房屋修缮工程施工合同书(2025版).docx

编号：__________

精选房屋修缮工程施工合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房屋修缮工程施工合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同效力
1.4 合同履行地点和时间
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程性质
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：工程内容和施工要求
3.1 工程内容
3.2 施工标准和要求
3.3 工程质量保证
3.4 材料供应
第四章：施工组织和管理
4.1 施工组织
4.2 施工人员管理
4.3 施工进度计划
4.4 施工安全管理
第五章：合同价格
5.1 合同总价
5.2 价格调整
5.3 工程款支付
5.4 竣工结算
第六章：工期和进度
6.1 工期要求
6.2 施工进度计划
6.3 工期延误
6.4 工期提前
第七章：质量保修
7.1 保修范围和期限
7.2 保修责任
7.3 保修程序
7.4 保修费用
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 变更和解除的条件
8.4 变更和解除的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
9.4 违约解除合同
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
10.4 争议解决地点
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
11.4 合同终止后的义务
第十二章：其他约定
12.1 合同的书面形式
12.2 保密条款
12.3 不可抗力
12.4 合同的翻译
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规范
13.3 材料供应清单
13.4 施工组织设计
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 合同签署人
14.4 合同正本和副本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同当事人
1.3 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
1.4 合同履行地点和时间
履行地点：甲方所在地。
履行时间：按照合同约定的工期进行。
第二章：工程概况
2.1 工程地点
工程位于：（详细地址）。
2.2 工程性质
工程性质为：（住宅修缮、商业修缮等）。
2.3 工程规模
工程规模：（建筑面积、层数等）。
2.4 工程预算
工程预算为：（具体金额）。
第三章：工程内容和施工要求
3.1 工程内容
工程内容包括：（具体修缮项目）。
3.2 施工标准和要求
乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和标准进行施工，保证工程质量。
3.3 工程质量保证
乙方应保证工程质量，工程竣工后，需经甲方验收合格。
3.4 材料供应
甲方向乙方提供：（材料名称、数量等），乙方应按照要求进行使用。
第四章：施工组织和管理
4.1 施工组织
乙方应根据工程规模和施工进度，合理组织施工，确保工程顺利进行。
4.2 施工人员管理
乙方应具备相应的专业技术人员，并对施工人员进行管理和培训，保证施工安全。
4.3 施工进度计划
乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方审批。
4.4 施工安全管理
乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规章制度，加强施工现场的安全管理。
第五章：合同价格
5.1 合同总价
合同总价为：（具体金额）。
5.2 价格调整
合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。
5.3 工程款支付
甲方按照乙方提交的进度报表进行工程款的支付。
5.4 竣工结算
工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，经甲方审核无误后进行支付。
第六章：工期和进度
6.1 工期要求
工程工期为：（具体天数）。
6.2 施工进度计划
乙方应按照约定的工期，制定详细的施工进度计划，并提交甲方审批。
6.3 工期延误
乙方如因自身原因导致工期延误，应按照约定的违约责任进行赔偿。
6.4 工期提前
乙方如提前完成工程，需经甲方同意，并按照约定的奖励办法进行奖励。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
合同变更需经双方协商一致，并签订补充协议。
8.2 合同解除
合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
8.3 变更和解除的条件
变更和解除的条件为：（具体条件）。
8.4 变更和解除的程序
变更和解除的程序为：（具体程序）。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
违约行为包括：（具体违约行为）。
9.2 违约责任
违约责任按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
9.3 违约赔偿
违约赔偿金额为：（具体金额）。
9.4 违约解除合同
违约解除合同的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式为：（仲裁或诉讼）。
10.2 仲裁
仲裁机构为：（具体仲裁机构）。
10.3 诉讼
诉讼法院为：（具体法院）。
10.4 争议解决地点
争议解决地点为：（具体地点）。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
合同生效条件为：（具体条件）。
11.2 合同变更
合同变更按照第八章的规定执行。
11.3 合同终止
合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
11.4 合同终止后的义务
合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。
第十二章：其他约定
12.1 合同的书面形式
本合同采用书面形式。
12.2 保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.3 不可抗力
不可抗力事件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
12.4 合同的翻译
合同的翻译版本以中文版本为准。
第十三章：附件
附件包括：（工程图纸、技术规范、材料供应清单、施工组织设计等）。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
本合同签署日期为：（具体日期）。
14.2 签署地点
本合同签署地点为：（具体地点）。
14.3 合同签署人
甲方签署人为：（甲方签署人姓名）。
乙方签署人为：（乙方签署人姓名）。
14.4 合同正本和副本
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更工程
甲方有权根据实际情况变更工程内容、规模、工期等。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并报甲方审批。变更导致的费用增减，按照双方协商的结果进行调整。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方验收权
工程竣工后，甲方有权组织验收。乙方应按照约定的验收标准，提供完整的工程资料和验收报告。甲方验收合格后，方可进行工程款的支付。
1.4 甲方索赔权
如乙方未按照合同约定履行义务，导致工期延误、工程质量不符合要求等情况，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应按照甲方的索赔要求，承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工质量
乙方应严格按照合同约定的施工标准和要求进行施工，确保工程质量。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复、加固等费用，并支付甲方因此造成的损失。
2.2 乙方工期保证
乙方应保证工程按约定的工期完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照约定的违约责任向甲方支付违约金。
2.3 乙方材料供应
乙方应按照合同约定的材料供应清单提供材料，并保证材料的质量。如材料质量不符合要求，乙方应承担更换、修复等费用，并支付甲方因此造成的损失。
2.4 乙方安全责任
乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工人员的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任和费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应客观、公正地履行调解、协调等职责，协助甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷。
3.2 第三方中介的选定
第三方中介由甲乙双方共同选定，并签订书面协议。双方应在选定第三方中介后10天内通知对方。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如调解、协调成功，费用由双方协商确定。
3.4 第三方中介的决定
第三方中介的决定对甲乙双方具有约束力。双方应按照第三方中介的决定履行合同义务，并承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 材料供应清单
4. 施工组织设计
5. 施工进度计划
6. 工程预算
7. 合同变更协议
8. 违约金计算公式
9. 安全事故应急预案
10. 质量保修条款
11. 争议解决方式说明
12. 第三方中介名单
13. 工程验收标准
14. 施工人员名单和管理制度
二、违约行为及认定：
1. 工期延误：乙方未按照约定的工期完成工程。
2. 工程质量不符合要求：工程实物与约定的质量标准不符。
3. 材料供应不符合要求：乙方提供的材料与合同约定的质量、数量不符。
4. 施工安全管理不善：导致安全事故的发生或人员伤亡。
5. 未经甲方同意的变更：乙方未经甲方同意擅自变更工程内容、规模等。
6. 第三方中介未能解决纠纷：第三方中介在调解、协调过程中未能达成一致。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更和解除的基本法律。
2. 建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是规范建筑施工活动的基本法律。
3. 违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
4. 违约金：指按照合同约定，违约方支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 第三方中介：指在合同履行过程中，由双方共同选定，协助解决纠纷的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工期延误：提前制定详细的施工进度计划，并严格执行。如有延误，及时协商解决。
2. 工程质量问题：加强质量监管，定期进行检查，发现问题及时整改。
3. 材料供应问题：与供应商签订严格的供应合同，确保材料的质量和供应。
4. 安全事故：制定安全事故应急预案，加强施工现场的安全管理。
5. 合同变更：如遇特殊情况需要变更，应与甲方进行充分沟通，并签订补充协议。
6. 纠纷解决：如发生纠纷，可以先尝试协商解决，协商不成时再考虑仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 住宅修缮工程
2. 商业修缮工程
3. 公共设施修缮工程
4. 历史性建筑修缮工程
5. 临时性建筑修缮工程
6. 装修工程
7. 扩建工程
8. 修复工程
9. 加固工程
10. 拆除工程