商铺买卖合同新版.docx

商铺买卖合同新版
商铺买卖合同
本合同是卖方____________（下称“卖方”）与买方_____________（下称“买方”）就购买卖方拥有全部权利的下列物业（下称“物业”）所签订的合同（以下简称“本合同”）。本合同自卖方和买方签字之日起生效。
一、物业
1.1物业的详细情况见附件1《物业清单》，包括但不限于物业的名称、邮政编码、所有权人、面积及用途等。附件1为本合同的组成部分。
1.2物业出售后的使用及开发规划行动应遵照本合法律法规。买方应当在得到政府有关部门出具的合规使用证明后，按照规定的方式使用物业。
1.3物业原有的设备、设施及装修，包括但不限于买方轻微损坏该物业原装修和设备的责任和范围等情况都在清单中有明示。
二、物业价格及付款方式
2.1物业的卖出价为_________（￥）整。
2.2在本合同有效期内，买方必须一次性支付全部销售价款。
2.3买方应在签订本合同后5个工作日将销售价款支付到卖方指定的账户，交付卖方银行转账凭证作为证明。
三、过户手续
3.1在买方支付全部销售价款后，卖方应在3个工作日内办理过户手续，完成注册并交付买方产权证书。
3.2经过买方书面同意，卖方可委托第三方执行过户手续。这种情况下，卖方应保证第三方完成过户手续之日起7个工作日之内交付买方产权证书。
3.3产权证书的过户登记费用应由买方承担.
四、担保
4.1卖方保证其违背本合同中任何一项规定时，因此导致买方所造成的实际、直接、确凿损失，应全额赔偿。
4.2卖方自愿为买方的第一位受益人，以该物业不受侵犯保证买方完全依照本合同的约定行事。
五、适用法律及争端解决办法
5.1本合同适用中华人民共和国有关法律法规。
5.2合同中任何一项规定的无效将不影响其他规定的效力。
5.3在合同履行过程中，如发生争议，各方应尽快协商解决。如果协商无法解决，各方均同意将争议提交至有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）仲裁解决。仲裁裁决为终局裁决，并对各方均具有约束力。
六、其他约定
6.1本合同未包括在内的其他问题，由双方另行协商或制订相关补充协议约定。
6.2本合同的任何变更、修改、增加或删除必须由协议双方另行书面协商并签字认可生效。双方修改本合同时，新的条款应为显而易见的新版本，并以原来的合同及其所有附件一同构成本合同的组成部分。
7.3因为各方英文表述水平限制，在合同确认前，应由卖方请被雇用的翻译或律师替买方翻译和解释合同。
本合同单据，由卖方和买方各执一份并具有同等效力。
卖方（盖章）： 日期/
买方（盖章）： 日期/