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编号：__________

2025版房产交易合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房产交易合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋权属情况
第三章：交易双方基本情况
3.1 出卖人基本情况
3.2 买受人基本情况
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式及期限
4.3 付款凭证
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续及费用
5.4 过户时间
第六章：物业服务及相关费用
6.1 物业公司名称
6.2 物业服务费
6.3 水电煤等公共费用
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修责任
11.2 户口迁移
11.3 宠物相关事宜
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 出卖人身份证明复印件
12.3 买受人身份证明复印件
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他补充条款
第十四章：合同的签字盖章
14.1 出卖人签字（盖章）
14.2 买受人签字（盖章）
14.3 见证人签字（盖章）
合同编号20250001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：____________（姓名/名称）
1.1.2 买受人：____________（姓名/名称）
1.2 合同标的
1.2.1 房屋所有权证号：____________
1.2.2 房屋坐落：____________
1.2.3 房屋结构及面积：____________
1.2.4 房屋用途：____________
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 签订时间：____________
1.3.2 签订地点：____________
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
1.4.2 本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：____________
2.2 房屋坐落：____________
2.3 房屋结构及面积：____________
2.4 房屋用途：____________
2.5 房屋权属情况：____________
第三章：交易双方基本情况
3.1 出卖人基本情况
3.1.1 姓名/名称：____________
3.1.2 身份证号/营业执照号：____________
3.1.3 地址：____________
3.1.4 联系方式：____________
3.2 买受人基本情况
3.2.1 姓名/名称：____________
3.2.2 身份证号/营业执照号：____________
3.2.3 地址：____________
3.2.4 联系方式：____________
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格：____________元整（大写：____________元整）
4.2 付款方式及期限
4.2.1 买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给出卖人，首付款金额为：____________元整。
4.2.2 买受人应于____年__月__日前，将剩余房款支付给出卖人，剩余房款金额为：____________元整。
4.3 付款凭证
4.3.1 买受人支付首付款后，出卖人应向买受人出具收款收据。
4.3.2 买受人支付剩余房款后，出卖人应向买受人出具房产过户登记所需的相关税费发票。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 双方约定房屋交付时间为：____年__月__日。
5.2 房屋交付条件
5.2.1.1 房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
5.2.1.2 房屋符合国家和地方的相关规定，具备交付条件；
5.2.1.3 房屋内部设施齐全，能够正常使用。
5.3 过户手续及费用
5.3.1 双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由买受人承担，具体费用以实际发生为准。
5.4 过户时间
5.4.1 双方应于房屋交付后____个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。
第六章：物业服务及相关费用
6.1 物业公司名称：____________
6.2 物业服务费：____________元/月
6.3 水电煤等公共费用：____________元/月
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.1.2 合同变更协议自双方签字（盖章）之日起生效。
7.2 合同解除条件
7.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.2.2 合同解除协议自双方签字（盖章）之日起生效。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金 toBuyer，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×0.01%。
8.1.2 出卖人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金 toSeller，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×0.01%。
8.2.2 买受人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
9.2.1 双方约定争议解决地点为合同签订地。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
10.1.2 本合同的生效不得违反法律、法规的规定。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的条件由双方在合同中另行约定。
10.3 合同解除条件
10.3.1 合同解除的条件由双方在合同中另行约定。
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修责任
11.1.1 出卖人应保证房屋在交付时符合国家和地方的相关规定，具备正常使用的条件。
11.1.2 买受人应按约定使用房屋，并妥善保管、维护。
11.2 户口迁移
11.2.1 出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。
11.3 宠物相关事宜
11.3.1 买受人应遵守物业管理规定，不得养犬（或其他宠物）影响他人正常生活。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 出卖人身份证明复印件
12.3 买受人身份证明复印件
12.4 其他重要文件
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他补充条款
第十四章：合同的签字盖章
14.1 出卖人签字（盖章）
14.2 买受人签字（盖章）
14.3 见证人签字（盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方义务
甲方应保证房屋在交付时符合国家和地方的相关规定，具备正常使用的条件。如因甲方原因导致房屋不符合交付条件，甲方应承担相应的违约责任。
2. 甲方承诺
甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁移户口，应支付违约金 toBuyer，违约金计算方式为：违约金=人民币1000元。
3. 房屋维修责任
甲方应保证房屋在交付时符合国家和地方的相关规定，具备正常使用的条件。如因甲方原因导致房屋不符合交付条件，甲方应承担相应的违约责任。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方支付房款义务
乙方应按约定时间支付房款。如乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金 toSeller，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×0.01%。
2. 乙方合理使用房屋
乙方应按约定使用房屋，并妥善保管、维护。如因乙方不合理使用导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。
3. 宠物相关事宜
乙方应遵守物业管理规定，不得养犬（或其他宠物）影响他人正常生活。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的法律责任。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
1. 中介服务费用
中介方应向甲方和乙方提供专业的房产交易服务，并按照双方约定收取中介服务费用。中介服务费用计算方式为：____元。
2. 中介义务
中介方应保证房屋交易过程的顺利进行，协助双方完成房屋交付、过户等相关手续。如因中介方原因导致交易过程出现纠纷，中介方应承担相应的责任。
3. 中介保密义务
中介方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋产权清晰证明
5. 房屋现状照片
6. 房屋交付确认书
7. 过户手续费用清单
8. 物业服务费缴纳凭证
9. 房屋维修记录
10. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间、条件交付房屋
2. 甲方未按约定履行合同义务
3. 乙方未按约定时间支付房款
4. 乙方未按约定履行合同义务
5. 第三方中介未按约定提供服务
6. 第三方中介未保密交易相关信息
7. 房屋交付后发现重大质量问题
三、法律名词及解释：
1. 商品房预售许可证
2. 房屋所有权证
3. 房产交易合同
4. 违约金
5. 过户手续
6. 物业管理费
7. 户口迁移
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定新的交付时间，并考虑违约金赔偿。
2. 房屋质量问题
解决办法：甲方承担维修责任或赔偿乙方损失。
3. 户口迁移问题
解决办法：甲方协助乙方办理户口迁移手续。
4. 物业服务费纠纷
解决办法：参照物业管理相关规定协商解决。
5. 合同变更或解除
解决办法：双方签订书面变更或解除协议，并经见证人确认。
五、所有应用场景：
1. 新建商品房预售
2. 二手房买卖
3. 房屋租赁
4. 房屋赠与
5. 房屋抵押
6. 房屋代购
7. 房屋代售