土地征用政府与农户协议样本范例x.docx

编号：__________

土地征用政府与农户协议样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地征用政府与农户协议样本
合同编号_________
一、合同主体
甲方：_______（土地征用政府）
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
乙方：_______（农户）
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
二、合同前言
2.1 背景和目的
鉴于甲方为实施国家土地征用政策，提高土地利用率，促进地方经济发展，需征用乙方拥有的土地；乙方愿意依法依规将土地交付甲方征用。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，共同遵照执行。
2.2 合同依据
本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1 专业术语
（1）土地征用：指国家为公共利益需要，依照法定程序，将集体所有的土地征为国有土地，并对土地所有权人给予补偿的行为。
（2）农户：指在农村集体经济组织内部，拥有土地承包经营权，从事农业生产的家庭或者个人。
3.2 关键词解释
（1）土地：指乙方依法拥有承包经营权的土地。
（2）征用：指甲方依法对乙方土地实施征用，乙方同意将土地交付甲方使用。
（3）补偿：指甲方按照国家规定，给予乙方的土地征用补偿。
四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权依法征用乙方土地。
（2）甲方应按照国家规定，向乙方支付土地征用补偿费。
（3）甲方负责办理土地征用相关手续，确保征用行为的合法性。
（4）甲方应保障乙方在土地征用过程中的合法权益。
4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权依法获得土地征用补偿。
（2）乙方应按照本合同约定，将土地交付甲方征用。
（3）乙方应配合甲方办理土地征用相关手续。
（4）乙方在合同约定范围内，有权要求甲方按时足额支付补偿费用。
五、履行条款
5.1 合同履行时间
甲乙双方应自本合同签订之日起，按照约定的时间节点履行各自的权利和义务。
5.2 合同履行地点
土地征用补偿款的支付、土地交付等事宜，在乙方所在地办理。
5.3 合同履行方式
（1）甲方以货币形式向乙方支付土地征用补偿费。
（2）乙方将土地交付甲方，并协助甲方办理土地征用相关手续。
六、合同的生效和终止
6.1 生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 终止条件
（1）甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
（2）因不可抗力原因，导致本合同无法履行，可以终止本合同。
6.3 终止程序
双方同意终止本合同时，应书面通知对方。合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。
6.4 终止后果
本合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和本合同约定，承担相应的法律责任。双方在合同履行期间所形成的权利义务关系，不因合同终止而消灭。
七、费用与支付
7.1 费用构成
（1）土地补偿费：根据国家及地方规定，对乙方被征用土地的补偿。
（2）青苗补偿费：对乙方土地上青苗的补偿。
（3）附着物补偿费：对土地上附着物的补偿。
（4）安置补助费：对乙方因土地征用导致的安置补助。
（5）其他费用：包括但不限于乙方因土地征用产生的搬迁费、临时安置费等。
7.2 支付方式
（1）银行转账：甲方将补偿费用直接转入乙方指定的银行账户。
（2）现金支付：在确保安全的前提下，甲乙双方可以约定部分补偿费用以现金方式支付。
7.3 支付时间
（1）合同签订后，甲方应在30个工作日内支付首期补偿费用。
（2）剩余补偿费用，甲方应按照合同约定的时间节点支付。
7.4 支付章件
（1）支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。
（2）相关批文：包括土地征用批文、补偿标准批文等。
八、违约责任
8.1 甲方违约
（1）按照逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。
（2）如逾期支付超过90天，乙方有权解除合同。
8.2 乙方违约
（1）按照逾期交付土地面积的国家标准补偿金额的千分之五每日向甲方支付违约金。
（2）如逾期交付超过90天，甲方有权解除合同。
8.3 赔偿金额和方式
（1）实际损失：双方应承担因违约行为给对方造成的实际损失。
（2）合理费用：包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。
九、保密章款
9.1 保密内容
甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。
9.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
9.3 保密履行方式
甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密信息的真实性、完整性和安全性。
十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。
10.2 不可抗力事件
包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
10.3 不可抗力发生时的责任和义务
甲乙双方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，可根据事件的影响程度，部分或全部免除责任。
10.4 不可抗力实例
如地震、洪水、战争、政府政策调整等。
十一、争议解决
11.1 协商解决
甲乙双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
11.2 调节、仲裁或诉讼
（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
（2）提交仲裁委员会仲裁。
十二、合同的转让
12.1 转让规定
甲乙双方在合同履行过程中，如需转让合同权利义务，应书面通知对方，并经对方同意。
12.2 不得转让的情形
（1）涉及国家安全、公共利益等特殊情形。
（2）法律法规禁止转让的其他情形。
十三、权利的保留
13.1 权力保留
甲乙双方保留各自在合同履行过程中依法享有的权利，包括但不限于合同解除权、索赔权等。
13.2 特殊权力保留
甲方保留因公共利益需要，对征用土地进行调整、重新规划等特殊权力。
十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
甲乙双方同意对合同进行修改和补充时，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。
14.2 修改和补充效力
合同的修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）办理土地征用相关手续。
（2）配合乙方搬迁及安置工作。
（3）提供必要的证明材料。
15.2 协作与配合方式
（1）定期召开协调会议，沟通解决合同履行过程中的问题。
（2）建立信息共享机制，确保双方及时了解合同履行情况。
十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
16.2 合同的完整性和独立性
本合同为甲乙双方就土地征用事宜所达成的完整协议，取代双方此前就同一事项所达成的任何口头或书面协议。
16.3 增减条款
本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。
十七、签字、日期、盖章
甲方（土地征用政府）：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
乙方（农户）：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
甲方代表（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日
乙方代表（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 土地征用批文
2. 土地使用权证书
3. 土地征用补偿标准文件
4. 甲方支付补偿费用的支付凭证
5. 乙方搬迁及安置相关证明材料
6. 甲乙双方身份证明文件
7. 合同修改和补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付土地征用补偿费。
未按约定提供支付凭证和相关批文。
未经乙方同意，擅自变更土地征用用途。
未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间交付土地。
未配合甲方办理土地征用相关手续。
未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私。
三、法律名词及解释：
1. 土地征用：指国家为公共利益需要，依照法定程序，将集体所有的土地征为国有土地，并对土地所有权人给予补偿的行为。
2. 补偿费：指甲方依法向乙方支付的因土地征用产生的各种费用。
3. 不可抗力：指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。
4. 违约金：指因违约行为所产生的违约方应向守约方支付的赔偿金额。
5. 争议解决：指甲乙双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地征用补偿费支付延迟：
解决办法：甲方应提前规划资金，确保按约定时间支付补偿费。
2. 乙方搬迁及安置困难：
解决办法：甲方应协助乙方解决搬迁及安置问题，提供必要的帮助。
3. 土地征用用途变更：
解决办法：甲方如需变更土地用途，应与乙方协商一致，并签订补充协议。
4. 保密信息泄露：
解决办法：甲乙双方应加强保密意识，签订保密协议，明确保密义务和违约责任。
5. 不可抗力事件发生：
解决办法：甲乙双方应按照合同约定，共同协商应对不可抗力事件，减少损失。
多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
1.2 丙方的权利和义务
（1）权利：
丙方有权参与土地征用相关事项的协商和决策。
丙方有权要求甲方和乙方提供与土地征用相关的信息和资料。
（2）义务：
丙方应遵守合同约定，履行与土地征用相关的义务。
丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。
1.3 丙方的违约责任
（1）违约行为：
丙方未履行与土地征用相关的义务。
丙方泄露甲方或乙方的商业秘密或个人隐私。
（2）违约责任：
丙方应承担违约行为给甲方和乙方造成的损失。
丙方应向甲方和乙方支付违约金。
二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
2.1 乙方的权利
（1）乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额支付土地征用补偿费。
（2）乙方有权要求甲方提供土地征用批文和补偿标准文件等相关证明材料。
2.2 乙方的利益条款
（1）乙方有权获得土地征用补偿费以外的其他补偿，如搬迁费、临时安置费等。
（2）乙方有权要求甲方协助解决搬迁及安置问题，提供必要的帮助。
2.3 甲方的违约及限制条款
（1）甲方未按照约定支付土地征用补偿费，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方损失。
（2）甲方未按照约定提供相关证明材料，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方损失。
（3）甲方未经乙方同意变更土地征用用途，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方损失。
三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
3.1 甲方的权利
（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和条件交付土地。
（2）甲方有权要求乙方提供必要的证明材料，协助办理土地征用相关手续。
3.2 甲方的利益条款
（1）甲方有权要求乙方在土地征用过程中，提供必要的协助和配合。
（2）甲方有权要求乙方在土地征用过程中，遵守相关法律法规和合同约定。
3.3 乙方的违约及限制条款
（1）乙方未按照约定交付土地，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。
（2）乙方未提供必要的证明材料，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。
（3）乙方未经甲方同意擅自变更土地用途，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。