国有土地征收和补偿条例-考试试卷.doc

《国有土地上房屋征收与补偿条例》试卷

单位： 姓名： 分数：

一、单项选择题 (10*2分)

1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》是2011年1月19日，在 会议通过的。 （ ）
A、全国人大 B、全国人大常委会 C、国务院 D、国务院常务会议

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》是2011年1月19日通过， 起施行。 （ ）
A、2011年1月19日 B、2011年1月20日 C、2011年1月21日D、2011年10月1日

3、为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予 。 （ ）
A、合理赔偿 B、充分赔偿 C、公平补偿 D、合理补偿

4、 应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导工作。 （ ）
A、国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门 B、国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府 C、省、自治区、直辖市人民政府及县级以上地方人民政府 D、县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门

5、征收符合住房保障条件的个人住宅的，应当优先给予住房保障。具体办法由 制定。
（ ）
A、国务院 B、全国人大常委会 C、国务院住房与城市建设部门D、省、自治区、直辖市

6、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征房屋的 所在地 的价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 （ ）
A、同地段房地产的市场价格 B、类似房地产的市场价格 C、同一地区房地产的市场价格 D、上年度地区平均房地产市场价格

7、保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入 。 （ ）
A、市、县级土地利用总体规划 B、市、县级国民经济和社会发展年度计划。 C、市、县级城乡规划 D、市、县级专项规划

8、 对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督。 （ ）
A、房屋征收部门 B、做出征收决定的人民政府C、做出征收决定的人民政府城乡住房与建设部门 D、做出征收决定的人民政府纪检部门

9、 对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为后果，承担相应的法律责任。 （ ）
A、房屋征收部门 B、做出征收决定的人民政府C、房屋征收建设单位 D、上一级人民政府

10、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的性质是 。 （ ）
A、法律 B、行政法规 C、国务院部门规章 D、国务院部门条例

二、多项选择题(5*4分)

1、房屋征收与补偿应当遵循 、 、 的原则。 ( )
A、决策民主 B、程序正当 C、合理补偿 D、结果公开

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，能有效能够有效地：( )
A、规范国有土地上房屋征收与补偿活动 B、依法推进集体土地拆迁补偿工作 C、维护公共利益 D、保障被征收房屋所有权人的合法权益。

3、依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合 。 ( )
A、国民经济和社会发展规划 B、土地利用总体规划C、城乡规划D、专项规划

4、第十七条　决定房屋征收的，对被征收人给予的补偿包括： （ ）
A、被征收房屋价值的补偿； B、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； C、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。D、对被征收人给予的补助和奖励。

5、房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，可以采取以下措施： （ ）
A、上级人民政府或者本级人民政府责令改正 B、上级人民政府或者本级人民政府通报批评 C、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；
D、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、填空题（27*1分）

1、为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等 的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由 、 作出房屋征收决定。
（一）国防和外交的需要；
　　（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等 建设的需要；
　　（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等 的需要；
　　（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
　　（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行 的需要；
　　（六）法律、 规定的其他公共利益的需要。

2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报 、 对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于 日。
3、被征收人对有决定权的人民政府依法作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请 、提起 。

4、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的 、 、 、 以及 等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向 公布。

5、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、 、 改建房屋和 等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

6、对被征收人的补偿，可以选择 ，也可以选择 方式。

7、 应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

8、 应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

9、采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担 责任；

10、采取 、 等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依据 给予处罚。

四、判断题（22*1.5分）

1、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，有决定权的人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 （ ）

2、有决定权的人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。 （ ）

3、作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
（ ）

4、有决定权的人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 （ ）

5、有决定权的人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 （ ）

6、房屋被依法征收的，集体土地使用权同时收回。 （ ）

7、房屋征收范围确定后，在房屋征收范围内不得实施的不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予赔偿。 （ ）

8、房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过2年。 （ ）

9、房屋征收评估办法由省、自治区、直辖市人民政府制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 （ ）

10、房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由务院住房城乡建设主管部门制定。
（ ）

11、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
（ ）
12、选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
（ ）

13、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
（ ）

14、人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为临时建筑的，不予补偿。
（ ）

15、房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
（ ）

16、补偿协议订立后，被征收人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依照协议规定向被征收人所在地人民法院申请强制执行。
（ ）

17、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
（ ）
18、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。　建设单位对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
（ ）
19、房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。
( )
20、贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。
（ ）
21、房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（ ）

22、《国有土地上房屋征收与补偿条例》自公布之日起施行，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时撤销。
（ ）

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