2025版顶层房产租赁协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

2025版顶层房产租赁协议
本合同目录一览
第一条 租赁物业及租赁目的
1.1 物业描述
1.2 租赁目的
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付频率
3.3 租金支付方式
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
第五条 使用及管理
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护与管理
第六条 维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七条 保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
第八条 转租
8.1 转租条件
8.2 转租通知期限
第九条 违约责任
9.1 出租人违约
9.2 承租人违约
第十条 解除合同
10.1 合同解除条件
10.2 合同解除通知期限
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点及适用法律
第十二条 通知
12.1 通知方式
12.2 通知期限
第十三条 其他条款
13.1 附属设施及服务
13.2 合同的修改与补充
第十四条 合同的生效、终止与解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同解除条件
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物业及租赁目的
1.1 物业描述
租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，建筑总面积为_______平方米。物业包括：_______（具体房屋、附属设施、设备等）。
1.2 租赁目的
承租人租赁该物业用于_______（填写租赁用途，如居住、办公、商业等）。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁物的交付日期为_______年_______月_______日。
2.2 租赁结束日期
租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至_______年_______月_______日止。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整）。
3.2 租金支付频率
租金每_______支付一次，承租人应在每个付款周期内支付当期租金。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：
户名：_______
账号：_______
开户行：_______。
第四条 押金
4.1 押金金额
承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。
4.2 押金退还条件及方式
租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费情况后，_______内退还承租人押金。退还押金的方式为银行转账，退还至承租人支付押金的账户。
第五条 使用及管理
5.1 租赁物的使用范围
承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。
5.2 租赁物的维护与管理
承租人应负责租赁物的日常维护与管理，保证租赁物及附属设施的安全、卫生和正常使用。如有损坏，承租人应及时修复或承担修复费用。
第六条 维修责任
6.1 出租人的维修责任
出租人负责对租赁物及附属设施进行大修、改建或更换，确保租赁物符合约定的使用条件。
6.2 承租人的维修责任
承租人负责日常小修和小范围的维护，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。
第八条 转租
8.1 转租条件
承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，须事先征得出租人书面同意。
8.2 转租通知期限
承租人应在转租前_______天向出租人提交书面转租申请，并通知出租人转租事宜。
第九条 违约责任
9.1 出租人违约
出租人未按合同约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。
9.2 承租人违约
承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。
第十条 解除合同
10.1 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）出租人未按约定提供租赁物，经催告后在合理期限内仍未履行；
（2）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；
（3）一方当事人严重违反合同条款，致使合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。
10.2 合同解除通知期限
合同解除通知应提前_______天书面送达对方当事人。
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点及适用法律
本合同争议的解决地点为_______市，适用法律为中华人民共和国法律。
第十二条 通知
12.1 通知方式
双方应以书面形式通过电子邮件、快递或直接送达等方式进行通知。
12.2 通知期限
通知的期限为_______天，自通知送达对方当事人之日起计算。
第十三条 其他条款
13.1 附属设施及服务
租赁物附属设施及提供的服务包括：_______（具体列出，如物业管理、供暖、水电等）。
13.2 合同的修改与补充
本合同的修改与补充应由双方书面签订，经双方签字或盖章后生效。
第十四条 合同的生效、终止与解除
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件
租赁期满，承租人按约定返还租赁物，双方办理交接手续，合同即终止。
14.3 合同解除条件
合同解除的条件同第十条10.1款。在合同解除后，承租人应按约定返还租赁物，并办理相关交接手续。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物产权证明
附件二：租赁物附属设施清单
附件三：租金支付明细表
附件四：押金支付收据
附件五：租赁物使用和管理规定
附件六：维修服务协议
附件七：保险单据
附件八：转租申请表
附件九：争议解决方式确认书
附件十：合同修改和补充协议
附件一的详细要求和说明：
租赁物产权证明应为本合同约定的租赁物的房屋产权证复印件，证明租赁物的合法性和权属情况。
附件二的详细要求和说明：
租赁物附属设施清单应详细列明租赁物附属设施的名称、数量、状态等信息，确保承租人了解并同意使用这些设施。
附件三的详细要求和说明：
租金支付明细表应列明租金的支付周期、金额、支付日期等信息，以便承租人了解租金支付的具体安排。
附件四的详细要求和说明：
押金支付收据应作为承租人支付押金的凭证，由出租人出具并签字或盖章确认。
附件五的详细要求和说明：
租赁物使用和管理规定应包括租赁物的使用范围、维护管理责任等内容，以指导承租人正确使用和管理租赁物。
附件六的详细要求和说明：
维修服务协议应明确双方在租赁期间对租赁物维修责任的划分和维修服务的具体内容。
附件七的详细要求和说明：
保险单据应证明租赁物已按照约定进行了保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。
附件八的详细要求和说明：
转租申请表应作为承租人申请转租的书面材料，包括转租的目的、转租期限等信息。
附件九的详细要求和说明：
争议解决方式确认书应明确双方对于争议解决的方式和地点的约定，确保在发生争议时能够顺利解决。
附件十的详细要求和说明：
合同修改和补充协议应作为对本合同的补充和修改，包括修改的内容、补充的条款等信息。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 承租人未按约定支付租金或押金。
2. 承租人未按约定使用和管理租赁物，导致租赁物损坏或损失。
3. 承租人未经出租人同意转租租赁物。
4. 出租人未按约定提供租赁物或附属设施。
5. 出租人未按约定履行维修责任。
违约责任认定标准：
1. 承租人未按约定支付租金或押金，经催告后在合理期限内仍未支付的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。
2. 承租人未按约定使用和管理租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担修复费用或赔偿损失。
3. 承租人未经出租人同意转租租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。
4. 出租人未按约定提供租赁物或附属设施的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。
5. 出租人未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的_______%。
示例说明：
如果承租人未按约定支付租金，经过出租人催告后仍未能在合理期限内支付，则根据合同约定的违约金比例（如租金的10%），承租人需要支付相应的违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：本合同约定的出租人拥有的物业，具体描述见第一条1.1款。
2. 租金：承租人按照约定支付给出租人的租赁费用，具体金额及支付方式见第三条3.1款和3.2款。
3. 押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用，具体金额及退还条件见第四条4.1款和4.2款。
4. 使用和管理：承租人对租赁物的合理使用和日常管理，具体要求见第五条5.1款和5.2款。
5. 维修责任：出租人和承租人在租赁期间对租赁物维修责任的划分，具体规定见第六条6.1款和6.2款。
6. 转租：承租人在租赁期限内将租赁物转租给他人的行为，具体规定见第八条8.1款和8.2款。
7. 违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的费用，具体金额