上半年广西土地估价师管理法规土地复垦规定考试题.docx

上半年广西土地估价师管理法规土地复垦规定考试题

资料仅供参考
上半年广西土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指__资料的收集与调整。
A．城镇土地供应潜力
B．城镇区位
C．分等基本
D．区域土地供应潜力
2、以下税种属于间接税的是．【 考试真题】
A：所得税
B：财产税
C：流转税
D：遗产税
E：土地
3、土地的供给按其性质可分为。
A：弹性供给和无弹性供给
B：划拨和转让
C：有限供给和无限供给
D：自然供给和经济供给
E：时间因素
4、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使。
A：期末存货价值升高，当期利润增加
B：期末存货价值升高，当期利润减少
C：期末存货价值降低，当期利润增加
D：期末存货价值降低，当期利润减少
E：土地
5、金融市场能够按照不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为．【 考试真题】
A：有形市场和无形市场
B：短期金融市场和长期金融市场
C：现货市场和期货市场
D：票据市场、证券市场和外汇市场
E：土地
6、建设用地中的“特殊用地”不包括__。
A．街巷川地
B．军事设施用地
C．使领馆用地
D．殡葬用地
7、某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，则投资该宗地的收益率为。【 考试真题】
A：55．6％
B：50．0％
C：61．2％
D：66．7％
E：时间因素
8、评估在建工程价格，能够采用剩余法公式：在建工程价格=续建完成后的不动产价值一一管理费用一投资利息一续建投资利润一销售税费一购买在建工程税费。
A：已建成本
B：续建成本
C：房屋建造成本
D：土地开发费
E：时间因素
9、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是（）的鱼鳞图册措施。
A．宋朝
B．元朝
C．明朝
D．清朝
10、结构的建筑物能够承受水平和垂直荷载。
A：框架
B：砖混
C：剪力墙
D：筒式
E：土地
11、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是（）。
A．国务院
B．省级人民政府
C．市级人民政府
D．县级人民政府土地管理部门
12、基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的。
A：平均年期
B：最高年期
C：最低年期
D：即时年期
E：时间因素
13、保证样本调查质量的关键是__。
A．制订周密的资料收集计划
B．编制准确的调查表格
C．调查人员的技能掌握与运用
D．选择正确的调查方法
14、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。
A：城市规划纲要
B：城市总体规划
C：城镇体系规划
D：分区规划
E：时间因素
15、专项规划在土地利用规划体系中具有__。
A．控制性
B．专业性
C．独立性
D．灵活性
16、地震烈度在__度以上的地区，不宜作为城市用地。
A．6
B．8
C．9
D．10
17、 某宗地土地开发费用为1000万元． 某评估公司对该宗地进行评估，据调查，当前该区域同等情况下土地开发费用需 万元，年利息率为6％，采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取万元。
A：1000
B：1124
C：
D：2247
E：时间因素
18、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。
A：竞争模式
B：区位平衡
C：边际效益
D：博弈占位
E：时间因素
19、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，能够自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起__日内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。
A．5
B．7
C．15
D．30
20、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括__。
A．矿藏
B．城市的土地
C．山岭
D．森林
E．海域
21、根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是．【 考试真题】
A：项目选址意见书
B：项目可行性研究报告
C：建设工程规划许可证
D：建设用地规划许可证
E：土地
22、对于商业用地来讲，是决定其使用价值的主要因素。
A：开发程度
B：土地用途
C：周边环境
D：可及性
E：时间因素
23、一般来说，我们认为属于间接税的是__
A．所得税
B．财产税
C．流转税
D．行为税
24、土地交易的客体是。
A：土地的实体
B：土地的权利
C：土地及其附着物
D：土地生产的物质
E：时间因素
25、不能作为土地估价依据的是__。
A．实际收益
B．客观收益
C．正常收益
D．土地总收益
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、在进行土地登记时，土地权利客体包括。【 考试真题】
A：宗地面积
B：取得价格
C：地上建筑物状况
D：权属来源
E：建立地籍信息系统
2、耕地保护的重要性体现在__。
A．耕地保护关系到人民生活生产需求
B．耕地保护事关中国经济社会可持续发展
C．耕地保护事关中国社会稳定
D．耕地保护事关中国的粮食安全
E．保护耕地关系国计民生、国家发展全局和民族安危
3、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈__关系。
A．反比
B．正比
C．互补
D．不相关
4、统计表是一种由纵横交叉的直线所组成的、左右两边不封口的表格。一般应当包括。
A：总标题
B：主词栏
C：宾词栏
D：表内的指标数值
E：标题
5、《关于改革土地估价结果确认和土地资产处理审批办法的通知》(国土资发[ ]44号)规定，今后，在国土资源部备案的土地估价机构和已报部备案的土地估价报告，由__组织抽查。在省级土地行政主管部门备案的机构，由组织抽查，抽查结果应向国土资源部报告。
A．国务院
B．国土资源部
C．省级土地行政主管部门
D．市、县土地行政主管部门
6、《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[ ]48号)规定，新增建设用地土地有偿使用费，由市、县人民政府按照__缴纳。
A．国土资源部或省级、市级国土资源管理部门核定的当地计划新增建设用地面积、相应等别和征收标准
B．国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的当地计划新增建设用地面积、相应等别和征收标准
C．国土资源部或省级、市级国土资源管理部门核定的当地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准
D．国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的当地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准
7、__是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地。
A．类似土地
B．比较宗地
C．标准宗
D．交易案例
8、出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经__批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。
A．城市土地管理部门
B．城市规划管理部门
C．城市房管部门
D．城市建设主管部门
E．城市发展改革委
9、供求均衡法则成立的条件是__。
A．供给者与需求者各为同质的商品而进行竞争
B．供给者与需求者各为不同质的商品而进行竞争
C．同质的商品随价格变动而自由调节其供给量
D．同质的商品随价格的变动而自由调节其需求量
E．供给者与需求者为商品量而进行斗争
10、农用地价格影响因素为__。
A．种植作物种类
B．自然因素
C．社会经济因素
D．特殊因素
11、一般来讲，决定利率水平主要的基本因素有__。
A．年利润率
B．平均利润率
C．借款市场中资金供求比对状况
D．企业利润率
E．经营成果的预测方案
12、中国征收土地补偿安置的基本原则包括__。
A．按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额
B．补偿金额因征收土地后用途的改变而改变
C．保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低
D．采取各种措施使被征地农民生活水平比之前优越
E．经过采取措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前的生活水平
13、《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》指出，土地出让金按规定全额上交财政，其中__。
A．相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属事业单位的，全额上交财政
B．相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属事业单位的，50%上交财政，50%返还事业
C．相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属行政机关的，全额上交财政
D．相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属行政机关的，50%上交财政，50%返还行政机关
E．相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属企业的，全额返还企业
14、在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有（）。
A．人口密度
B．城镇对外辐射能力
C．区域农业人口人均耕地
D．区域固定资产投入强度
E．区域国内生产总值
15、《国家赔偿法》规定，中级以上的人民法院设立赔偿委员会，由人民法院__审判员组成。
A．1名至3名
B．2名至5名
C．2名至7名
D．3名至7名
16、选择性货币政策工具包括。
A：优惠利率
B：证券保证金比率
C：消费信用控制
D：贷款额度控制
E：再贴现利率
17、中国现行工程造价的构成主要划分为__。
A．设备
B．建筑安装工程费用
C．在建工程的估价
D．工程建设其它费用
E．建设标准
18、县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放的证书有。
A：土地承包经营证
B：耕地使用权证
C：林权证
D：草地使用权证
E：矿山开采权证
19、土地一级开发是政府有计划主动供地以实现经济持续健康发展的一种宏观调控手段，其主要内容包括等。
A：市政基础设施建设
B：房地产项目开发建设
C：社会公共配套设施建设
D：对原有住户的补偿安置
E：地上建筑物拆除及土地平整
20、土地统计的内容包括土地的__等。
A．利用状况
B．类型
C．权属
D．面积
E．破坏情况
21、某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米。现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其它修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为__元/平方米。
A．950
B．1200
C．1300
D．1500
22、《征用土地公告办法》规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其它权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起__个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
A．10
B．30
C．45
D．60
23、供地行为主要涉及等问题。
A：是否供用地
B：供地方式
C：供地数量
D：供地位置以及供地条件
E：供地质量
24、房屋面积预算必须独立进行__，其较差应在规定的限差以内。
A．2次
B．3次
C．4次
D．5次
25、编制建筑工程概算的方法有。
A：投资估算
B：用概算定额编制
C：用概算指标编制
D：用类似工程预(决)算编制
E：投资预算