借名购买车位协议.doc

借 名 购 买 车 位 协 议

甲方：
乙方：
甲乙双方经协商一致，乙方以甲方名义购买位于泸州市江阳区江南路三段南岸花城春天里车位事宜达成一致，订立如下条款，共同遵照执行：
一、基本事实
1、乙方因故不便以自己名义购买 ，现委托甲方以甲方名义购买位于 车位一个。
2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但实际购买车位款75000元及相关费用全部由乙方支付，乙方是实际出资人和该车位的实际所有人。
3、基于以上事实，双方特签订本协议，明确相关权利义务，和具体操作方案，共同遵守。
二、购车位手续
1、甲方愿意配合乙方办理上述相关购车位手续，包括：签订购车协议等相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理车位产权证过户等手续。
上述手续，视情况由甲方亲自出面办理，或由甲方出具授权委托书给乙方，由乙方具体办理。相关协议的内容所涉及的条件及相关手续办理条件等，由乙方决定。
2、乙方以甲方名义与卖方签订车位买卖协议后，包括但不限于购车位款、契税、个人所得税、中介费等一切与购车位相关的所有费用支出均是由乙方承担。与此车位相关的购车位合同、车位产权证书、车位收据、契税凭据等所有付款凭据和证件均由乙方持有和保管。
3、如因本次购车位与卖方或中介等相关方产生纠纷，由乙方承担相关费用并代为处理，甲方提供相应手续配合，一切后果实际由乙方承担。
三、车位的所有权和使用情况
1、该车位登记在甲方名下，尚未办理产权证书。车位实际所有权归乙方所有。由乙方实际占有使用该车位。即乙方享有该车位的占有、使用、收益及处分的权利。
2、因该车位所产生的所有费用，包括物业费、水电费、维护费等，包括将来可能发生的因持有该车位所产生的所有税费，均由乙方实际承担。
3、乙方有权将该车位出租，需要时甲方应当配合办理相关手续。出租所得收益归乙方所有，但因此产生的税费及出租产生的一切需要由产权人承担的费用，均由乙方实际承担。
四、车位所有权的处分
该车位的实际处分权归乙方，视乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式处分该车位：
1、 乙方认为可以将该车位转移到乙方或乙方指定的其他人名下时，甲方配合按买卖或赠与等方式将该车位过户给乙方或乙方指定的其他人。
2、 如乙方需要出售该车位，由乙方确定买家和相关交易事项，甲方配合办理车位出售的相关手续，售房所得款项归乙方所有。
3、 在车位登记在甲方名下期间，可根据乙方需要将该车位抵押给乙方或乙方指定的其他人，用于办理借款、贷款或相关乙方认为需要的事项。
4、 因办理本条上述1至3的相关事项，所产生的一切费用，由乙方承担，因处分该房所得收益，也归乙方所有，产生的纠纷，也由乙方负责处理。
五、费用及违约责任
甲方方应当恪守诚信，受乙方委托购买的车位在其名下时不得侵害乙方的利益。如甲方或与甲方有关的原因导致该车位权益受损，导致乙方无法按本协议约定的条款行使对车位的权利，甲方除按权利受损时车位市场价格（双方认定的价格不一致，以评估价为准）给予乙方赔偿外，还应按权利受损时车位市场价格的的20%为标准，支付违约赔偿金给乙方。
六、其他约定
1、甲方应将本协议约定的相关内容告知甲方的相关利害关系人（包括但不限于父母、配偶、子女），确保其相关利害关系人不对该车位主张权利。
2、本协议自双方签字之日起生效，至上述车位按乙方意愿通过买卖、赠与、继承等方式转到乙方或其他乙方指定人的名下后，本协议自动失效。
3、本协议一式两份，双方各执一份，效力相同。

甲方： 乙方：

二〇一 年 月 日

利害关系人承诺：本人已知悉乙方实际出资以甲方名义购车位一事，并表示认可该房实际归乙方所