2025版商铺租赁承诺书-范例.doc

编号：__________

2025版商铺租赁承诺书-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺租赁承诺书
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
2.4 商铺现状
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
五、租赁商铺的维护与管理
5.1 承租人的义务
5.2 出租人的义务
5.3 商铺维修责任
5.4 物业管理
六、合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更与解除的程序
七、违约责任
7.1 承租人违约责任
7.2 出租人违约责任
7.3 违约赔偿金额及方式
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
九、合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同失效后的事宜
十、其他约定
10.1 知识产权
10.2 保密条款
10.3 广告宣传
10.4 转租规定
十一、附件
11.1 商铺平面图
11.2 租赁商铺的相关证书和文件
11.3 其他重要文件
十二、签署
12.1 合同签署日期
12.2 签署地点
12.3 签署人信息
十三、合同的翻译与解释
13.1 合同语言
13.2 合同解释权归属
十四、补充条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 附加条款的效力
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护租赁市场的健康发展。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金的全过程。
二、租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置：具体位于_________（详细地址）。
2.2 商铺面积：总面积为____平方米。
2.3 商铺用途：乙方租赁商铺主要用于_________（具体用途）。
2.4 商铺现状：商铺目前处于正常运营状态，设施设备齐全，具备租赁条件。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币____元。
4.2 租金支付周期：租金每____个月支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为____。
五、租赁商铺的维护与管理
5.1 承租人的义务：乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，妥善保管商铺内的设施设备，维护商铺形象。
5.2 出租人的义务：甲方应保证商铺的正常使用，定期进行设施设备维修，确保商铺的安全与舒适。
5.3 商铺维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修。
5.4 物业管理：甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等。
六、合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
6.2 合同解除条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。
6.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循法律规定和合同约定，甲乙双方应提前协商，并按照约定的程序进行。
七、违约责任
7.1 承租人违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。
7.2 出租人违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。
7.3 违约赔偿金额及方式：除违约金外，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的其他损失。违约金及赔偿金通过银行转账的方式支付。
八、争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至_________（具体名称）仲裁委员会进行仲裁。
8.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
九、合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：租赁期满，或者甲乙双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。
9.3 合同失效后的事宜：合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并办理相关手续。
十、其他约定
10.1 知识产权：乙方在使用商铺期间，不得侵犯他人的知识产权，如因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
10.2 保密条款：乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
10.3 广告宣传：乙方在进行广告宣传时，不得损害甲方的名誉和形象，不得使用甲方的商标、名称等。
10.4 转租规定：乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。
十一、附件
11.1 商铺平面图：详见附件一。
11.2 租赁商铺的相关证书和文件：详见附件二。
11.3 其他重要文件：详见附件三。
十二、签署
12.1 合同签署日期：____年____月____日。
12.2 签署地点：_________（具体地点）。
12.3 签署人信息：
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
十三、合同的翻译与解释
13.1 合同语言：本合同以中文为准。
13.2 合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
十四、补充条款
14.1 双方约定的其他事项：
14.2 附加条款的效力：本附加条款与合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签字日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内对商铺进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修保养导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方应保证商铺的物业管理质量，确保乙方正常经营。如因物业管理不善导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。
1.4 甲方不得将商铺转让给第三方，如甲方确需转让，应事先征得乙方的书面同意。
1.5 甲方应按合同约定履行出租人的义务，如甲方未履行义务导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为租金的____%。
2.2 乙方不得擅自改变商铺用途，如乙方确需改变用途，应事先征得甲方的书面同意。
2.3 乙方应妥善保管商铺内的设施设备，不得损坏或擅自移除。如乙方造成设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.4 乙方在租赁期间不得转租商铺给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。
2.5 乙方应按合同约定履行承租人的义务，如乙方未履行义务导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介在促成甲方与乙方签订合同过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，不得有任何欺诈行为。
3.2 第三方中介应如实向甲方和乙方提供商铺的相关信息，如因信息不实导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常履行合同的行为。
3.4 甲方和乙方应支付给第三方中介相应的佣金，具体金额和支付方式在合同中约定。
3.5 第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁商铺的相关证书和文件
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺
未履行维修和保养义务
干涉乙方正常经营活动
未经乙方同意擅自转让商铺
未按约定履行出租人义务
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
擅自改变商铺用途
损坏或擅自移除设施设备
未经甲方同意转租商铺
未按约定履行承租人义务
3. 第三方中介违约行为：
欺诈行为
提供不实信息
干预甲乙双方正常履行合同
未支付佣金
发生争议时未协商解决
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的行为规范的总称。
2. 违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。
3. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
4. 租金：指承租人使用租赁物支付给出租人的报酬。
5. 违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：
及时通知甲方进行维修
如有争议，协商解决或提起诉讼
2. 租金支付滞纳：
乙方逾期支付租金，支付滞纳金
甲方收取租金时，提供正规发票
3. 商铺用途变更：
乙方变更用途前，征得甲方书面同意
甲方同意后，办理相关手续
4. 转租商铺：
乙方转租前，征得甲方书面同意
甲方同意后，乙方与第三方签订转租合同
5. 合同争议解决：
友好协商解决
协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订商铺租赁合同
2. 甲方将商铺交付给乙方使用
3. 乙方支付租金给甲方
4. 甲方履行维修和保养义务
5. 乙方正常经营使用商铺
6. 合同到期或提前终止租赁
7. 甲乙双方协商续约或解除合同
8. 第三方中介参与合同签订和履行