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租赁合同写字楼
租赁合同
甲方（出租方）：北京市XXXX房地产开发公司
乙方（承租方）：XXXX科技有限公司
根据《中华人民共和国民法典》相关规定和国家有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚信的基础上，经友好协商，就北京市XXXX大厦（以下简称“甲方房屋”）的租赁达成如下协议：
第一章 租赁性质及用途
1.1 租赁性质：甲方同意将甲方房屋及其配套设施、设备、附属物等资源交付乙方使用。
1.2 租赁用途：该房屋仅供乙方经营所需，属于商业用途，具体经营范围为XXXX。
第二章 租赁期限
2.1 租赁期限：租赁期限为3年（起始日期为20XX年1月1日，终止日期为2024年12月31日）。
2.2 租赁期限届满前，若乙方需要续租，则需提前一个月向甲方书面提出申请，办理续租手续，续租期限为一年。
第三章 租金及支付方式
3.1 租金：租金为每月人民币（以下简称“元”）XXXX元，支付方式为月付。
3.2 租金支付期限：乙方应在每月的五日前将当月租金款项支付至指定账户。
3.3 取消租赁：若乙方需要取消租赁，需要提前三个月书面告知甲方，并支付三个月的租金费用，甲方同意不予追究乙方的违约责任。
第四章 房屋的使用和装修
4.1 房屋的使用：乙方承诺合法使用租赁房屋，不得存放、生产、运输违法和危险品，如发生事故，乙方承担全部责任。乙方如欲更改租赁用途，应经甲方同意，并重新签订租赁合同。
4.2 装修：乙方有权自行装修租赁房屋，但应提前一个月向甲方书面申请，经甲方同意后，可以进行装修。装修完毕后，乙方应该恢复原样，如果损坏甲方房屋、附属设施等，应该恢复原状或是赔偿。甲方有权对乙方的装修进行监督。
第五章 管理和维护
5.1 管理：甲方保证房屋的合法产权，按照国家的相关法律和规定，及时处理房屋的问题。租赁期限内，房屋的管理和维护由甲方负责，保证供给合格的房屋、配套设施、设备和服务。
5.2 维护：乙方承诺在租赁期限内，妥善使用甲方提供的房屋、配套设施、设备和服务，不得损坏、移动、卸除等，如发现问题应及时向甲方反映。
5.3 维修：在租赁期限内，如发现房屋、配套设施、设备等出现问题需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方在收到乙方通知后5个工作日内及时处理，并保证甲方提供的维修服务合格，维修费用由甲方承担。
第六章 保证、抵押和解除合同
6.1 保证：乙方应该保证所经营的业务合法，符合相关法规、政策和规定，如乙方经营失误所产生的费用和损失，由乙方承担。
6.2 抵押：在租赁期限内，乙方不得将房屋进行抵押。
6.3 解除合同：甲方和乙方在租赁期限内，若因不可抗力等因素需要解除合同，应双方协商解决，若不能协商解决，可向有关部门申请解决。
第七章 违约责任
7.1 乙方违约：如乙方未按照约定的期限支付租金、使用房屋违反约定、造成房屋的损坏等行为，构成违约行为，按照相关法律、行政法规和合同约定承担违约责任。
7.2 甲方违约：如甲方未保证合法产权、提供合规服务等，构成违约行为，按照相关法律、行政法规和合同约定承担违约责任。
第八章 其他条款
8.1 补充协议：本协议未尽事宜，甲、乙双方可根据需要协商补充或签订其他协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 争议解决：如甲、乙双方因履行本协议或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交有关部门解决。
8.3 合同备份：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）