碧桂园项目分析--汇总.ppt

3.3.六安、无为碧桂园示范区景观模式分析六安、无为碧桂园示范区景观模式分析1.1.六安碧桂园项目考察六安碧桂园项目考察景观分析景观分析2.2.无为碧桂园项目考察无为碧桂园项目考察景观分析景观分析六安、无为六安、无为碧桂园示范区景观模式分析碧桂园示范区景观模式分析地产集团规划院景观所地产集团规划院景观所2014.112014.11 雨润地产规划研究院景观所近期我们对六安碧桂园和无为碧桂园进行了考察，项目概况如下：六安碧桂园项目概况：项目位于六安市淠河北路和梅山北路交叉口.紧邻淠河。项目总用地545亩。地上建筑面积78万平米。地下建筑面积20万。容积率：2.16。无为碧桂园项目概况：项目位于无为县东南部，纵四路与纵五路交口，紧靠西河。项目总占地：约261亩。地上总建面：约28.6万平米。容积率：1.64。我们对这两个项目的示范区景观进行了如下分析 雨润地产规划研究院景观所两个项目示范区平面布局如下：会所后场市政绿带商业街建筑商业商业会所前场后场市政绿带前场商业街无为项目示范区说明：六安项目景观功能及元素主要分布在后场，无为项目景观功能及景观元素主要分布在前场。六安项目示范区 雨润地产规划研究院景观所两个项目示范区景观共同点：会所市政绿带商业街建筑商业会所市政绿带2无为项目示范区六安项目示范区14365123445612354446784463 雨润地产规划研究院景观所1.室外泳池说明：室外泳池靠近会所，分布在前场或后场占地面积1200-1500平米。雨润地产规划研究院景观所1.室外泳池 雨润地产规划研究院景观所1.室外泳池图纸 雨润地产规划研究院景观所2.儿童戏水说明：室外戏水池紧贴泳池，占地面积150-160平米。马赛克拼花池底专业儿童设备 雨润地产规划研究院景观所2.水图纸儿童戏图纸 雨润地产规划研究院景观所3.儿童场地说明：儿童场地根据具体场地条件分为大场地和小场地。大场地占地200-260平米靠近泳池，小场地占地120-150平米，一般小场地配大草坪的形式出现，如六安银座和无为的后场小儿童场地结合大草坪。大儿童场地小儿童场地 雨润地产规划研究院景观所3.儿童场地 雨润地产规划研究院景观所3.儿童场地图纸 雨润地产规划研究院景观所4.景观节点（景墙水池）说明：景观节点分为大节点和小节点。一般大节点占地80-90平米，设置在轴心景观的入口，如六安银座和无为的前场入口。小节点占地50-60平米，分布在各个侧边入口。大景观节点小景观节点雕塑小品及种植池水池及铁艺花饰 雨润地产规划研究院景观所4.景观节点（景墙水池）雨润地产规划研究院景观所4.景观节点（景墙水池）图纸 雨润地产规划研究院景观所5.休闲场地说明：室外休闲场地靠近泳池附近，占地面积200-250平米。雨润地产规划研究院景观所7.园路小品说明：在参观动线上通常设置若干个拱门，汀步石，踏步石，灯柱等小品构建。拱门汀步石踏步石景观灯柱 雨润地产规划研究院景观所8.美陈小品美陈小品说明：美陈小品根据具体场地摆放在商业街和绿地里，尺度上分为大件，中件，小件。大件小品中等小品小件小品 雨润地产规划研究院景观所两个项目示范区景观不同点：会所市政绿带商业街建筑商业会所市政绿带1无为项目示范区六安项目示范区231234413 雨润地产规划研究院景观所工作计划：六安、无为碧桂园景观小品六安、无为碧桂园景观小品地产集团规划院景观所地产集团规划院景观所2014.112014.11 雨润地产规划研究院景观所六安碧桂园小品 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所无为碧桂园小品 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所六安碧桂园 景观分析 雨润地产规划研究院景观所2024/4/12 周五项目概况1.项目总用地项目总用地545亩亩(150万每万每亩亩);2.地上建筑面积地上建筑面积78万平米万平米;3.地下建筑面积地下建筑面积20万万;4.容积率：容积率：2.16;5.13年年7月月30日摘牌，日摘牌，13年年12月月30日展示区完工，日展示区完工，14年年1月月25日开盘日开盘6.开盘当天销售开盘当天销售3亿，累计销亿，累计销 售售25亿。年底计划亿。年底计划28-30亿亿;7.剩余货值（剩余货值（D区）约区）约30万平万平米，米，12亿亿;8.地价地价8亿，税亿，税2亿，已投入亿，已投入15亿，回款亿，回款18亿亿;9.当地人口当地人口700万，市中心人万，市中心人口口70万，存量去化时间万，存量去化时间5年年.示范区由预计示范区由预计2-3万平米万平米最后逐步扩大到最后逐步扩大到8万平米。万平米。雨润地产规划研究院景观所亮点：市政滨河绿带完整全面打造；六安碧桂园景观分析 市政滨河绿带 雨润地产规划研究院景观所94亮点：景观外围围合，遮而不挡，有利于建造成本控制及商业运营；六安碧桂园景观分析 商业街前场 雨润地产规划研究院景观所95亮点：会所前庆典广场预留，可以举行一定规模的促销等活动；六安碧桂园景观分析 商业街前场 雨润地产规划研究院景观所96亮点：雕塑及景观小品的运用丰富了商业空间；六安碧桂园景观分析 商业街前场 雨润地产规划研究院景观所97六安碧桂园景观分析 商业街前场小品 雨润地产规划研究院景观所98亮点：景观元素丰富，设置小品及功能场地，易于形成热烈的商业氛围；六安碧桂园景观分析 商业内街 雨润地产规划研究院景观所99亮点：室外泳池成规模，构成中心景观，与样板区互为借景，效果最大化；六安碧桂园景观分析 会所后场 雨润地产规划研究院景观所100六安碧桂园景观分析 会所后场之泳池 雨润地产规划研究院景观所101六安碧桂园景观分析 会所后场之儿童活动场地 雨润地产规划研究院景观所102亮点：别墅景观展示区前院完全打开，营造了良好的公共景观，利于营销；六安碧桂园景观分析 景观样板区 雨润地产规划研究院景观所103六安碧桂园景观分析景观样板区 雨润地产规划研究院景观所104六安碧桂园景观分析 绿化配置标准化1453212345亮点：五层绿化标准：1大乔木；2 中小乔木；3 灌木；4 地被；5 时花、草坪145321453214532 雨润地产规划研究院景观所105六安碧桂园景观分析 绿化配置重点突出亮点：关键节点重点投入，热带名贵植物，形成效果，抓人眼球；雨润地产规划研究院景观所无为县碧桂园项目考察-景观 雨润地产规划研究院景观所项目概况项目总占地：约261亩地上总建面：约28.6万平米容积率：1.64时间轴：5.16土地摘牌开工6.15城市展厅开放9.7展示区开放迎客9.27开盘 雨润地产规划研究院景观所3 全实景超大示范区永久性实体实景展示面积超大，约6万平米中心景观展示区超1万平米 全实景面积超大 会所/售楼处商 业 街商 业 街 双拼别墅样板区高层样板房示范区 雨润地产规划研究院景观所市政河道整治，沿河绿地精心打造，小品布置情景化，生动有趣，变废为宝。雨润地产规划研究院景观所从示范区入口大门至会所建筑直线距离超100米，设置超大景观前场，配置丰富。雨润地产规划研究院景观所超大景观前场，利用种植、景墙、水景等组合成若干景观小空间，层次丰富。雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所超大景观前场，游具配置丰富。雨润地产规划研究院景观所景观后场:铺装广场、水系、疏林草地、景观小品、休息平台配置齐全。雨润地产规划研究院景观所别墅样板全组团开放，前庭后院精装展示。雨润地产规划研究院景观所 雨润地产规划研究院景观所景观小品丰富多样情景化展示，生动有趣。雨润地产规划研究院景观所景观小品丰富多样情景化展示，生动有趣。雨润地产规划研究院景观所14532五层绿化标准：1大乔木2 中小乔木3 灌木4 地被5 时花、草坪54332112345 雨润地产规划研究院景观所大胆使用热带、亚热带植物、沙漠植物。种植特色鲜明。雨润地产规划研究院景观所thanks！