拆除室内墙体工程承包合同精编版.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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拆除室内墙体工程承包合同精编版
本合同目录一览
1. 工程概述
1.1 工程名称
1.2 工程地点
1.3 工程规模
1.4 工程内容
2. 承包方信息
2.1 承包方名称
2.2 承包方地址
2.3 承包方联系方式
2.4 承包方资质证明
3. 发包方信息
3.1 发包方名称
3.2 发包方地址
3.3 发包方联系方式
3.4 发包方负责人
4. 工程期限
4.1 工程预计开始日期
4.2 工程预计结束日期
4.3 工程延期条款
5. 工程质量标准
5.1 墙体拆除质量要求
5.2 施工安全标准
5.3 环保要求
6. 工程费用
6.1 工程总价
6.2 付款方式
6.3 工程进度款支付比例
6.4 工程变更费用处理
7. 施工团队与设备
7.1 施工队伍组成
7.2 施工设备清单
7.3 设备使用与管理
8. 安全生产与保险
8.1 施工安全措施
8.2 安全事故处理
8.3 保险责任与购买
9. 合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
10. 违约责任
10.1 承包方违约责任
10.2 发包方违约责任
10.3 违约赔偿方式
11. 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 诉讼管辖法院
12. 保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约保密条款的后果
13. 合同的生效、终止与解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同解除条件
14. 其他约定
14.1 合同的书面形式
14.2 合同的修改与补充
14.3 通知与送达
14.4 法律法规与政策变化
第一部分：合同如下：
第一条 工程概述
1.1 工程名称：室内墙体拆除工程
1.2 工程地点：上海市浦东新区路号
1.3 工程规模：共计平方米的墙体拆除
1.4 工程内容：包括但不限于墙体的拆除、垃圾清运、现场清理等工作。
第二条 承包方信息
2.1 承包方名称：建筑拆除工程有限公司
2.2 承包方地址：上海市区路号
2.4 承包方资质证明：具备相关部门颁发的建筑拆除工程专业承包资质。
第三条 发包方信息
3.1 发包方名称：房地产开发有限公司
3.2 发包方地址：上海市区路号
3.4 发包方负责人：
第四条 工程期限
4.1 工程预计开始日期：2025年4月1日
4.2 工程预计结束日期：2025年5月1日
4.3 工程延期条款：如因不可抗力因素导致工程延期，双方可协商延长合同工期，具体延期天数及相关费用根据实际情况协商解决。
第五条 工程质量标准
5.1 墙体拆除质量要求：按照相关法律法规及行业标准进行施工，确保墙体拆除安全、彻底，不损害周边设施。
5.2 施工安全标准：施工过程中，必须严格遵守国家及地方安全生产法律法规，采取有效安全防护措施，确保施工安全。
5.3 环保要求：施工过程中，应采取有效措施减少噪音、粉尘等对周边环境的影响，符合国家环保要求。
第六条 工程费用
6.1 工程总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）
6.2 付款方式：合同签订后，发包方支付合同总价30%作为预付款；工程进度达到50%时，支付合同总价30%作为进度款；工程验收合格后，支付剩余的40%作为尾款。
6.3 工程进度款支付比例：按照实际完成工程量计算，具体比例双方协商确定。
6.4 工程变更费用处理：如因发包方要求变更工程内容或规模，导致工程费用增减，双方按实际发生费用进行协商调整。
第八条 施工团队与设备
8.1 施工队伍组成：承包方应派遣具备专业技能和丰富经验的施工人员完成本工程，施工队伍名单应在合同签订后5个工作日内提交给发包方备案。
8.2 施工设备清单：承包方应按照工程需求，提供完整的施工设备清单，并在工程开始前提交给发包方备案。
8.3 设备使用与管理：承包方应确保施工设备的正常使用和安全，并对设备进行定期维护和保养，确保施工质量。
第九条 安全生产与保险
9.1 施工安全措施：承包方应制定详细的施工安全措施，并在施工前向发包方报告。承包方应承担因施工原因导致的人身伤亡和财产损失的责任。
9.2 安全事故处理：如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照相关法律法规和合同约定处理事故，承担相应责任。
9.3 保险责任与购买：承包方应购买建筑工程一切险、第三方责任险等必要的保险，并确保保险覆盖整个施工期间。
第十条 合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同执行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要变更合同内容的，可签订补充协议进行变更。
10.2 合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同的，可解除合同。
10.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，并由双方盖章确认。
第十一条 违约责任
11.1 承包方违约责任：如承包方未按照合同约定完成工程，应承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
11.2 发包方违约责任：如发包方未按照合同约定支付工程款项，应承担违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
11.3 违约赔偿方式：违约金计算方式为：合同总价×违约天数×违约利率。
第十二条 争议解决
1）提交仲裁委员会仲裁；
2）向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 仲裁机构：仲裁委员会
12.3 诉讼管辖法院：合同签订地人民法院
第十三条 保密条款
13.1 保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
13.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。
13.3 违约保密条款的后果：如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
第十四条 合同的生效、终止与解除
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件：合同约定的工程内容全部完成后，合同自行终止。
14.3 合同解除条件：如因不可抗力因素导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同的，合同解除。
合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助完成后续工作。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：承包方资质证明
详细要求：提供相关部门颁发的建筑拆除工程专业承包资质证书复印件。
附件说明：证明承包方具备从事本工程的专业能力和合法资格。
附件二：施工队伍名单
详细要求：列出承包方派遣的施工人员名单，包括姓名、职务、资质等信息。
附件说明：确保施工队伍的专业性和合规性。
附件三：施工设备清单
详细要求：详细列出承包方施工所需的所有设备，包括型号、数量、规格等信息。
附件说明：明确施工设备的配置，保证施工顺利进行。
附件四：施工安全措施方案
详细要求：提供承包方制定的施工安全措施方案，包括安全防护措施、应急预案等。
附件说明：确保施工过程中的安全性和减少安全事故的发生。
附件五：保险单据
详细要求：提供承包方购买的建筑工程一切险、第三方责任险等保险单据复印件。
附件说明：证明承包方已按照合同约定购买必要的保险。
附件六：工程量清单和工程预算
详细要求：详细列出工程量清单和工程预算，包括工程项目的名称、数量、单价、总价等信息。
附件说明：明确工程费用构成，便于双方监督和结算。
附件七：工程进度计划
详细要求：提供承包方制定的工程进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。
附件说明：确保工程按照既定计划顺利进行，便于双方跟踪和管理。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 承包方未按照合同约定完成工程。
2. 发包方未按照合同约定支付工程款项。
3. 双方未履行合同中的其他义务。
责任认定标准：
1. 承包方违约：按照合同约定的违约金计算方式向发包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
2. 发包方违约：按照合同约定的违约金计算方式向承包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
示例说明：
如承包方未能在合同约定的时间内完成工程，则构成违约。根据合同约定，承包方应向发包方支付违约金，并赔偿因工程延期导致的损失。具体违约金计算方式为：合同总价×违约天数×违约利率。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 合同总价：指双方约定的工程完成后的总费用，包括工程款、税费等。
3. 违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。
4. 资质证明：指相关部门颁发的证明文件，证明承包方具备从事特定业务的资格和能力。
5. 保险单据：指保险公司出具的保险合同凭证，证明承包方已购买必要的保险。
本合同中涉及的不可抗力条款用于规定合同变更或解除的条件。
合同总价用于确定工程完成后的总费用。
违约金用于规定一方违约时应支付的赔偿金。
资质证明用于证明承包方具备从事本工程的专业能力和合法资格。
保险单据用于证明承包方已按照合同约定购买必要的保险。