商铺租赁协议样本2025版.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

商铺租赁协议样本2025版
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁目的
1.1 租赁物的描述
1.2 租赁物的面积
1.3 租赁物的使用目的
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及时间
第五条 租赁物的维护与保养
5.1 出租人的维护责任
5.2 承租人的维护责任
第六条 保险
6.1 保险责任
6.2 保险费用承担
第七条 租赁物的转租
7.1 转租的条件
7.2 转租的通知期限
第八条 合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九条 违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十条 争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一条 合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同失效条件
第十二条 其他条款
12.1 合同的书面形式
12.2 合同的修改与补充
12.3 合同的继承与转让
第十三条 通知与送达
13.1 通知方式
13.2 送达地址
第十四条 法律适用与争议解决
14.1 法律适用
14.2 争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁目的
1.1 租赁物的描述：本合同项下的租赁物为位于【具体地址】的商铺，商铺的具体描述如下：【商铺详细描述，如面积、楼层、门牌号等】。
1.2 租赁物的面积：商铺的实际使用面积为【实际面积】平方米。
1.3 租赁物的使用目的：承租人租赁商铺的目的为进行【经营业务类型】，包括但不限于商品销售、展示、服务等。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期：本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
2.2 租赁结束日期：租赁期满后，承租人应将商铺交还出租人。
2.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知期限】内签订新的租赁合同，并按照双方约定的条件执行。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为每月【租金金额】元。
3.2 租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次，支付日期为每月的【支付日期】。
3.3 租金支付方式：租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至出租人指定的账户。
第四条 押金
4.1 押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为【押金金额】元。
4.2 押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认承租人已履行本合同项下的全部义务并无损坏租赁物的情况下，应在【退还时间】内退还承租人全部押金。
第五条 租赁物的维护与保养
5.1 出租人的维护责任：出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。
5.2 承租人的维护责任：承租人应合理使用租赁物，并按照约定的使用目的进行经营活动。承租人应对其经营活动产生的后果负责，并确保租赁物免受损害。
第六条 保险
6.1 保险责任：承租人应自行办理保险，并将出租人作为保险受益人。
6.2 保险费用承担：保险费用由承租人承担。
第七条 租赁物的转租
7.1 转租的条件：承租人在符合本合同约定的使用目的的前提下，可以将其经营业务的一部分转租给第三方。
7.2 转租的通知期限：承租人应在转租前【通知期限】内通知出租人，并提交转租合同副本供出租人备案。
第八条 合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租人应支付完毕所有租金及押金。
第九条 违约责任
9.1 出租人的违约责任：出租人未按本合同约定提供租赁物，或未履行出租人的其他义务，应承担违约责任。
9.2 承租人的违约责任：承租人未按本合同约定支付租金，或未履行承租人的其他义务，应承担违约责任。
第十条 争议解决方式
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点：本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。
第十一条 合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。
11.3 合同失效条件：合同终止后，双方的权利义务关系即告终止。
第十二条 其他条款
12.1 合同的书面形式：本合同及本合同的附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份。
12.2 合同的修改与补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
12.3 合同的继承与转让：本合同项下的权利义务可以依法继承和转让。
第十三条 通知与送达
13.1 通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。
13.2 送达地址：双方约定的送达地址为【送达地址】。
第十四条 法律适用与争议解决
14.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
14.2 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物照片
描述：包含租赁物的内外部照片，以证明租赁物的实际状况。
附件二：租赁物现状评估报告
描述：由专业机构出具的租赁物现状评估报告，详细记录租赁物的设施设备状况、结构安全等情况。
附件三：租赁物使用权证明
描述：证明出租人对租赁物享有合法使用权的文件，如房产证、土地使用权证等。
附件四：承租人经营业务许可证
描述：承租人从事经营业务所需的各类许可证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。
附件五：租赁合同补充协议
描述：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议，包括但不限于租赁物的额外使用条款、特殊情况处理等。
附件六：保险单据
描述：承租人购买的租赁物保险单据，证明保险已经办理并生效。
附件七：转租协议
描述：承租人将其经营业务的一部分转租给第三方时所签订的协议。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人未能按合同约定提供租赁物或未能履行出租人的其他义务。
2. 承租人未能按合同约定支付租金或未能履行承租人的其他义务。
3. 承租人未经出租人同意转租租赁物。
4. 承租人对租赁物造成损坏或未能按照约定的使用目的合理使用租赁物。
违约责任认定标准：
1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的【违约金比例】%。
2. 违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于守约方的直接经济损失、律师费、诉讼费等。
3. 违约方违约行为严重导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金。
示例说明：
如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。根据违约责任认定标准，出租人应向承租人支付违约金，并承担因延迟交付所产生的其他损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的商铺。
2. 租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。
3. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。
4. 押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。
5. 保险：指承租人为租赁物及/或其经营业务购买的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。
6. 转租：指承租人将其经营业务的一部分转租给第三方。
7. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任。
8. 损失赔偿责任：指违约方因违约行为导致守约方遭受损失时，应承担的赔偿责任。