商铺租赁合同标准新版.docx

商铺租赁合同标准新版
商铺租赁合同标准新版
甲方：（出租人）
地址：
电话：
传真：
邮编：
乙方：（承租人）
地址：
电话：
传真：
邮编：
鉴于甲方是一名商铺供应商，乙方希望通过甲方租赁商铺，故甲乙双方根据平等、自愿的原则，商定以下合同：
第一条：租赁商铺
1、甲方将位于上述住址的商铺出租给乙方，商铺具体位置为（详细地址及房间号）。
2、商铺面积为（平方米），租期为（起始日期-结束日期），租金为每月（元），租金的支付方式由双方自行商定。
第二条：租赁期
1、租赁期限为（起始日期-结束日期），租赁期限届满前，若乙方有需要续租的，需在租赁期届满之前向甲方提出申请，甲方有权审核后决定是否续租。
2、如乙方需要提前解除合同，需提出书面申请并征得甲方同意。乙方的准确违规需要遵守法律规定的三个月违约金。
第三条：商铺的使用
1、乙方承诺按照商铺的已经装修过的成品进行物品的摆设，不得私自拆卸改变装修布局，造成损失的，乙方需承担损失的权利和义务。
2、乙方承诺使用商铺时需遵守国家法律法规和城市规划规定，不得从事影响公共安全和经济发展的行为。
第四条：商铺的维修及保养
1、甲方负责商铺的日常维护及大修工作。
2、乙方需对商铺内的家具、设备等有善意保养，避免损坏，若乙方损坏商铺内设施家具，需承担修理及更换的费用。
第五条：保险责任
1、在租赁期内，如果因乙方的过失，导致商铺遭受损失或可能引起第三方的纠纷，需由乙方承担赔偿责任。
2、甲方对商铺的建筑及配套物业，负责保险的投保和续保，在甲方未投保或续保情况下造成的损失由甲方承担。
第六条：合同的违约及解除
1、若甲方未按照合同约定将商铺交付乙方使用的，乙方有权要求甲方返还已经支付的全部租金及押金，赔偿乙方因无法使用商铺而遭受的损失。
2、若乙方未按照合同约定支付租金，达到合同规定的付款期限后还未支付的，甲方有权提前收回商铺并无需向乙方承担任何损失赔偿。
第七条：合同的变更和终止
1、合同的任何变更和修订必须采用书面形式，并由甲乙双方签署。
2、合同履行过程中，如发生不可抗力情况（如火灾、地震、武装冲突等），造成商铺无法正常使用的，甲乙双方应协调处理，并根据实际情况重新签订合同或解除合同。
第八条：争议的解决
1、合同争议的解决应当通过友好协商解决。
2、若不能达成协议，甲乙双方同意通过法院诉讼解决。
第九条：合同终止后的处理
1、合同履行期间结束、解除或终止，乙方应当交还商铺，并保持商铺的完好情况。
2、乙方应当将商铺的全部设备、装修附件及备孕归还甲方。
第十条：附则
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方：（签字 ）
乙方：（签字 ）
签订日期：