购房全权代理协议（2025年版）（3）范例x.docx

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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购房全权代理协议（2025年版）（3）
合同编号_________
一、合同主体
甲方（委托人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（代理人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1 背景和目的
鉴于甲方拥有购房需求，且乙方具备房地产代理资质和丰富的购房代理经验，为保障甲方的合法权益，提高购房效率，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方全权委托乙方代理购房事宜，达成如下协议。
2.2 合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方充分协商，自愿签订。
三、定义与解释
3.1 专业术语
（1）购房：指甲方购买中华人民共和国境内房地产的行为。
（2）全权代理：指甲方在本协议有效期内，委托乙方代理购房事宜，乙方在授权范围内拥有代理甲方购房的权利和义务。
3.2 关键词解释
（1）购房全权代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方与房地产开发商、中介机构等第三方进行购房相关的协商、谈判、签约等活动。
（2）授权范围：指本协议约定的乙方代理甲方购房的具体权限。
四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定，代理其购房事宜。
（2）甲方应向乙方提供购房所需的全部资料和证明文件，并对所提供资料的真实性、合法性负责。
（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付代理费用。
（4）甲方应配合乙方完成购房相关手续的办理。
4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权依据本协议的约定，代理甲方购房事宜。
（2）乙方应遵循诚实信用原则，为甲方提供专业、高效的购房代理服务。
（3）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。
（4）乙方应在代理过程中，依法维护甲方的合法权益。
五、履行条款
5.1 合同履行时间
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。
5.2 合同履行地点
甲乙双方同意，本协议项下的购房事宜在中华人民共和国境内进行。
5.3 合同履行方式
乙方应根据甲方的要求，采用面谈、电话、网络等多种方式与房地产开发商、中介机构等第三方进行购房相关的协商、谈判、签约等活动。
六、合同的生效和终止
6.1 生效条件
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 终止条件
（1）本协议约定的有效期满，双方未续签的；
（2）甲乙双方协商一致的；
（3）一方严重违反本协议的约定，导致协议无法继续履行的；
（4）法律法规规定的其他终止情形。
6.3 终止程序
（1）双方协商一致，书面确认终止本协议；
（2）一方违反本协议，对方有权书面通知违约方终止本协议；
（3）法律法规规定的其他终止程序。
6.4 终止后果
（1）双方各自承担已发生的费用；
（2）乙方应在终止协议之日起____个工作日内，向甲方移交与购房相关的全部资料和证明文件；
（3）本协议终止不影响双方依据本协议已产生的权利义务。
七、费用与支付
7.1 费用构成
（1）购房全权代理服务费：按照本协议约定，甲方应向乙方支付购房全权代理服务费，该费用为购房成交价格的____%。
（2）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等，实际发生费用由甲方承担。
7.2 支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他双方协商一致的支付方式。
7.3 支付时间
（1）购房全权代理服务费：甲方应在购房合同签订之日起____个工作日内支付给乙方。
（2）其他费用：按实际发生时间，甲方在收到乙方提供的费用报销单据后____个工作日内支付。
7.4 支付章件
（1）购房合同；
（2）乙方提供的费用报销单据；
（3）其他双方协商一致的支付依据。
八、违约责任
8.1 甲方违约
（1）支付违约金：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定购房全权代理服务费的____%。
（2）赔偿损失：如甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。
8.2 乙方违约
（1）支付违约金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定购房全权代理服务费的____%。
（2）赔偿损失：如乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
8.3 赔偿金额和方式
甲乙双方应在违约事实发生后，根据实际损失情况，协商确定赔偿金额和赔偿方式。
九、保密条款
9.1 保密内容
甲乙双方在履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。
9.2 保密期限
本协议的保密期限自本协议签订之日起至购房全权代理事宜全部履行完毕之日止。
9.3 保密履行方式
甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。如一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
10.2 不可抗力事件
（1）地震、洪水、火灾、疫情等自然灾害；
（2）政府政策调整、禁令等政府行为；
（3）社会异常事件，如战争、罢工等。
10.3 不可抗力发生时的责任和义务
发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。双方应积极协商，根据实际情况，调整合同履行期限和方式。
10.4 不可抗力实例
（1）延长合同履行期限；
（2）变更合同履行方式；
（3）其他双方协商一致的处理方式。
十一、争议解决
11.1 协商解决
甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。
11.2 调解、仲裁或诉讼
（1）向房地产中介行业协会申请调解；
（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼；
（3）提交仲裁委员会仲裁。
十二、合同的转让
12.1 转让规定
甲乙双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
12.2 不得转让的情形
（1）甲方未按约定支付购房全权代理服务费；
（2）乙方未按约定履行购房全权代理义务；
（3）法律法规规定不得转让的其他情形。
十三、权利的保留
13.1 权力保留
（1）甲方保留对购房全权代理事宜的最终决策权；
（2）乙方保留依据本合同约定收取代理费用的权利。
13.2 特殊权力保留
（1）甲方保留在特殊情况下解除本合同的权利，但应承担相应的违约责任；
（2）乙方保留在甲方严重违约时，要求甲方支付违约金及赔偿损失的权利。
十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
（1）双方协商一致，以书面形式确认修改和补充内容；
（2）修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。
14.2 修改和补充效力
修改和补充内容自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同的履行产生约束力。
十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）甲方应协助乙方办理购房相关手续；
（2）乙方应协助甲方了解购房政策及市场信息。
15.2 协作与配合方式
（1）定期沟通，保持信息畅通；
（2）共同参与购房谈判，确保双方利益；
（3）互相提供必要的资料和证明文件。
十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
16.2 合同的完整性和独立性
本合同是甲乙双方就购房全权代理事宜达成的完整协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议。本合同各条款具有独立性，如部分条款无效，不影响其他条款的效力。
16.3 增减条款
甲乙双方可对本合同进行增减条款，但需双方协商一致，并以书面形式确认。
十七、签字、日期、盖章
甲方（委托人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（代理人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
甲乙双方于____年____月____日签订本合同，并加盖公章（或私章）。
甲方签字：________________
乙方签字：________________
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 购房全权代理服务费支付凭证
2. 购房相关手续文件
3. 费用报销单据
4. 甲方提供的购房资料和证明文件
5. 乙方提供的购房市场信息
6. 合同修改和补充协议
7. 甲乙双方联系方式及通讯录
8. 不可抗力事件证明材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付购房全权代理服务费；
提供虚假购房资料和证明文件；
故意阻碍乙方履行购房全权代理义务。
2. 乙方违约行为：
未按约定履行购房全权代理义务；
泄露甲方商业秘密和个人隐私；
在代理过程中存在欺诈、舞弊行为。
三、法律名词及解释：
1. 购房全权代理：指甲方授权乙方代理其购房事宜，乙方在授权范围内拥有代理甲方购房的权利和义务。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的违约责任赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
4. 法律适用：指甲乙双方在签订、履行、解释及争议解决过程中，遵循的法律规定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付购房全权代理服务费。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付。如甲方逾期未支付，乙方有权依据合同约定，要求甲方支付违约金。
2. 问题：购房过程中遇到不可抗力事件。
解决办法：甲乙双方应共同评估不可抗力事件的影响，根据实际情况，协商调整合同履行期限和方式。
3. 问题：甲乙双方在购房过程中出现争议。
解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。
4. 问题：乙方泄露甲方商业秘密和个人隐私。
解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。同时，甲方有权要求乙方采取必要措施，防止进一步泄露。
多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款
1. 第三方合同主体
（1）丙方（担保人）：在购房全权代理过程中，丙方作为担保人，对甲方的违约行为承担连带责任。
（2）丁方（评估机构）：丁方负责对购房标的进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。
2. 第三方合同主体的责权利
（1）丙方（担保人）的责权利
责任：
对甲方的违约行为承担连带责任；
协助乙方处理甲方的违约事宜。
权利：
要求甲方提供真实、完整的购房资料；
在甲方违约时，向乙方主张权利。
（2）丁方（评估机构）的责权利
责任：
对购房标的进行客观、公正的评估；
提供真实、准确的评估报告。
权利：
要求甲方提供必要的评估资料；
要求乙方支付评估费用。
二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方的权利条款
（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的购房资料。
（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金及赔偿损失。
2. 乙方的利益条款
（1）甲方同意，在购房全权代理过程中，乙方享有优先购买权。
（2）甲方同意，在购房全权代理过程中，乙方享有优先代理权。
3. 甲方的违约及限制条款
（1）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。
（2）甲方同意，在购房全权代理过程中，不得与其他房地产代理机构签订类似协议。
三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方的权利条款
（1）甲方有权要求乙方提供专业、高效的购房代理服务。
（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金及赔偿损失。
2. 甲方的利益条款
（1）乙方同意，在购房全权代理过程中，甲方享有优先购买权。
（2）乙方同意，在购房全权代理过程中，甲方享有优先代理权。
3. 乙方的违约及限制条款
（1）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
（2）乙方同意，在购房全权代理过程中，不得与其他房地产开发商签订类似协议。