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编号：__________

房地产前期策划内容(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产前期策划内容(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：甲方权益
2.1 甲方基本情况
2.2 甲方权益保障
2.3 甲方责任与义务
第三章：乙方权益
3.1 乙方基本情况
3.2 乙方权益保障
3.3 乙方责任与义务
第四章：合同标的
4.1 标的概述
4.2 标的范围
4.3 标的价值
第五章：前期策划内容
5.1 市场调研
5.2 项目定位
5.3 规划设计
5.4 经济效益分析
5.5 营销策略
5.6 项目可行性研究
5.7 政策法规咨询
第六章：合同履行期限
6.1 起始日期
6.2 终止日期
6.3 延长合同期限的条件
第七章：合同价款
7.1 价款计算
7.2 支付方式
7.3 支付时间
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议类型
9.2 解决方式
9.3 争议解决机构
第十章：合同变更与解除
10.1 变更条件
10.2 解除条件
10.3 变更与解除的程序
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
11.3 转让后果
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约保密责任
第十三章：合同的生效、终止与失效
13.1 生效条件
13.2 终止条件
13.3 失效条件
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力
14.2 法律适用
14.3 合同的解释权
14.4 附加条款
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：为满足甲方对房地产项目的开发需求，乙方提供前期策划服务，确保项目顺利实施。
1.2 合同目的：明确双方在房地产前期策划过程中的权益和义务，确保项目质量、进度和投资回报。
1.3 合同适用范围：适用于甲方委托乙方进行的房地产前期策划工作。
第二章：甲方权益
2.1 甲方基本情况：
（1）名称：__________
（2）地址：__________
（3）联系人：__________
（4）联系电话：__________
2.2 甲方权益保障：甲方有权对乙方的策划成果进行审核，并提出修改意见；乙方应按照甲方的要求及时调整策划内容。
2.3 甲方责任与义务：甲方应提供项目相关资料，协助乙方开展市场调研；按照合同约定支付价款；履行合同约定的其他义务。
第三章：乙方权益
3.1 乙方基本情况：
（1）名称：__________
（2）地址：__________
（3）联系人：__________
（4）联系电话：__________
3.2 乙方权益保障：乙方有权根据合同约定获取相应的报酬；有权拒绝甲方的不当要求。
3.3 乙方责任与义务：乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成前期策划工作；保密甲方提供的相关信息；履行合同约定的其他义务。
第四章：合同标的
4.1 标的概述：乙方为甲方提供房地产项目的前期策划服务，包括市场调研、项目定位、规划设计等内容。
（1）市场调研报告
（2）项目定位报告
（3）规划设计方案
（4）经济效益分析报告
（5）营销策略方案
（6）项目可行性研究报告
（7）政策法规咨询意见
4.3 标的价值：根据双方协商确定的价款计算方式，计算出合同价款。
第五章：前期策划内容
5.1 市场调研：乙方对房地产市场的现状、竞争态势、消费需求等进行全面调查分析。
5.2 项目定位：根据市场调研结果，为项目确定合适的市场定位和发展方向。
5.3 规划设计：乙方根据项目定位，制定合理的规划设计方案，包括建筑风格、户型设计、景观布局等。
5.4 经济效益分析：乙方对项目的投资回报、成本控制、盈利模式等进行分析。
5.5 营销策略：乙方制定切实可行的营销策略，包括推广方案、销售渠道、价格策略等。
5.6 项目可行性研究：乙方对项目的技术可行性、经济可行性、法律可行性等进行研究。
5.7 政策法规咨询：乙方提供项目相关的政策法规咨询意见，确保项目合规合法。
第六章：合同履行期限
6.1 起始日期：合同签订之日起。
6.2 终止日期：合同约定的策划成果提交日期。
6.3 延长合同期限的条件：双方协商一致，并签订补充协议。
第七章：合同价款
7.1 价款计算：根据乙方完成的前期策划成果，按照双方约定的计费标准计算合同价款。
7.2 支付方式：甲方按照合同约定的支付时间和比例，向乙方支付价款。
7.3 支付时间：合同签订后____个工作日内支付首付款，剩余款项在策划成果提交后支付。
第八章：违约责任
（1）乙方未能按照合同约定的时间、质量要求完成前期策划工作；
（2）乙方泄露甲方提供的相关信息；
（3）甲方未按照约定支付价款；
（4）甲方未履行合同约定的其他义务。
8.2 违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约赔偿：具体赔偿金额和方式由双方协商确定。
第九章：争议解决
9.1 争议类型：包括但不限于合同履行、价款支付、违约责任等方面的争议。
9.2 解决方式：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.3 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
第十章：合同变更与解除
10.1 变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。
10.2 解除条件：合同履行过程中，如需解除合同，应经双方协商一致。
10.3 变更与解除的程序：双方应签订补充协议，明确变更或解除事项。
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件：合同履行过程中，如需转让合同权利义务，应经双方协商一致。
11.2 转让程序：双方应签订转让协议，明确转让事项。
11.3 转让后果：转让后，受让人享有原合同约定的权利，承担原合同约定的义务。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：包括但不限于合同内容、甲方提供的相关资料、乙方策划成果等。
12.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起____年。
12.3 违约保密责任：违约方应承担相应的保密责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十三章：合同的生效、终止与失效
13.1 生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 终止条件：合同约定的策划成果提交后，合同终止。
13.3 失效条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
14.2 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.4 附加条款：双方可以在合同附件中约定其他补充事项。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外要求：甲方有权根据项目实际情况，要求乙方进行额外的工作，包括但不限于补充市场调研、调整规划设计等。乙方应按照甲方的要求，及时完成额外工作，并承担相应的工作费用。
2. 甲方审查权：甲方对乙方提交的前期策划成果拥有审查权。甲方有权对乙方的工作成果提出修改意见，并要求乙方进行修改。乙方应按照甲方的要求，及时调整策划内容，以满足甲方的需求。
3. 甲方决策权：甲方对项目的前期策划成果拥有最终决策权。乙方应尊重甲方的决策，并根据甲方的要求进行工作。
4. 甲方解除合同的条件：甲方有权在合同履行过程中，解除合同。解除合同的条件包括但不限于乙方未能按照约定完成工作、乙方严重违约等。甲方解除合同的，应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
5. 甲方支付价款的前提：甲方支付价款的前提是乙方按照约定完成前期策划工作，并提交符合甲方要求的工作成果。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方独立完成工作的义务：乙方应独立完成前期策划工作，不得将工作委托给第三方。
2. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的所有信息保密，不得泄露给第三方。泄露的，乙方应承担违约责任。
3. 乙方的修改义务：乙方应按照甲方的要求，及时修改和完善前期策划成果，以满足甲方的需求。
4. 乙方提交成果的时间和质量：乙方应按照合同约定的时间，提交符合约定质量标准的前期策划成果。
5. 乙方解除合同的条件：乙方有权在合同履行过程中，解除合同。解除合同的条件包括但不限于甲方未能按照约定支付价款、甲方严重违约等。乙方解除合同的，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介应独立、公正地履行中介职责，为甲方和乙方提供客观、真实的信息和建议。
2. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲方和乙方提供的所有信息保密，不得泄露给其他方。泄露的，第三方中介应承担违约责任。
3. 第三方中介的赔偿责任：若第三方中介提供虚假信息或误导甲方和乙方，导致损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定支付。
5. 第三方中介的解除合同条件：甲方和乙方均有权在合同履行过程中，解除与第三方中介的合同。解除合同的条件包括但不限于第三方中介未能按照约定提供服务、第三方中介严重违约等。甲方和乙方解除合同的，应提前通知第三方中介，并按照合同约定承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 市场调研报告
2. 项目定位报告
3. 规划设计方案
4. 经济效益分析报告
5. 营销策略方案
6. 项目可行性研究报告
7. 政策法规咨询意见
8. 补充协议
9. 转让协议
10. 保密协议
11. 争议解决机构出具的意见书
12. 合同履行过程中的相关证明文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照合同约定的时间、质量要求完成前期策划工作
2. 乙方泄露甲方提供的相关信息
3. 甲方未按照约定支付价款
4. 甲方未履行合同约定的其他义务
5. 乙方未独立完成工作，将工作委托给第三方
6. 乙方未按照甲方要求及时修改和完善前期策划成果
7. 乙方未按照约定时间提交符合质量标准的前期策划成果
8. 第三方中介提供虚假信息或误导甲方和乙方
9. 第三方中介泄露甲方和乙方提供的所有信息
10. 第三方中介未按照约定提供服务或严重违约
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一定金额。
3. 损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。
4. 合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。
5. 保密义务：指合同一方对合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方提供资料不完整或不符合实际：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供完整、真实的资料。
2. 乙方工作效率低下或质量不达标：甲方有权提出修改意见，并要求乙方及时调整。
3. 保密信息泄露：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方采取补救措施。
4. 甲方逾期支付价款：乙方有权拒绝进一步的工作，并要求甲方支付逾期利息。
5. 合同履行过程中出现争议：双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为策划咨询公司，双方就项目前期策划服务进行合作。
2. 甲方为项目投资方，乙方为项目管理公司，双方就项目前期策划服务进行合作。
3. 甲方为政府相关部门，乙方为策划咨询公司，双方就政策法规咨询进行合作。
4. 甲方为房地产开发商，乙方为中介机构，双方就项目转让进行合作。
5. 甲方为主办方，乙方为承办方，双方就活动前期策划服务进行合作。