正规服务合同样书.doc

正规服务合同样书
甲方：重庆XX公司　　注册地址：____市____区公园路19号18-5　　乙方：　　身份证号码：　　住址：　　联系 ：　　为维护本小区内的交通秩序，规范车库车辆的停放，确保业主车辆的安全。依据《____市物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及本小区的实际状况，确保双方的权利义务，制定本合同。　　
第一条：双方的权利和义务：　　
一、甲方的权利和义务：　　
1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料;　　
2、制定本车库管理的相关规定;　　
3、制止违反本车库管理及危害车库设施、设备的行为;　　
4、依据本合同收取车位物业管理服务费;　　
5、规范车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通;　　
6、配合车位产权人之间，与
第三方之间的相关关系的协调;　　
7、经授权积极配合对车库设施、设备的专项修理;　　
二、乙方的权利和义务：　　
1、提供停放车辆信息：车位产权人自有车辆，及租赁车位使用人如实申报车辆信息，填写车辆信息卡。如有变动，及时向管理处变更。　　
2、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的看法和建议;　　
3、车库内所有设施设备归全体车位所有人所有，爱护设施设备。严格遵守物业公司制定的车库管理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方承当相关责任;　　
4、依据本合同按时缴纳车位物业服务费;　　
5、配合物业公司对车库的管理工作;　　
第二条：车库物业管理服务　　
1、车库卫生整洁，引导车辆停放有序;　　
2、公用设施、设备配套运行使用正常，确保无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;　　
3、停车场相关管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有序;　　
4、消防设施配置的日常管理，运行正常，可随时启用，消防通道确保畅通，制定有效的消防应急方案;　　
5、车库执行24小时监控和不按时巡查值班制度;　　
6、执行一卡一车，无停车卡车辆禁止进入;　　
7、承当车库设施设备单次单项200元以内的日常修理费用;　　
第三条：车辆停放中的禁止行为　　
1、禁止占用他人车位，按规范停车，不得对他人车位使用造成阻碍，不得在禁止停车区域停放车辆;　　
2、限止超高超宽车辆进入车库;　　
3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必需及时清理;　　
4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库内停放;　　
5、禁止将车位改作他用;　　
6、严禁在车库动火;　　
7、禁止在车内存放现金、贵重物品;　　
第四条：车位物业管理服务费　　停车管理物业服务费：60元月;按季收取，每季度
第一个月10前到物业管理处缴纳;　　
第五条：违约责任的处理　　
1、甲方违反本合同，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，但不得拒缴物业管理费。　　
2、甲方违反本合同，擅自提升收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所有违规收费，退还利息并支付违约金　　
3、乙方违反本合同，不按约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补交欠款，按日千分之三承当滞纳金。　　
4、乙方停放车辆后必需锁好车辆，带离车内财物，并检查车辆状态，由于滴、漏、电路等车辆本身原因原因造成的车辆毁损，以及
第三人损失，乙方自行承当。　　
第六条：为维护业主、公众的切身利益，在不可fae1578预见的状况下，甲方有权协助有关部门采纳紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采纳紧急措施造成的乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。　　
第七条：本合同同本物业在小区的物业管理期间。　　
第八条：因不可抗力致使本合同无法履行时，双方均不承当违约责任。　　
第九条：本合同一式两份，双主各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。 甲方(盖章)：重庆XX公司乙方：　　代表人：________年____月____日