2025年某商业大厦建筑工程监理服务合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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2025年某商业大厦建筑工程监理服务合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 甲方：指2025年某商业大厦建筑工程的业主或其合法代表。
1.2 乙方：指承担本合同规定建筑工程监理服务的监理单位。
第二条：监理服务范围
2.1 乙方应按照合同约定，对甲方所委托的商业大厦建筑工程进行全过程监理，包括但不限于设计阶段、施工阶段、验收阶段等。
2.2 乙方应确保监理工作符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。
第三条：监理服务内容
3.1 乙方应制定详细的监理计划，并提交给甲方审批。
3.2 乙方应根据监理计划进行现场监理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
3.3 乙方应对监理过程中发现的问题及时提出整改要求，并跟踪整改结果。
第四条：监理人员配备
4.1 乙方应根据工程规模和监理需求，配备具有相应资格和经验的监理人员。
4.2 乙方应向甲方提供监理人员的名单、资格证书和相关背景资料。
第五条：监理费用
5.1 乙方应按照合同约定，向甲方收取监理费用。
5.2 监理费用的支付方式和支付时间由双方在合同中约定。
第六条：合同期限
6.1 本合同自双方签订之日起生效，合同期限至商业大厦建筑工程竣工验收合格之日止。
第七条：保密条款
7.1 乙方应对在监理过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密。
7.2 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第八条：违约责任
8.1 乙方未按照合同约定履行监理职责的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
8.2 甲方未按照合同约定支付监理费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。
第九条：争议解决
9.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条：合同的修改和解除
10.1 任何一方不得单方面修改或解除本合同，除非经双方协商一致。
第十一条：合同的生效和终止
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同终止的条件和程序由双方在合同中约定。
第十二条：法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第十三条：合同附件
本合同附件包括：甲乙双方的营业执照复印件、资质证书复印件、监理人员名单及相关背景资料等。
第十四条：其他约定
14.1 双方在合同签订前已签订的《某商业大厦建筑工程监理服务方案》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
14.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1 甲方：指2025年某商业大厦建筑工程的业主或其合法代表。
1.2 乙方：指承担本合同规定建筑工程监理服务的监理单位，具有相应的资质和经验。
第二条：监理服务范围
2.1 乙方应按照合同约定，对甲方所委托的商业大厦建筑工程进行全过程监理，包括但不限于设计阶段、施工阶段、验收阶段等。
2.2 乙方应确保监理工作符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。
2.3 乙方应对监理过程中发现的问题及时提出整改要求，并跟踪整改结果。
第三条：监理服务内容
3.1 乙方应制定详细的监理计划，并提交给甲方审批。
3.2 乙方应根据监理计划进行现场监理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
3.3 乙方应对监理过程中发现的问题及时提出整改要求，并跟踪整改结果。
3.4 乙方应定期向甲方报告监理工作进展和存在的问题。
第四条：监理人员配备
4.1 乙方应根据工程规模和监理需求，配备具有相应资格和经验的监理人员。
4.2 乙方应向甲方提供监理人员的名单、资格证书和相关背景资料。
4.3 乙方应确保监理人员按时到岗，认真负责地履行监理职责。
第五条：监理费用
5.1 乙方应按照合同约定，向甲方收取监理费用。
5.2 监理费用的支付方式和支付时间由双方在合同中约定。
5.3 乙方应向甲方提供正规发票，乙方应妥善保管相关费用支付凭证。
第六条：合同期限
6.1 本合同自双方签订之日起生效，合同期限至商业大厦建筑工程竣工验收合格之日止。
6.2 乙方应按照合同约定，在合同期限内完成监理工作。
第七条：保密条款
7.1 乙方应对在监理过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密。
7.2 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
7.3 乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第八条：违约责任
8.1 乙方未按照合同约定履行监理职责的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失、工期延误等。
8.2 甲方未按照合同约定支付监理费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式由双方在合同中约定。
8.3 双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条：争议解决
9.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.3 诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法院的书面判决或裁定暂停履行。
第十条：合同的修改和解除
10.1 任何一方不得单方面修改或解除本合同，除非经双方协商一致。
10.2 合同的修改或解除，应书面签署，并经双方盖章确认。
第十一条：合同的生效和终止
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同终止的条件和程序由双方在合同中约定。
11.3 合同终止后，乙方应向甲方提交完整的监理资料和报告。
第十二条：法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第十三条：合同附件
本合同附件包括：甲乙双方的营业执照复印件、资质证书复印件、监理人员名单及相关背景资料等。
第十四条：其他约定
14.1 双方在合同签订前已签订的《某商业大厦建筑工程监理服务方案》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
14.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.3 补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：甲方营业执照复印件
附件二：甲方资质证书复印件
附件三：乙方营业执照复印件
附件四：乙方资质证书复印件
附件五：监理人员名单及相关背景资料
附件六：某商业大厦建筑工程监理服务方案
附件的详细要求和说明：
附件一：甲方营业执照复印件
要求：须为最新的营业执照复印件，清晰可见，未经任何修改。
说明：用以证明甲方的合法经营地位。
附件二：甲方资质证书复印件
要求：须为最新的资质证书复印件，清晰可见，未经任何修改。
说明：用以证明甲方具备进行商业大厦建筑工程的资质。
附件三：乙方营业执照复印件
要求：须为最新的营业执照复印件，清晰可见，未经任何修改。
说明：用以证明乙方的合法经营地位。
附件四：乙方资质证书复印件
要求：须为最新的资质证书复印件，清晰可见，未经任何修改。
说明：用以证明乙方具备提供建筑工程监理服务的资质。
附件五：监理人员名单及相关背景资料
要求：名单须详细列出监理人员的姓名、职务、资格证书等信息，背景资料包括工作经历等。
说明：用以明确监理人员的资格和经验。
附件六：某商业大厦建筑工程监理服务方案
要求：方案须详细阐述监理服务的范围、内容、时间安排等。
说明：用以明确监理服务的具体内容和执行计划。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 乙方未按照合同约定履行监理职责。
2. 甲方未按照合同约定支付监理费用。
3. 双方未按照合同约定履行其他义务。
违约责任认定标准：
1. 乙方未按照合同约定履行监理职责的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失、工期延误等。
示例：乙方未及时发现并整改施工现场的安全隐患，导致施工现场发生安全事故，乙方需承担因此造成的经济损失。
2. 甲方未按照合同约定支付监理费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式由双方在合同中约定。
示例：甲方未按时支付监理费用，乙方可要求甲方支付迟延支付的违约金。
3. 双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
说明三：法律名词及解释：
1. 合同主体：指合同双方，即甲方和乙方。
2. 全过程监理：指从设计阶段到施工阶段、验收阶段的全面监理。
3. 国家相关法律法规、行业标准和规范要求：指中华人民共和国相关法律法规、建筑行业标准和规范要求。
4. 监理计划：指乙方制定的，包含监理工作内容、时间安排等详细信息的计划。
5. 监理人员：指乙方配备的，具备相应资格和经验的专业人员进行监理工作。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 合同签订地：指合同双方签订合同的地点。
1. 合同主体：指甲方和乙方。
2. 全过程监理：指乙方应完成的从设计阶段到施工阶段、验收阶段的全面监理工作。
3. 国家相关法律法规、行业标准和规范要求：指乙方在履行监理职责时应遵守的相关法律法规、行业标准和规范要求。
4. 监理计划：指乙方制定的，包含监理工作内容、时间安排等详细信息的计划，并提交给甲方审批。
5. 监理人员：指乙方配备的，具备相应资格和经验的专业人员进行监理工作，并提交名单及相关背景资料。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，如甲方未按时支付监理费用，乙方可要求甲方支付违约金。
7. 合同签订地：指合同双方签订合同的地点，用于确定合同签订地的法律适用。