住宅出租担保条款样本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

住宅出租担保条款样本
本合同目录一览
1. 租赁房屋及承租人
1.1 房屋地址与面积
1.2 房屋设施与条件
1.3 承租人身份与资料
2. 租赁期限与租金
2.1 租赁期限
2.2 租金金额与支付方式
2.3 租金调整机制
3. 押金与保证金
3.1 押金金额
3.2 保证金金额
3.3 押金与保证金的退还条件
4. 房屋使用与维护
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护责任
4.3 装修与改造限制
5. 维修与保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修费用承担方式
6. 保险责任
6.1 出租人保险
6.2 承租人保险
6.3 保险理赔流程
7. 房屋转租与转让
7.1 转租规定
7.2 房屋转让
8. 提前解约与违约
8.1 提前解约条件
8.2 违约金计算方式
8.3 违约责任承担
9. 争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解程序
9.3 法律途径
10. 法律适用与管辖
10.1 法律适用
10.2 管辖法院
11. 其他条款
11.1 房屋交付时间与方式
11.2 房屋退还时间与方式
11.3 房屋损坏赔偿
12. 附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁合同附件
13. 签字盖章
13.1 出租人签字盖章
13.2 承租人签字盖章
14. 合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 租赁房屋及承租人
1.1 房屋地址与面积
本合同所指租赁房屋位于【填写房屋具体地址】，房屋建筑面积为【填写实际面积】。
1.2 房屋设施与条件
租赁房屋内设施包括：【填写房屋内设施，如家具、家电等】，房屋具备【填写房屋条件，如拎包入住、装修等】。
1.3 承租人身份与资料
承租人须为具有完全民事行为能力的自然人，或经合法注册的法人或其他组织。承租人需在签订合同时提供有效身份证件。
第二条 租赁期限与租金
2.1 租赁期限
本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。
2.2 租金金额与支付方式
租金为每月【填写租金金额】，租金支付方式为每月【填写支付方式，如银行转账、现金等】。
2.3 租金调整机制
租金调整机制如下：【填写租金调整的具体条件和方式】。
第三条 押金与保证金
3.1 押金金额
承租人应于签订合同时支付押金【填写押金金额】。
3.2 保证金金额
承租人应于签订合同时支付保证金【填写保证金金额】。
3.3 押金与保证金的退还条件
合同到期或提前解约，且房屋符合租赁时的状态下，出租人在【填写退押金时限】内退还承租人押金。保证金在合同到期或提前解约，且房屋符合租赁时的状态下，一次性退还给承租人。
第四条 房屋使用与维护
4.1 房屋使用规定
承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。
4.2 房屋维护责任
出租人负责房屋及公共设施的日常维护和保养。
4.3 装修与改造限制
承租人未经出租人书面同意，不得对房屋进行装修、改造。
第五条 维修与保养
5.1 出租人的维修责任
出租人负责对房屋及公共设施进行必要的维修和保养。
5.2 承租人的维修责任
承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和保养。
5.3 维修费用承担方式
维修费用按照【填写维修费用承担方式】进行承担。
第六条 保险责任
6.1 出租人保险
出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。
6.2 承租人保险
承租人应购买人身意外伤害保险，并将出租人纳入保险受益人。
6.3 保险理赔流程
发生保险事故时，承租人和出租人应共同配合完成理赔流程。
第八条 房屋转租与转让
8.1 转租规定
承租人在租赁期间不得转租房屋。如确需转租，应提前【填写提前通知时间】书面征求出租人同意，并按照出租人的要求承担相关责任。
8.2 房屋转让
出租人在租赁期间不得转让房屋。如确需转让，应提前【填写提前通知时间】书面通知承租人，并保证承租人的租赁权益不受影响。
第九条 提前解约与违约
9.1 提前解约条件
9.2 违约金计算方式
违约金按照【填写违约金计算方式】进行计算。
9.3 违约责任承担
违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十条 争议解决
10.1 协商解决
租赁双方在发生争议时，应通过协商解决。
10.2 调解程序
协商不成时，可向物业管理处或租赁纠纷调解机构申请调解。
10.3 法律途径
调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。
第十一条 其他条款
11.1 房屋交付时间与方式
房屋交付时间为【填写交付时间】，交付方式为【填写交付方式】。
11.2 房屋退还时间与方式
房屋退还时间为【填写退还时间】，退还方式为【填写退还方式】。
11.3 房屋损坏赔偿
承租人应按原状负责修复损坏的房屋及设施，并承担修复费用。
第十二条 附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁合同附件
租赁合同附件包括：【填写附件内容，如家具清单、设施说明书等】。
第十三条 签字盖章
13.1 出租人签字盖章
出租人签字或盖章：【填写签字或盖章部位】。
13.2 承租人签字盖章
承租人签字或盖章：【填写签字或盖章部位】。
第十四条 合同生效日期
14.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 本合同的有效期至【填写合同有效期至】。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋照片
详细要求：包含房屋外观、各个房间内部、设施设备等清晰照片，以证明房屋的现状。
附件二：家具清单
详细要求：详细列明家具的名称、数量、品牌等信息。
附件三：设施说明书
详细要求：包含家电、设施的操作指南、维护保养等信息。
附件说明：设施说明书需在合同签订时提供，指导承租人正确使用房屋内的设施。
附件四：租赁合同附件
详细要求：包含租赁合同的补充条款、修订记录等。
附件说明：租赁合同附件需在合同签订时提供，作为合同的重要组成部分。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 提前解约：未经对方同意，单方面解除合同。
2. 未按时支付租金：未按照合同约定的时间和方式支付租金。
3. 未按时支付押金和保证金：未按照合同约定的时间和方式支付押金和保证金。
4. 转租或转让房屋：未经对方同意，擅自转租或转让房屋。
5. 违反房屋使用规定：未经对方同意，对房屋进行未经批准的改造或损坏。
责任认定标准：
1. 提前解约：违约方需支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 未按时支付租金：违约方需支付滞纳金，并赔偿因此给对方造成的损失。
3. 未按时支付押金和保证金：违约方需支付滞纳金，并赔偿因此给对方造成的损失。
4. 转租或转让房屋：违约方需支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5. 违反房屋使用规定：违约方需负责修复损坏的房屋及设施，并承担修复费用。
示例说明：
如承租人未经出租人同意，擅自将房屋转租给第三方，则构成违约。根据合同约定，承租人需支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。损失包括但不限于出租人因此遭受的租金损失、房屋损坏修复费用等。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间期限。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。
5. 押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁期间房屋及设施完好无损的金额。
6. 保证金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁期间遵守合同约定并按期支付租金的金额。
7. 维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对房屋及设施的维护和保养责任。
8. 保险责任：指出租人和承租人在租赁期间对房屋及设施的保险责任。
9. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿金。
10. 法律途径：指合同双方在发生争议时，通过法律程序解决的方式，如协商、调解、诉讼等。
第二部分：其他补充性说明和解释