二手房过户手续办理服务合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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二手房过户手续办理服务合同
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（买方）
1.3 丙方（服务方）
第二条 服务内容
2.1 丙方负责为甲方和乙方提供二手房过户手续办理服务，包括但不限于：
2.1.1 咨询相关法律法规及政策；
2.1.2 协助准备过户所需的各种文件和材料；
2.1.3 协助办理房产证、土地证等权属证书的过户手续；
2.1.4 协助办理水电煤等公共事业账单的过户手续；
2.1.5 提供过户过程中的其他必要协助和服务。
第三条 服务期限
3.1 丙方应在本合同签订后30个工作日内完成过户手续办理服务。
第四条 服务费用
4.1 丙方提供本服务的费用为人民币元整（大写：人民币元整）。
4.2 甲方和乙方应按照本合同约定支付服务费用。
第五条 支付方式
5.1 甲方和乙方应在合同签订后5个工作日内，向丙方支付服务费用。
第六条 甲方和乙方的义务
6.1 甲方应提供真实、完整、有效的房产及相关证件资料；
6.2 乙方应提供真实、完整、有效的个人信息及支付服务费用的义务；
6.3 甲方和乙方应积极配合丙方办理过户手续，提供所需文件和材料。
第七条 保密条款
7.1 丙方应对在办理过户手续过程中获得的甲方和乙方的个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。
第八条 违约责任
8.1 如甲方和乙方未按约定支付服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为本服务费用的10%。
8.2 如丙方未按约定完成过户手续办理，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。
第九条 争议解决
9.1 对于本合同的履行发生的任何争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条 法律适用
10.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一条 其他约定
11.1 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
第十二条 甲方（卖方）签字：____________
第十三条 乙方（买方）签字：____________
第十四条 丙方（服务方）签字：____________
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）：指出售二手房屋的当事人，拥有房屋所有权和相关证件的合法权利人。
1.2 乙方（买方）：指购买二手房屋的当事人，拟获得房屋所有权和相关证件的合法权利人。
1.3 丙方（服务方）：指承担本合同约定的二手房过户手续办理服务的第三方机构或个人。
第二条 服务内容
2.1 丙方负责为甲方和乙方提供二手房过户手续办理服务，包括但不限于：
2.1.1 咨询相关法律法规及政策；
2.1.2 协助准备过户所需的各种文件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地证等；
2.1.3 协助办理房产证、土地证等权属证书的过户手续，包括提交申请、排队等候、领取新证书等；
2.1.4 协助办理水电煤等公共事业账单的过户手续，包括提交申请、与原用户及相关部门沟通等；
2.1.5 提供过户过程中的其他必要协助和服务，包括但不限于解答疑问、沟通协商、代办部分手续等。
第三条 服务期限
3.1 丙方应在本合同签订后30个工作日内完成过户手续办理服务。若因不可抗力或甲方、乙方提供材料不齐全等原因导致办理时间延长，丙方应及时通知甲方和乙方，并采取合理措施加快办理进度。
第四条 服务费用
4.1 丙方提供本服务的费用为人民币元整（大写：人民币元整）。该费用包括但不限于丙方的人工费、咨询费、代办费等。
4.2 甲方和乙方应按照本合同约定支付服务费用。若因不可抗力或甲方、乙方提供材料不齐全等原因导致办理时间延长，丙方有权根据实际情况适当增加服务费用，甲方和乙方应予以认可。
第五条 支付方式
5.1 甲方和乙方应在合同签订后5个工作日内，向丙方支付服务费用。支付方式可以是现金、转账、、支付等，具体方式由各方协商确定。
第六条 甲方和乙方的义务
6.1 甲方应提供真实、完整、有效的房产及相关证件资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证、户口本等。若因甲方提供的信息不实或资料不齐全导致的过户手续办理失败或延误，甲方应承担相应责任。
6.2 乙方应提供真实、完整、有效的个人信息及支付服务费用的义务。若乙方提供的信息不实或未按时支付服务费用，导致过户手续办理失败或延误，乙方应承担相应责任。
6.3 甲方和乙方应积极配合丙方办理过户手续，提供所需文件和材料。若甲方和乙方提供的文件和材料不齐全或不符合要求，导致过户手续办理失败或延误，甲方和乙方应承担相应责任。
第七条 保密条款
7.1 丙方应对在办理过户手续过程中获得的甲方和乙方的个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。除法律法规另有规定外，未经甲方和乙方同意，丙方不得向任何第三方披露甲方和乙方的个人信息和资料。
第八条 违约责任
8.1 如甲方和乙方未按约定支付服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为本服务费用的10%。违约金的支付不影响丙方继续履行合同义务。
8.2 如丙方未按约定完成过户手续办理，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。丙方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务，直至完成过户手续。
8.3 如因丙方原因导致过户手续办理超时，丙方应按超时天数向甲方和乙方支付违约金，违约金标准为每日服务费用的1%。
第九条 争议解决
9.1 对于本合同的履行发生的任何争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条 法律适用
10.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一条 其他约定
11.1 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
11.2 本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.3 本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。
第十二条 甲方（卖方）签字：____________
日期：____年____月____日
第十三条 乙方（买方）签字：____________
日期：____年____月____日
第十四条 丙方（服务方）签字：____________
日期：____年____月____日
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房屋所有权证
附件2：土地使用权证
附件3：房屋买卖合同
附件4：身份证明
附件5：户口本
附件6：婚姻状况证明
附件7：过户申请表
附件8：房产证过户证明
附件9：土地证过户证明
附件10：水电煤账单过户申请表
附件的详细要求和说明：
附件1：房屋所有权证
要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨。
说明：作为房屋所有权的法律凭证，用于证明甲方对房屋的所有权。
附件2：土地使用权证
要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨。
说明：作为土地使用权的法律凭证，用于证明甲方对土地的使用权。
附件3：房屋买卖合同
要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨。
说明：作为甲乙双方房屋买卖的法律依据，用于证明双方买卖房屋的约定。
附件4：身份证明
要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨。
说明：用于证明甲方和乙方的身份信息，以便进行过户手续办理。
附件5：户口本
要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨。
说明：用于证明甲方和乙方家庭成员的户籍信息，以便进行过户手续办理。
附件6：婚姻状况证明
要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨。
说明：用于证明甲方和乙方的婚姻状况，以便进行过户手续办理。
附件7：过户申请表
要求：填写完整、字迹清晰。
说明：用于提交过户申请，包含甲乙双方及房产信息等相关资料。
附件8：房产证过户证明
要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨。
说明：用于证明房产证过户已完成，新的房产证已发放。
附件9：土地证过户证明
要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨。
说明：用于证明土地证过户已完成，新的土地证已发放。
附件10：水电煤账单过户申请表
要求：填写完整、字迹清晰。
说明：用于提交水电煤账单过户申请，包含甲乙双方及账单信息等相关资料。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方和乙方未按约定支付服务费用。
2. 丙方未按约定完成过户手续办理。
3. 甲方和乙方提供的文件和材料不齐全或不符合要求。
4. 丙方泄露甲方和乙方的个人信息和资料。
违约责任认定标准：
1. 甲方和乙方未按约定支付服务费用，应向丙方支付违约金，为本服务费用的10%。
2. 丙方未按约定完成过户手续办理，应向甲方和乙方支付违约金，为本服务费用的10%。
3. 甲方和乙方提供的文件和材料不齐全或不符合要求，导致过户手续办理失败或延误，应承担相应责任。
4. 丙方泄露甲方和乙方的个人信息和资料，应承担相应责任。
示例说明：
1. 若甲方在合同签订后10个工作日内未支付服务费用，则构成违约，需向丙方支付违约金1000元。
3. 若甲方提供的文件和材料不齐全，导致过户手续办理失败，甲方应承担重新提供文件和材料的责任。
4. 若丙方泄露甲方和乙方的个人信息和资料，导致甲方和乙方权益受损，丙方应承担相应赔偿责任。
说明三：法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。
2. 过户：指将房屋所有权和相关证件从甲方转移至乙方的过程。
3. 甲方：指出售二手房屋的当事人，拥有房屋所有权和相关证件的合法权利人。
4. 乙方：指购买二手房屋的当事人，拟获得房屋所有权和相关证件的合法权利人。
5. 丙方：指承担二手房过户手续办理服务的第三方机构或个人。
6. 服务费用：指丙方提供过户手续办理服务所收取的费用。
7. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
8. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件