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编号：__________

2025房屋升级改造施工合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋升级改造施工合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本信息
1.3 施工内容和范围
1.4 施工期限
1.5 质量标准
1.6 合同金额
1.7 合同的生效、变更和解除
第二章：施工方义务
2.1 施工方的资质和经验
2.2 施工方的施工组织和管理
2.3 施工方的材料和设备
2.4 施工方的施工质量和安全
2.5 施工方的现场清洁和保护
第三章：业主方的义务
3.1 业主方的配合和支持
3.2 业主方的现场监督和管理
3.3 业主方的材料和设备提供
3.4 业主方的变更和调整
3.5 业主方的支付义务
第四章：材料和设备
4.1 材料和设备的质量标准
4.2 材料和设备的供应和验收
4.3 材料和设备的保管和使用
4.4 材料和设备的更换和维修
第五章：工程质量
5.1 工程质量的检验和验收
5.2 工程质量的问题和整改
5.3 工程质量的保修和维护
5.4 工程质量的争议解决
第六章：工程进度
6.1 工程进度的计划和报告
6.2 工程进度的延误和提前
6.3 工程进度的调整和变更
6.4 工程进度的违约责任
第七章：合同价款及支付
7.1 合同价款的确定和确认
7.2 合同价款的支付方式和时间
7.3 合同价款的调整和变更
7.4 合同价款的违约责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同变更和解除的法律后果
第九章：违约责任
9.1 施工方的违约行为和责任
9.2 业主方的违约行为和责任
9.3 违约责任的赔偿和追究
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的调解和仲裁
10.3 争议的法律诉讼
第十一章：其他约定
11.1 施工现场的安全管理
11.2 施工过程中的信息沟通和交流
11.3 施工完成后的工作交接和验收
11.4 合同的保密和知识产权保护
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的变更程序
12.3 合同的解除程序
第十三章：附件
13.1 施工图纸和技术资料
13.2 材料和设备的技术参数和规格
13.3 合同的补充协议和附件
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用法律
14.2 合同的修订和更新
14.3 合同的终止和解除
14.4 合同的签署和盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 施工方全称：_________
1.1.2 业主方全称：_________
1.2 房屋基本信息
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋结构：_________
1.3 施工内容和范围
1.3.1 施工项目列表：
1.3.1.1 项目一：_________
1.3.1.2 项目二：_________
1.3.1.3 项目三：_________

1.3.2 施工范围界限：_________
1.4 施工期限
1.4.1 开工日期：_________
1.4.2 竣工日期：_________
1.4.3 工期延误条款：_________
1.5 质量标准
1.5.1 国家标准：_________
1.5.2 行业标准：_________
1.5.3 双方约定的其他标准：_________
1.6 合同金额
1.6.1 合同总价：_________
1.6.2 付款方式及进度：_________
1.6.3 价格调整条款：_________
1.7 合同的生效、变更和解除
1.7.1 合同生效条件：_________
1.7.2 合同变更程序：_________
1.7.3 合同解除程序：_________
第二章：施工方义务
2.1 施工方的资质和经验
2.1.1 资质证书编号：_________
2.1.2 相关施工经验：_________
2.2 施工方的施工组织和管理
2.2.1 施工管理人员名单：_________
2.2.2 施工人员安排：_________
2.3 施工方的材料和设备
2.3.1 材料供应商：_________
2.3.2 设备供应商：_________
2.4 施工方的施工质量和安全
2.4.1 质量控制措施：_________
2.4.2 安全管理制度：_________
2.5 施工方的现场清洁和保护
2.5.1 现场清洁方案：_________
2.5.2 成品保护措施：_________
第三章：业主方的义务
3.1 业主方的配合和支持
3.1.1 业主方配合事项：_________
3.1.2 业主方支持事项：_________
3.2 业主方的现场监督和管理
3.2.1 业主方监督人员：_________
3.2.2 业主方管理要求：_________
3.3 业主方的材料和设备提供
3.3.1 材料设备清单：_________
3.3.2 材料设备交付日期：_________
3.4 业主方的变更和调整
3.4.1 变更事项：_________
3.4.2 调整程序：_________
3.5 业主方的支付义务
3.5.1 支付条件：_________
3.5.2 支付方式：_________
第四章：材料和设备
4.1 材料和设备的质量标准
4.1.1 材料质量标准：_________
4.1.2 设备质量标准：_________
4.2 材料和设备的供应和验收
4.2.1 供应责任方：_________
4.2.2 验收程序：_________
4.3 材料和设备的保管和使用
4.3.1 保管责任方：_________
4.3.2 使用要求：_________
4.4 材料和设备的更换和维修
4.4.1 更换维修条件：_________
4.4.2 更换维修程序：_________
第五章：工程质量
5.1 工程质量的检验和验收
5.1.1 检验验收标准：_________
5.1.2 检验验收程序：_________
5.2 工程质量的问题和整改
5.2.1 问题报告程序：_________
5.2.2 整改措施和期限：_________
5.3 工程质量的保修和维护
5
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.1.1 变更条件：_________
8.1.2 变更程序：_________
8.2 合同解除的条件和程序
8.2.1 解除条件：_________
8.2.2 解除程序：_________
8.3 合同变更和解除的法律后果
8.3.1 变更解除后的权利义务：_________
8.3.2 变更解除的责任承担：_________
第九章：违约责任
9.1 施工方的违约行为和责任
9.1.1 违约行为列表：_________
9.1.2 违约责任承担：_________
9.2 业主方的违约行为和责任
9.2.1 违约行为列表：_________
9.2.2 违约责任承担：_________
9.3 违约责任的赔偿和追究
9.3.1 赔偿标准：_________
9.3.2 追究程序：_________
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.1.1 协商解决：_________
10.1.2 调解解决：_________
10.1.3 仲裁解决：_________
10.1.4 诉讼解决：_________
10.2 争议的调解和仲裁
10.2.1 调解机构：_________
10.2.2 仲裁机构：_________
10.3 争议的法律诉讼
10.3.1 诉讼地点：_________
10.3.2 诉讼时效：_________
第十一章：其他约定
11.1 施工现场的安全管理
11.1.1 安全管理措施：_________
11.1.2 安全事故处理：_________
11.2 施工过程中的信息沟通和交流
11.2.1 沟通方式：_________
11.2.2 交流频率：_________
11.3 施工完成后的工作交接和验收
11.3.1 交接程序：_________
11.3.2 验收标准：_________
11.4 合同的保密和知识产权保护
11.4.1 保密内容：_________
11.4.2 保护措施：_________
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同的生效条件
12.1.1 生效条件：_________
12.1.2 生效时间：_________
12.2 合同的变更程序
12.2.1 变更申请：_________
12.2.2 变更批准：_________
12.3 合同的解除程序
12.3.1 解除申请：_________
12.3.2 解除批准：_________
第十三章：附件
13.1 施工图纸和技术资料
13.1.1 图纸编号：_________
13.1.2 技术资料清单：_________
13.2 材料和设备的技术参数和规格
13.2.1 材料技术参数：_________
13.2.2 设备规格说明：_________
13.3 合同的补充协议和附件
13.3.1 补充协议编号：_________
13.3.2 附件清单：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用法律
14.1.1 解释权归属：_________
14.1.2 适用法律：_________
14.2 合同的修订和更新
14.2.1 修订程序：_________
14.2.2 更新时间：_________
14.3 合同的终止和解除
14.3.1 终止条件：_________
14.3.2 解除后果：_________
14.4 合同的签署和盖章
14.4.1 签署日期：_________
14.4.2 盖章主体：_________
[合同方签字区域]
甲方（施工方）：_________
乙方（业主方）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定材料供应商，乙方应接受甲方的选择。甲方应确保供应商提供的材料符合国家及行业标准，并按时交付材料。若甲方指定的供应商未能按时交付材料，导致施工进度延误，甲方应承担相应责任。
1.2 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工过程中的问题提出整改要求。乙方应积极响应甲方的监督要求，确保施工顺利进行。
1.3 甲方变更设计
甲方在合同执行过程中有权提出变更设计的要求。甲方应向乙方提供变更设计的详细说明，乙方应按照甲方的要求进行调整。因变更设计导致的额外费用和工期延误，甲方应承担相应责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方提供施工条件
乙方应提供适宜的施工场地，并确保施工期间场地畅通、安全。乙方负责协调与施工相关的各类事宜，包括但不限于物业、邻居关系等，以确保施工顺利进行。
2.2 乙方按期支付工程款
乙方应按照合同约定的付款时间和金额，按时支付工程进度款。乙方逾期支付的，应按照合同约定的利率支付滞纳金。乙方未按期支付导致施工进度延误的，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方接受甲方监督
乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供施工进度报告。乙方应及时整改甲方提出的问题，确保施工质量和进度符合合同要求。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的问题，并按照合同约定收取中介费。
3.2 第三方中介的权限
中介有权对施工过程进行监督，并向甲乙双方提出建议。中介无权变更合同约定，如甲方或乙方对中介的建议有异议，可按照合同约定的争议解决方式处理。
3.3 第三方中介的费用
中介费用由甲乙双方根据实际服务内容协商确定。费用应在合同中明确，并在支付方式、时间上达成一致。乙方应在支付工程款时，按约定比例支付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸和技术资料
2. 材料和设备的技术参数和规格
3. 合同的补充协议和附件
4. 第三方中介的服务协议
5. 施工进度报告
6. 材料交付凭证
7. 变更设计图纸
8. 工程质量检验报告
9. 安全管理制度
10. 施工现场安全事故处理报告
11. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
1.1 未按约定时间支付工程款
1.2 未按约定提供施工条件
1.3 未按约定接受乙方监督
1.4 未按约定支付中介费用
2. 乙方违约行为及认定：
2.1 未按约定时间交付材料
2.2 未按约定完成施工进度
2.3 未按约定质量标准完成施工
2.4 未按约定接受甲方监督
3. 第三方中介违约行为及认定：
3.1 未按约定履行协调职责
3.2 未按约定公正、中立处理问题
3.3 未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：违约方因违约行为而应当承担的法律责任。
4. 合同解除：当事人依法终止合同关系的行为。
5. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。
6. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种解决方式。
7. 诉讼：通过法院对合同争议进行审理并作出判决的一种解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
解决办法：协商确定延误责任和赔偿金额，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量问题：
解决办法：更换不合格材料，赔偿由此造成的损失，必要时签订材料更换协议。
3. 设计变更：
解决办法：签订变更设计协议，明确变更内容和责任承担。
4. 安全事故：
解决办法：立即启动安全事故处理程序，报告相关部门，协商赔偿事宜。
5. 合同纠纷：
解决办法：尝试协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 房屋升级改造施工
2. 材料和设备的采购和供应
3. 施工进度的监控和管理
4. 工程质量和安全的控制
5. 合同违约责任的认定和赔偿
6. 争议的解决和纠纷的处理
7. 施工现场的安全管理和事故处理
8. 合同的履行和终止
9. 第三方中介的服务和监督
10. 合同双方的权利和义务的履行