房屋租赁合同简版武汉市.doc

房屋租赁合同简版武汉市
武汉市房屋租赁合同
合同编号：_________
出租方（甲方）：____________________身份证号码：____________________
承租方（乙方）：____________________身份证号码：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《武汉市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租__________房屋事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1．1 甲方_________出租给乙方房屋座落在_________市_________路_________弄／新村_______号／幢_______室_______（以下简称该房屋）。该房屋_______出租实测建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为________，结构为________。
1．3 该房屋公用或合用部位使用范围、条件要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施内容、标准及需约定有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋验收依据。
二、租赁用途
2．1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理规定。
2．2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3．1 甲乙双方约定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3．2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋，则应于租赁期满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4．1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_________币）_________元。出租月租金总计为（_______币）_________元。（大写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整）。该房屋租金______（年／月）内不变。自第______（年／月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4．2 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付，每逾期一日，则乙方需按日租金_____％支付违约金。
4．3 乙方支付租金方式如下：_________________________________________。
五、保证金和其他费用
5．1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为__________个月租金，即（_____币）_________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担费用外，剩余部分无息归还乙方。
5．2 租赁期间，使用该房屋所发生水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_______（甲方／乙方）承担。
5．3 _________（甲方／乙方）承担上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：___________________________________。
六、房屋使用要求和维修责任
6．1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6．2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6．3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常可使用和安全状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋影响。
七、房屋返还时状态
7．1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后______日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋，每逾期一日，乙方应按_________元／平方米（_________币）向甲方支付该房屋占用期间使用费。
7．2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担费用。
九、解除本合同条件
9．1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该房屋占用范围内土地使用权依法提前收回；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用；
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋；
9．2 甲、乙双方同意，有下列情形之一，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同一方，应向另一方按月租金_____倍支付违约金；给对方造成损失，支付违约金不足抵付一方损失，还应赔偿造成损失与违约金差额部分：
（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后______日内仍未交付；
（二）甲方交付该房屋不符合本合同约定，致使不能实现租赁目；或甲方交付房屋存在缺陷，危及乙方安全。
（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏；
（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；
（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租房屋；
十、违约责任
10．1 该房屋交付时存在缺陷，甲方应自交付之日起_____日内修复，逾期不修复，甲方同意减少租金变更有关租金条款。
10．2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失，甲方应负责赔偿。
10．3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方承担赔偿责任。
10．4 租赁期间，非本合同规定情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋，甲方应按提前收回天数租金______倍向乙方支付违约金。若支付违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。
10．5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意范围和要求装修房屋或者增设附属设施，甲方可以要求乙方_________（恢复房屋原状／赔偿损失）
10．6 租赁期间，非本合同规定情况，乙方中途擅自退租，甲方可没收乙方保证金，保证金不足甲方损失，乙方还应负责赔偿。

甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）：_____________