2025年住宅租赁法律诉状模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年住宅租赁法律诉状模板
本合同目录一览
1. 租赁双方基本信息
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
2. 租赁房屋信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋设施
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
5. 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还方式及时间
6. 房屋使用及维护
6.1 承租人使用规定
6.2 房屋维护责任
7. 维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
8. 保险责任
8.1 出租人保险责任
8.2 承租人保险责任
9. 合同解除及违约责任
9.1 合同解除条件
9.2 违约责任
10. 争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 第三方调解
10.3 法律诉讼
11. 其他约定
11.1 宠物管理
11.2 访客管理
11.3 房屋转租
12. 附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁合同条款
13. 签字盖章页
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
14. 附录
14.1 相关法律法规
14.2 联系方式
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方基本信息
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名：X
1.1.2 身份证号码：X
1.1.3 联系方式：X
1.1.4 地址：X
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名：X
1.2.2 身份证号码：X
1.2.3 联系方式：X
1.2.4 地址：X
2. 租赁房屋信息
2.1 房屋地址：X
2.2 房屋面积：X平方米
2.3 房屋户型：X室X厅
2.4 房屋设施：包括但不限于X、X、X等
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期：年月日
3.2 租赁结束日期：年月日
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）
4.2 租金支付周期：按月支付
4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户
5. 押金
5.1 押金金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）
5.2 押金退还方式及时间：合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租人应在X个工作日内退还承租人押金
6. 房屋使用及维护
6.1 承租人使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规
6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用
7. 维修责任
7.1 出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的大修、中修和日常维护保养
7.2 承租人维修责任：承租人负责房屋内部的小修和日常使用过程中的维护保养
8. 保险责任
8.1 出租人保险责任：出租人应为其房屋及附属设施购买保险，并将其保险单复印件交予承租人备案
8.2 承租人保险责任：承租人应为其个人财产购买保险，并将其保险单复印件交予出租人备案
9. 合同解除及违约责任
9.1 合同解除条件：合同到期或者在合同履行期间，任何一方提前终止合同的，应提前X个月书面通知对方
9.2 违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为租金总额的X%
10. 争议解决方式
10.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷
10.2 第三方调解：如果协商不成，任何一方均有权向第三方调解组织申请调解
10.3 法律诉讼：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
11. 其他约定
11.1 宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物，如果确需养宠物，应事先征得出租人同意，并按照出租人的要求承担宠物管理责任
11.2 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜，并对访客的行为承担责任
11.3 房屋转租：承租人不得将租赁房屋转租给他人，违反上述约定者，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金
12. 附件
12.2 租赁合同条款：本合同附件中包含租赁合同的详细条款，供双方阅读和遵守
13. 签字盖章页
13.1 出租人签字：
13.2 承租人签字：
14. 附录
14.1 相关法律法规：本合同的签订和履行，适用中华人民共和国相关法律法规
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋照片
附件要求：清晰展示房屋的内外部情况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的门牌号码和外观。
2. 附件二：租赁合同条款
附件要求：详细列出租赁合同的各项条款，包括但不限于租赁期限、租金支付、押金退还、维修责任等。
附件说明：条款应明确双方的权利和义务，供双方阅读和遵守。
3. 附件三：房屋设施清单
附件要求：列出房屋内所有的设施和设备，包括但不限于家具、家电、设施配件等。
附件说明：清单应详细记录每项设施的名称、型号、数量等信息，供双方确认。
4. 附件四：物业管理制度
附件要求：提供物业公司的管理制度，包括但不限于物业公司的联系方式、服务时间、收费标准等。
5. 附件五：法律法规
附件要求：列出本合同签订和履行过程中可能涉及到的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。
附件说明：法律法规应供双方了解合同的法律依据和履行过程中可能涉及的法律问题。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人违约行为
迟延交付房屋
未按照约定提供房屋设施和设备
未履行维修责任
2. 承租人违约行为
迟延支付租金
未按照约定使用房屋及其设施
未履行维修责任
未经出租人同意转租房屋
3. 违约责任认定标准
迟延交付房屋或迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延部分租金的X%作为违约金。
未按照约定使用房屋及其设施：造成损坏的，应按照市场价格赔偿损失。
未履行维修责任：承租人未按照约定维修造成损坏的，应承担维修费用。
未经出租人同意转租房屋：出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。
示例说明：
如果出租人迟延交付房屋，承租人可以要求出租人支付迟延交付期间租金的X%作为违约金。
如果承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
3. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的金钱。
4. 维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的维护和保养责任。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 法律诉讼：指双方因合同争议向人民法院提起的诉讼。