸新都、宜居新地、生态新城雏形。,远期计划为,8,年（,年,年）：全方面落实产业规划和城市发展规划，建成产业聚集、布局合理、功效完备、生态优美、充满活力、社会友好纺织新城。,纺织城发展政策,6/41,区位分析,7/41,灞桥区,经济圈,商业带,经济区位分析,8/41,交通区位分析,9/41,地铁区位分析,10/41,基地,环城高速,东三环,纺北路,纺南路,区内道路,11/41,12/41,13/41,西三角,关中,天水经济圈,大西安规划,西咸一体化,14/41,西三角概念,“,西三角经济圈,”,是指重庆联合成都和西安，建立以重庆经济圈、成都经济圈和以西安为中心关中城市群为关键西部地域大经济实体。其区域大致包含重庆市、成城市、西安市和兰州市及其周围地域，总面积,30-40,万平方公里，包含约,60,座城市。当前经济圈经济总量近,2,万多亿，约占西部经济总量,40%,。,西三角诞生,年,8,月，学者楚汉在上海提出了,“,西三角经济区（重庆成都西安）,”,构想，初绘了,“,西三角,”,蓝图；,年,5,月，兰州学者贺应钦在充分调研基础上，将狭义,“,西三角,”,概念扩展为广义,“,西部川陕渝陇金三角经济圈,”,，简称,“,西三角经济圈,”,，并对其基本概念、战略意义、宏伟蓝图、发展纲要等进行简明叙述；,年全国,“,两会,”,上，重庆代表团提出川陕渝共建,“,西三角经济区,”,构想。,15/41,西三角战略意义,其一，,“,大西三角,”,经济圈打造，是实施西部大开发战略新思绪和新动力。依据,年统计数据，,“,西三角经济圈,”,经济总量，是除我国长三角经济区、珠三角经济区和环渤海经济区这三大增加极以外，经济总量最大一个经济区。,其二，,“,大西三角经济圈,”,科技实力雄厚。,其三，,“,大西三角经济圈,”,产业关联度大，带动能力强。,其四，,“,大西三角经济圈,”,地处我国内陆，纵跨西南西北地域，覆盖整个西部地域，对于维护我国国防安全，缩小区域差异、扩大内需、实现城镇统筹发展，全方面建设友好富裕小康社会含有不可替换作用。,“,大西三角,”,经济圈打造，是西部地域提升利用国内外两种资源、两个市场能力，统筹利用国际国内两个市场、两种资源最有效方式。,“,大西三角,”,经济圈打造，将成为我国西北地域和西南地域亲密合作、联运并进桥梁和纽带。,“,大西三角,”,经济圈打造，是实施科教兴国战略主要内容和路径选择。,16/41,关中,天水经济区发展规划,关中,天水经济区包含陕西省西安、铜川、宝鸡、咸阳、渭南、杨凌、商洛（部分区县）和甘肃省天水所辖行政区域，面积,7.98,万平方公里，,年末总人口为,2842,万人，直接辐射区域包含陕西省陕南汉中、安康，陕北延安、榆林，甘肃省平凉、庆阳和陇南地域。,经济区地处亚欧大陆桥中心，处于承东启西、联接南北战略要地，是我国西部地域经济基础好、自然条件优越、人文历史深厚、发展潜力较大地域。加紧经济区建设与发展，有利于增强区域经济实力，形成支撑和带动西部地域加紧发展主要增加极；有利于深化体制机制创新，为统筹科技资源改革探索新路径、提供新经验；有利于构建开放合作新格局，推进西北地域经济振兴；有利于深入实施西部大开发战略，建设大西安、带动大关中、引领大西北；有利于应对当前国际金融危机影响，承接东中部地域产业转移，促进区域协调发展。,17/41,发展现实状况,（一）经济稳步增加。,年至,年，经济区地域生产总值年均增加,13%,，,年到达,3765,亿元，占西北地域,28.6%,；地方财政收入年均增加,15%,，,年到达,189,亿元，占西北地域,16.3%,。经济增加速度不停加紧，运行质量显著提升，发展实力显著增强。,（二）基础设施显著改进。,年至,年，共完成全社会固定资产投资,9511,亿元，年均增加,23.4%,，相继建成一批国家重大工程项目。,（三）产业发展迈出新步伐。农业基础地位深入巩固，当代农业快速发展。工业增势强劲，产业结构调整加紧。,四）社会事业加紧发展。基本公共服务逐年改进，教育、卫生、文化事业不停进步，社会保障体系逐步健全。,18/41,发展优势,战略区位主要。经济区处于我国内陆中心，是亚欧大陆桥主要支点，多条铁路、公路、航线、管线在此交汇，是全国交通、信息大通道主要枢纽和西部地域连通东中部地域主要门户。,科教实力雄厚。拥有,80,多所高等院校、,100,多个国家级和省级重点科研院所、,100,多万科技人才。,工业基础良好。拥有国家级和省级开发区,21,个、高新技术产业孵化基地,5,个和大学科技园区,3,个，是国家国防军工基地、综合性高新技术产业基地和主要装备制造业聚集地。,文化积淀深厚。该区域是华夏文明主要发祥地，著名丝绸之路源头和羲皇故里，也是,13,个王朝古都所在地，拥有大量宝贵历史文化遗产和丰富人文自然资源。,19/41,战略定位,全国内陆型经济开发开放战略高地。,统筹科技资源改革示范基地。,全国先进制造业主要基地。,全国当代农业高技术产业基地。,彰显华夏文明历史文化基地。,空间战略,构筑,“,一核、一轴、三辐射,”,空间发展框架体系。,“,一核,”,：即西安（咸阳）大城市，是经济区关键，对西部和北方内陆地域含有引领和辐射带动作用。,“,一轴,”,：即宝鸡、铜川、渭南、商洛、杨凌、天水等次关键城市作为节点，依靠陇海铁路和连霍高速公路，形成西部发达城市群和产业集聚带。,“,三辐射,”,：即关键城市和次关键城市依靠向外放射交通干线，加强与辐射区域经济合作，促进生产要素合理流动和优化配置，带动经济区南北两翼发展。,20/41,发展目标,综合经济实力实现新跨越。到,年，经济总量占西北地域比重超出三分之一，人均地域生产总值翻两番以上，城镇居民收入水平大幅提升，自我发展能力显著增强。,创新能力有新提升。科技创新能力和综合科技实力居全国领先地位，科技进步对经济增加贡献率大幅提升。基本建成以西安为中心统筹科技资源改革示范基地、新材料基地、新能源基地、先进制造业基地、当代农业高技术产业基地。,基础设施建设有新突破。交通、水利、市政、信息等基础设施得到根本改进，覆盖经济区综合交通运输网络基本建成，水资源优化配置和管理水平取得显著提升。,城镇化水平有新提升。实现西（安）咸（阳）经济一体化，形成国际当代化大城市，城镇群集聚发展，城镇统筹取得突破，城镇化率到达,60%,。,公共服务到达新水平。努力实现基本公共服务均等化。基本普及高中阶段教育，从业人员平均受教育年限到达,12,年。建立覆盖城镇居民基本医疗卫生体系和社会保障体系。,生态环境建设取得新进展。森林覆盖率到达,47%,以上，自然湿地保护率到达,60%,以上；资源消耗和环境污染显著降低，渭河干流到达,类水质，中心城市市区空气中,SO2,和,NO2,含量到达国家二级标准，城镇污水、生活垃圾、工业固体废物基本实现无害化处理。,21/41,图,1,：关中,天水经济区区位与范围图,图,2,：关中,天水经济区空间结构图,图,3,：关中,天水经济区城镇布局图,图,4,：关中,天水经济区交通规划图,22/41,大西安发展规划,大西安规划范围将包含西安市整个行政辖区，渭南市富平县，咸阳市秦都、渭城、泾阳、三原,“,两区两县,”,，面积,1,平方公里。其中主城区范围北至泾阳、高陵北交界，南至潏河，西至涝河入渭口及秦都、兴平交界，东至灞桥区东界，面积,1280,平方公里。,按照该构想，咸阳市秦都、渭城以及泾阳、三原,“,两区两县,”,都在大西安范围内，其中，咸阳和兴平交界以东约,95,平方公里区域在未来也将成为大西安主城区。,年,5,月，国务院正式批复西安市新一轮城市总体规划，时隔一年，,年,6,月，国务院同意实施,关中,-,天水经济区发展规划,，在国家战略层面上提出,年西安建设成为,800,平方公里、,1000,万人口以上国际化大城市。,23/41,“,大西安,”,规划出台缘由,在我国国家区域总体战略当中，西部大开发无疑居于首要地位、基础地位和特殊地位。规划讨论稿认为，中西部地域是我国经济区域发展战略平衡点，西安则是西部地域经济发展中心之一。西安建设国际化大城市，对于西部引领辐射作用含有主要意义。,另外，经过建设国际化大城市，能够使西安发展从地方布局上升到国家布局，提升了西安在国家战略中地位，还开辟了西安发展辽阔空间。使西安取得了包含统筹科技资源改革示范基地、综合保税区、增开国际航班，以及财税、金融、土地、环境保护、统筹城镇等一系列国家政策支持，为使西安有优势深入取得国家重大项目、承接国际产业转移、参加国际分工合作创造了有利条件。,大西安总体规划目标,未来大西安将打造国际一流旅游目标地、国家主要科技研发中心、全国主要高新技术产业和先进制造业基地，以及区域性商贸物流会展中心、区域性金融中心，将逐步建设成国家中心城市之一、富有东方历史人文特色国际化大城市、世界文化之都。,24/41,大西安辐射,8,个大城市,大西安空间发展战略规划研究分为以下四个层次，分别为：,第一层次 大西安城市圈辐射范围,区域范围：成都、重庆、武汉、郑州、太原、包头、银川、兰州。,区域铁路交通：一横：陇海铁路线；,一纵：包柳铁路线,(,包西线,-,西康线,-,康渝线,),；,十辐射：郑西客运专线、西兰客运专线、大西客运专线、西成客运专线、大渝客运专线、西武客运专线、西银线、宁西线、侯西线、西平线。,第二层次 大西安城市圈范围,区域范围：西安、咸阳、杨凌、富平、扶风、黄陵、铜川、渭南、华阴、柞水。,第三层次 大西安规划范围,包含西安市整个行政辖区、渭南富平县城及咸阳市秦都、渭城、泾阳、三原,“,两区两县,”,，包括用地共,1,平方公里。至规划期末，建设用地共,1329,平方公里，总人口,1200,万人。,第四层次 大西安主城区规划范围,北至泾阳、高陵北交界，南至潏河，西至涝河入渭口及秦都、兴平交界，东至灞桥区东界。包括用地共,1280,平方公里。,25/41,西咸一体化,发展目标为到,年，西咸一体化发展区总人口,1324,万人，城镇人口到达,880,万人，城镇用地到达,872,平方公里，城市化水平到达,66%,，生产总值到达,4000,亿元。到,年，总人口,1450,万人，城镇人口到达,1100,万人，城镇用地到达,1130,平方公里，城市化水平到达,76%,，生产总值到达,1.1,万亿元。使一体化发展区成为国家主要科技研发中心，高新技术创新中心，人才培育和集聚中心；成为带动我国西部地域经济发展关键和龙头；引领关中经济率先发展，成为区域特色鲜明，生态环境良好关键区。,现实状况规划区内总人口,1215.28,万人，城镇人口,715.50,万人，城镇建设用地,751.3,平方公里，城市化水平,58.88,，生产总值,1858,亿元。,依据关中城市群建设规划，西咸一体化规划范围和西安城市圈一致，包含西安市和杨凌示范区整个行政辖区，以及咸阳市秦都、渭城两区、兴平市和乾县、礼泉、泾阳、三原、武功五县，总面积,14985,平方公里。其中西安市,10108,平方公里，咸阳市,4783,平方公里，杨凌区,94,平方公里。总人口,1215.28,万人，其中西安辖区,822.56,万人，咸阳辖区,377.04,万人，杨凌区,15.68,万人。,26/41,空间一体化,优化整合两市一区发展空间形成,“,一核五区十个卫星城,”,整体空间结构，是西咸一体化迈出第一步，也是西咸一体化立体发展基础。,一核,指西安主城区、咸阳主城区和沣渭新区（指渭河以南，沣河以东，东接西安市三环，南邻阿房宫遗址保护区和规划中西宝高速新线城市发展区）。,五区,指泾渭工业园、空港产业园、阎良航空产业基地、民用航天产业基地、杨凌示范区。,十个卫星城,指户县、蓝田、高陵、三原、泾阳、兴平、武功、礼泉、乾县、周至等卫星城镇。,27/41,重点产业园区依靠现有,5,个国家级、,8,个省级产业园区，整合西咸主城区之间现有产业园和产业集中区，形成份工合理、联络紧密布局结构。沣渭新区、泾渭工业园、空港产业园、渭河西咸段生态景观带作为促进一体化发展重点建设区域，优先开启。,以高新技术产业为龙头,28/41,未来西安将建成面向国际中国西部航空枢纽、国内主要公路和铁路交通枢纽、西部最大物流中心。构筑以航空、铁路、高速公路为骨架综合交通运输网络。城市交通形成环路加辐射加轨道交通结构。,西咸一体化总体规划在两市路网基础上建设西咸环线，并在关中环线和西咸环线之间加密建设西咸北环线省级高速公路。在原规划六条地铁线路基础上，将地铁一号线向西延伸至咸阳、西安咸阳国际机场，向东延伸至临潼、兵马俑；地铁二号线过渭河向北延伸至泾渭工业园。,咸阳市区世纪大道向东与西安市区迎宾大道对接。,咸阳市区沣滨东路为城市快速干道,向东与西安市尚稷路对接,并接西三环,向南过昆明路延伸至环山路。,咸阳市区镐京一路，镐京中路和镐京二路均向东延伸，与西安市区道路对接。,西安市区石化大道向西与咸阳市区衔接。,咸阳市区渭河南部片区渭河南路、段家路和沣滨东路向南延伸，与西安市区向西延伸昆明路相接。,西咸城市交通一体化,29/41,水资源整合,未来十二年，水资源和生态系统将逐步以一体化姿态成为西咸一体化支撑体系。按照西咸一体化总体规划，预测未来西咸规划圈中用水总量天天将到达,346,万立方米。生态系统也将形成以秦岭北麓、渭河干支流、湿地和北塬南坡为骨干，以自然保护区、林地、大遗址为基本要素,“,一廊、两带、多水系,”,区域生态体系。,生态系统整合,一廊：指渭河生态景观廊道。是关中生态系统主要组成部分、西咸一体化汉字化内涵丰富城中河。,两带：指秦岭北麓生态保护带和围绕沣京、镐京、秦宫、五陵塬及渭北塬坡形成大遗址保护带。秦岭北麓生态保护带是西咸一体化南部含有一定休闲、旅游自然生态功效区，大遗址保护带是西咸一体化中含有历史文化、旅游和生态功效遗址保护带。,多水系：指渭河及其支流沿岸生态景观保护带。,30/41,发展趋势,近年来，政府出台了一系列针对房地产市场宏观调控办法，然而全国房地产业投资依然居高不下，商品房价格依旧展现上涨态势。实际上，供求不平衡只是表面现象，关键原因在于消费者对市场预期。,尽管政府经过各种房产新政和强力办法，试图改变房价不停上升态势，但市场普遍预期却是未来市场价格会涨，而不是跌，这与政府意愿和稳定房价调控目标形成错位。即使，这并不说明政府没有能力影响市场，关键是产生影响方法、对策、方式和伎俩是否完全到位或对路。,31/41,那么，能够预见，为了预防高房价带来资产泡沫破裂，同时处理过高房价给房地产市场带来畸形发展，以及高房价剥夺居民收入，对内需和经济发展带来不良影响，实现房地产产业软着路，未来房地产发展将展现以下特点和趋势。,一、房价将逐步回归理性，进入平稳发展期。,假如相关政策调控及时得力，就能化解当前房地产泡沫和风险，实现平稳过渡。而假如任由房价按当前趋势推进，那么房地产泡沫破裂和经济危机将不可防止。,二、保障型住宅将得到加强，住宅工业化进程加紧。,政府将倾注更大精力和财力来处理,“,住有所居,”,住房保障工程。详细而言，就是要经过加强平价房和廉租房建设开发，以处理低收入群体保障型住房问题。伴随我国保障型住房政策实施，廉租房覆盖将逐步从处理最低收入群体住房过分到处理低收入群体住房，并将采取主动办法确保各级政府尤其是市县两级政府抓落实。国家将从政策办法上，多方面为廉租房制度提供支持和确保。在房地产业健康连续发展和国家主动提倡节能减排关键时期，房地产住宅工业化建设也将从试点进入推广阶段。,三、房地产业在未来十年依旧会以较快速度发展。,这是由中国经济发展速度和城市化进程所决定，所以房地产业不会陷入停顿或一蹶不振局面。,四、房地产价格已基本到达顶点。,因为政策干预以及人们预期和观望情绪增加，房地产价格极难继续大幅上涨，但依旧可能小幅上涨或保持稳定。,32/41,33/41,34/41,35/41,36/41,37/41,西安小香港、粉黛城,“,东有纺织城，西有电工城,”,字样曾出现在西安地图册介绍页面上,带动西安流行时尚：,80,年代流行板寸头、,招手停,（山寨版,QQ,）等,汇总了全国各地女工，称为“纱女”。男工们经惯用,5,分钱买包葵花籽向女孩子献殷勤，很多伙计女朋友就是这么得来。,80,年初，猪肉,2,毛钱一斤、鸡蛋一块钱,40,个，女工月工资,62.4,元，相当于现在白领,创业史,里徐改霞为了能进纱厂，毅然决然地和梁生宝分袂故事则成为更遥远传说。,返回,38/41,39/41,40/41,41/41,