广西南宁五象新区发展现状.doc

《五象新区·总部基地传》
起
南宁五象新区地处邕江之南，东起八尺江 ，西邻水塘江，北起邕江，南望滨海，规划面积175平方公里。

ü 2006年
自治区党委、政府作出“建设五象新区、再造一个新南宁”的战略决策，拉开了五象新区建设的序幕。4月28日，五象大道工程开工，标志着五象新区建设正式启动。6月7日，南宁市规划管理局正式委托新加坡邦城规划公司进行新区全面规划。9月底，五象新区概念性总体规划提交专家评审。
ü 2007年
10月28日，广西体育中心开工建设。12月27日，南宁五象大道通车仪式在南宁市五象大道和平乐大道交汇处隆重举行。
ü 2008年
2月24日，位于五象新区核心区中部的首座110千伏体育变电站正式开工建设，这标志着投资额达45亿元的五象新区电网建设正式启动。3月18日，又一座横跨邕江的公路大桥——邕宁仙葫大桥建成通车。大桥通车将江北的仙葫片区与新规划的五象新区连为一体，为五象新区的开发建设创造便利的交通条件。
ü 2009年
4月30日，广西民族博物馆举行开馆仪式，5月1日正式对公众开放。9月21日，南宁大桥建成通车。9月23日，五象大道延长线项目正式开工。道路走向呈东西向，起点位于壮锦大道交叉口，终点至银海大道，与已建成的五象大道相接。11月13日，举行五象新区首次统筹征（拨用）地协议书签约仪式。同时，完成总部基地100公顷土地农转用手续。12月底，广西体育中心主体育场完成封顶，主体育场基本建成。
ü 2010年
南宁五象新区开发建设指挥部积极推进五象新区蟠龙片区、总部基地、自治区行政中心、南宁保税物流中心、龙岗片区五大重点区域建设。实际完成投资69.40亿元。房地产开发建设进入新阶段，年内开工房地产项目7个。1月15日，广西体育中心二期建设工程正式开工建设。3月19日，五象新区总部基地路网工程开工。4月22日，邕江大学新校区开工建设，该校区位于五象新区龙岗片区。4月27日，五象新区首个房地产项目“港保苑”开工建设。6月6日，青岛海尔和青岛啤酒集团公司与南宁市签署合作协议，落户总部基地。7月26日，南宁保税物流中心正式运营。8月11日，广西体育中心一期正式投入使用。9月21日，五象大道八尺江大桥正式通车。
ü 2011年
11月8日，广西城市规划建设展示馆在南宁五象新区正式落成开馆，广西美术馆项目主体结构局部封顶。
ü 2012年
6月27日上午，位于五象新区的中国—东盟区域性信息交流中心暨中国联通南宁总部基地、广西体育中心三期、中国东盟创意乐园（锦园）项目、中国体育彩票广西营销展示中心等4个重大项目开工（启动），项目总投资达234.25亿元。上述重大项目的开工启动，掀起了新一轮的五象新区项目建设高潮。9月1日，南宁市五象湖工程正式开工。
ü 2013年
广西南宁五象新区党工委、管委会管理机构组建，自治区党委、政府提出了“举全区之力，重点打造五象新区，再造一个新南宁”的工作目标。南宁市委市政府坚决贯彻、狠抓落实，举全市之力加快新区建设发展。1月18日，广西美术馆正式开馆。1月21日，盛科城、金源一品、汇金中心三大项目同日开工。五象新区三个项目的开工建设，开启了2013年新区项目建设的新步伐，为实现五象新区开发建设“年年新面貌”奠定坚实的基础。8月5日，从南宁市规划局传来消息，《广西龙象谷国际旅游度假区一期概念性总体规划》（以下简称《规划》）获南宁市政府批复实施。8月28日，南宁五象新区总部基地金融街金融保险项目宣布开工，投资45亿元的宝能集团前海人寿总部基地项目奠基培土。8月31日，五象湖公园正式开园。
ü 2014年
5月13日，南宁百威年产35万吨啤酒项目竣工投产，五象新区农民新区建设试点工程8号项目、福信集团大唐总部1号等项目开工奠基。其中，五象新区农民新区建设试点工程8号项目为拆迁安置项目竣工后可安排472户回建户。9月1日，五象大桥、五象—玉象立交桥、银象立交桥、五象—友谊立交桥、五象—壮锦立交桥正式通车。12月28日，青山大桥开建。西接凤岭南青环路的青山大桥将盘活龙岗片区，助推五象新区的发展。
ü 2015年
中国—东盟信息港南宁核心基地作为自治区重点产业园区落户五象新区。2月2日上午，玉象路二期（五象大道-秋月路）、南宁吴圩机场第二高速公路等一批重大项目在五象新区正式开工，这批项目建成之后，将对五象新区的开发建设，带来积极的影响。
ü 2016年
中国人寿财险、平安集团等企业通过购置楼宇入驻总部基地金融街，“以商招商”取得重大成果。成功引进明安医院、宝能医院、招商局物流、大藤峡总部等41个重大项目。
ü 2017年
五象新区的地铁3号线4号线全面开工，年底2号线实现开通运营。11月29日，五象新区再添一大型城市互通立交。当日，现有高速公路东环改快速路一期工程—玉洞大道立交项目举行开工仪式。该立交预计2018年9月实现通车。南宁三中、民主路小学等一批南宁知名中小学的五象校区和新区第一、第二、第三实验小学先后建成开始招生。广西国际壮医医院、南宁市儿童医院等医疗项目也正在建设当中，广西文化艺术中心也竣工投入使用。
ü 2018年
五象新区核心区基本成型，总部基地金融街建设取得重大进展。1月30日上午，中国—东盟国际物流基地49号路（银海大道—那马大道）工程项目开工暨物流基地19号路通车仪式正式举行。这两个项目的建设和通车，将不断完善中国—东盟国际物流基地基础设施建设，改善五象新区投资环境，加快推动中国—东盟电子商务产业园建设。中国—东盟信息港南宁核心基地建设成效初显，“建设五象新区、再造一个新南宁”正从蓝图变为现实。
承
“五象核心区即五象新区总部基地金融街。”

概况
五象新区总部基地金融街是目前唯一的自治区级金融商务服务业集聚区，目前已集聚世界500强企业18家，中国500强企业14家，金融机构21家。
交通
主干路网及核心区片区路网基本建成：地铁2号线开通运营，3、4号及2号线东延长线加快建设；机场第二高速公路及良庆大桥、五象—平乐立交等一批跨江桥梁、立交桥建成通车。
地上地下立体交通网络，目前正在优化完善位于云英路、飞龙路下方的地下人行系统。地下人行系统西侧与五象休闲公园连接，云英路段在凯旋路段与地铁3号线五象大道站连接，飞龙路段北侧与地铁4号线区间上方开发层连接。今后，市民从地铁口出来后可走地下人行通道顺利到达各办公楼，不用再走上地面。
市政
总部基地金融街道路综合改造提升工程自2018年5月开工以来，已完成总工程量的80%。其中地下管道施工已经基本完成，正在紧锣密鼓地开展道路沥青摊铺、石材铺装、绿化种植和路灯、交通信号灯、交通标识、城市家具小品的安装工作，已10月底完成所有施工内容，11月完成调试并正式投入使用。
公建
广西体育中心、广西规划馆、广西美术馆、南宁市青少年活动中心、广西文化艺术中心、南宁博物馆等一批文体项目建成投入使用，广西新媒体中心、南宁市图书馆（新馆）已竣工。
广西文化艺术中心

项目总建筑面积约36.77万平方米。其中，艺术中心建筑面积11.48万平方米，文化交流配套设施建筑面积约25.29万平方米。项目计划总投资约40亿元。
广西新媒体中心

项目总建筑面积21.4万平方米，计划总投资约20亿元。主要建设高清互动节目播出中心、北部湾云媒体节目制作播出中心、东盟广西视云IDC（互联网数据中心）中心、村村通工程维修设备中心、东盟影视节目译制中心、广西广电电子商务中心、呼叫中心及配套设施等。
卫教
南宁三中五象校区等22所知名中小学建成招生，广西国际壮医医院投入运营，其余4家三甲医院加快建设，蟠龙西等8个邻里中心及派出所等便民服务设施项目加快推进。
广西国际壮医医院

项目总建筑面积18.7万平方米，设置病床1000张，首期投资约12亿元。主要建设门诊部、急诊部、医技用房、住院用房、壮瑶医学保健用房、壮瑶药剂医学研发中心以及相关配套附属设施等。
环境
宜居美丽新城成效初显：广西唯一的国家级绿色生态示范区创建工作扎实推进，五象湖公园、总部休闲公园等建成启用，第十二届中国（南宁）国际园林博览会园博园项目建设全面推进，核心区绿色建筑比例达100%，完成验收海绵城市试点项目52个，占全市总数近五分之一，江水源热、太阳能等可再生能源积极推广利用。
南宁园博园项目

（第十二届中国国际园林博览会），总投资39.57亿元，建筑面积约10万平方米，建设内容主要是，按国家级展会公园和国内最高等级综合性公园进行建设，主要建筑有园林艺术馆、东盟馆、地方非物质文化遗产展示馆、体验馆、游客服务中心、演艺中心及清泉塔等。
转
截止至十月底，五象新区总部基地规划的117栋高层单体建筑中，已完成封顶82栋，占比70.1%；重点项目推进情况良好，已全部竣工投入使用的房建项目13个，在建房建项目41个。

总建面积(㎡)
土地地址
受让方
401403
南宁市良庆区五象新区飞龙路东侧
广西宝能城市建设有限公司
313099
南宁市良庆区五象新区总部基地歌海路南侧
南宁恒大城市建设有限公司
253559
南宁市良庆区五象新区明月西路东侧
广西城建投资集团有限公司
249188
南宁市良庆区平乐大道西面
中国联合网络通信有限公司广西壮族自治区分公司
243102
南宁市良庆区五象新区五象大道南侧
广西航洋信和置业有限公司
231570
五象新区凯旋路北侧
广西龙门居房地产开发有限责任公司
224393
南宁市良庆区五象新区核心区11号路西侧
广西新宝通投资控股有限公司
222864
南宁市良庆区五象大道南侧
南宁绿地颖恺投资有限公司
219838
南宁市良庆区五象新区总部基地
南宁世茂投资有限公司
210176
良庆区那黄大道东侧、冬花路南侧
南宁欣鑫产城投资有限责任公司
185289
南宁市良庆区五象大道南侧
广西裕达投资有限公司
184426
南宁市良庆区五象大道南侧
广西广播电视信息网络股份有限公司
160079
南宁市良庆区五象大道南侧
南宁城市建设投资有限责任公司
146652
南宁市良庆区五象大道南面
广西龙光汇达高速公路投资有限公司
144402
南宁市良庆区五象大道南侧
五象新区建设投资有限公司
135259
南宁市良庆区五象新区3号路西侧
广西金川阳光城实业有限公司
126959
南宁市良庆区五象新区总部基地凯旋路北侧
南宁市富德欣荣投资有限公司
122869
南宁市良庆区五象大道南侧
广西旅游投资集团有限公司
121139
南宁良庆区五象新区庆歌路北侧
广西富雅投资有限公司
117687
南宁市良庆区五象新区总部基地
南宁万科投资有限公司
117396
南宁市良庆区五象新区平乐大道东侧
萃賢投資有限公司
115047
南宁市良庆区总部基地盘歌路南侧
广西南宁中恒现代发展有限公司
114584
南宁市良庆区五象新区歌海路北侧
广西斐讯科技产业发展有限公司
114326
南宁市良庆区五象新区五象大道南面
广西金融投资集团有限公司
107039
南宁市良庆区五象新区凯旋路北侧
广西电网公司
98273
南宁市良庆区五象大道南侧
南宁城市建设投资有限责任公司
97796
南宁市良庆区五象新区总部基地
广西福信投资有限公司
97796
南宁市良庆区五象新区总部基地
广西福信投资有限公司
91318
南宁市良庆区五象大道南侧、飞云路西侧
广西投资集团有限公司
90690
南宁市良庆区五象新区总部基地歌海路北侧
广西昌林五象投资有限责任公司
84316
南宁市良庆区五象大道南侧
广西富雅投资有限公司
80056
南宁市良庆区平乐大道东侧
广西建工集团有限责任公司
74999
南宁市良庆区五象新区云英路南面
广西北部湾投资集团有限公司
73414
南宁市良庆区五象大道南侧、凯旋路东侧
广西合景恒富投资有限公司
71407
南宁市良庆区盘歌路北侧
广西碧园投资管理有限公司
68039
平乐大道西侧、宋厢路南侧
南宁宜家家居有限公司
67120
南宁市良庆区五象大道南侧
太平人寿保险有限公司、太平财产保险有限公司
65952
南宁市良庆区五象新区云英路南侧
广西富雅投资有限公司
65862
南宁市良庆区五象大道南侧
中国移动通信集团广西有限公司
64872
南宁市良庆区五象新区总部基地盘歌路北面
南宁五象新区建设投资有限责任公司
63328
南宁市良庆区五象新区盘歌路北面
广西北部湾国际港务集团有限公司
60806
南宁市良庆区五象新区盘歌路
广西富雅投资有限公司
60276
南宁市五象新区盘歌路北面
广西宁泰地产投资有限公司
57727
南宁市良庆区总部基地盘歌路
广西唐庄投资有限公司
55346
南宁市良庆区五五象新区总部基地
广西续宝矿业投资有限公司
53333
南宁市良庆区五象大道南侧
广西南城百货股份有限公司
53332
南宁市良庆区五象新区歌海路南面
南宁（中国-东盟）商品交易所有限公司
53083
南宁市良庆区飞龙路西面
广西机场管理集团有限责任公司
52030
南宁市良庆区五象新区凯旋路南面
广西交通投资集团有限公司
48008
南宁市良庆区五象新区庆歌路北面
广西大锰锰业有限公司
45970
南宁市良庆区五象新区总部基地
广西留学人才产业园投资股份有限公司
44546
南宁市良庆区五象新区盘歌路南面
广西永恒投资有限公司
43735
南宁市良庆区五象新区总部基地宋厢路东侧
兴业银行股份有限公司南宁分行
41802
南宁市良庆区五象新区总部基地
交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行
40864
良庆区平乐大道东侧、宋厢路北侧
南宁五象欣鑫房地产有限责任公司
29137
南宁市良庆区总部基地歌海路
中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区分行
22389
五象新区龙岗大道东侧
广西盛泽投资有限公司
2516
南宁市良庆区五象新区总部基地
广西地王房地产开发有限公司

通过上表可以得出，五象新区总部基地金融街共出让地块58块，总建筑面积约660.24万㎡。其中世界500强的写字楼包括：
世界500强
项目
楼栋数
套数/层数
备注
恒大集团
南宁恒大国际中心
3
1334/36
天际线300m
中国移动
/
1
/
/
中国电信
/
1
/
/
中国联通
/
1
/
/
太平保险
广西太平大厦
1
/
/
邮储银行
/
1
/
/
兴业银行
/
1
/19
/
绿地集团
绿地中心
5
690/
天际线210m
大唐
大唐总部
3
819/

宜家
/
/
/3

万科
万科中心
3
900/

阳光城
时代中心
3

中国人寿
中国人寿财险大厦
1

中国平安
中国南宁平安大厦
1

金融街写字楼还包括
建商
项目
栋数
套数/层数
备注
富力·雅乐居
富雅国际总部基地
5
/

富力·雅乐居
富雅国际中心

富力·雅乐居
富雅国际商务大厦

世茂
五象世茂国际中心
4
1680/27
170米
建工集团
建工总部
4

航洋信和置业
五象航洋城
3
/49

龙光置业
龙光国际

广西合景国际金融广场

北部湾投资
北投大厦

永恒智慧广场

续宝大厦

广西翰德
瀚德大厦

DK国际

宝能环球金融中心

宁泰新港湾大厦

海创光合中心

北部湾远洋大厦

五象总部基地
南宁五象城投建设投资有限公司
3
800/42
天际线200m

碧园大厦

南宁房产服务大厦

广西龙门居房地产开发有限公司
南宁双子塔

龙光汇达高速公路投资有限公司

合