2025转房地产中介保密协议书.docx

编号：__________

2025转房地产中介保密协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025转房地产中介保密协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律依据
1.4 合同效力
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
2.2 保密信息的获取方式
2.3 保密信息的利用限制
第三章：保密义务
3.1 双方保密义务
3.2 保密期限
3.3 保密信息的使用限制
第四章：违约责任
4.1 违约行为
4.2 违约责任的具体形式
4.3 违约赔偿金额的计算方式
第五章：例外情况
5.1 例外信息的范围
5.2 例外信息的处理方式
5.3 例外信息的披露条件
第六章：权利与义务的转让
6.1 权利与义务的转让条件
6.2 转让的程序要求
6.3 转让的有效性确认
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决的适用法律
7.3 争议解决机构的选定
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同解除的条件
8.2 合同终止的条件
8.3 解除与终止后的保密义务处理
第九章：违约与侵权的救济
9.1 违约救济方式
9.2 侵权救济方式
9.3 救济程序的启动
第十章：合同的生效与修改
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的生效时间
10.3 合同的修改程序
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利和义务
11.2 合同的补充条款
11.3 合同的附件
第十二章：违约方的责任
12.1 违约方的违约责任
12.2 违约方的补救措施
12.3 违约方的赔偿责任
第十三章：合同的解除和终止
13.1 合同解除和终止的条件
13.2 解除和终止后的保密义务处理
13.3 解除和终止后合同的效力
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的适用范围
14.3 合同的生效时间
合同编号2025转房地产中介保密协议书
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 甲方：指2025转房地产中介，具备合法经营资质的房地产中介服务机构。
1.1.3 乙方：指与甲方签订保密协议的中介员，包括全职、兼职及临时工。
1.1.4 保密信息：指在合作过程中甲方提供的房地产交易相关信息，包括但不限于客户资料、房源信息、交易数据等。
1.2 适用范围
1.2.1 本协议适用于甲方与乙方之间在房地产中介服务过程中产生的保密信息处理。
1.2.2 本协议不适用于法律法规规定的公开信息和已为社会公众所知的信息。
1.3 法律依据
1.3.1 本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
1.4.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。
1.4.2 如双方同意续签，应在有效期届满前____个月内协商一致并签署书面续签协议。
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
2.1.1 保密信息包括但不限于客户名单、联系方式、购房需求、房源信息、交易价格、商业秘密等。
2.1.2 乙方在合作期间及合作结束后，仍应承担保密义务。
2.2 保密信息的获取方式
2.2.1 乙方通过与甲方合作，合法获取保密信息。
2.2.2 乙方不得以不正当手段获取保密信息。
2.3 保密信息的利用限制
2.3.1 乙方不得泄露、出售、出租或以其他方式披露保密信息。
2.3.2 乙方不得利用保密信息从事与甲方业务相竞争的活动。
第三章：保密义务
3.1 双方保密义务
3.1.1 甲方应对乙方提供的保密信息保密，不得泄露给第三方。
3.1.2 乙方应对甲方提供的保密信息保密，不得泄露给第三方。
3.2 保密期限
3.2.1 本协议项下的保密义务自协议生效之日起算，持续至协议终止或解除之日。
3.3 保密信息的使用限制
3.3.1 未经对方书面同意，乙方不得使用保密信息进行任何形式的披露、传播或利用。
第四章：违约责任
4.1 违约行为
4.1.1 任何一方违反本协议的保密义务，均构成违约。
4.1.2 乙方违反本协议，泄露或不当使用保密信息的，应承担违约责任。
4.2 违约责任的具体形式
4.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为泄露或不当使用保密信息所造成损失的____倍。
4.2.2 违约方应承担守约方因维护权益而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
4.3 违约赔偿金额的计算方式
4.3.1 赔偿金额根据泄露或不当使用保密信息所造成的实际损失计算。
4.3.2 如实际损失难以计算，违约方应支付守约方合理的预期利益损失。
第五章：例外情况
5.1 例外信息的范围
5.1.1 例外信息是指法律要求披露的、经守约方书面同意披露的、或者根据公共利益应当披露的信息。
5.2 例外信息的处理方式
5.2.1 乙方在披露例外信息前，应向甲方报告并征得甲方书面同意。
5.2.2 披露例外信息时，乙方应采取合理措施确保信息仅限于合法目的使用。
5.3 例外信息的披露条件
5.3.1 例外信息的披露应符合相关法律、法规的要求。
5.3.2 例外信息的披露不得违背公共利益。
第六章：权利与义务的转让
6.1 权利与义务的转让条件
6.1.1 未经守约方书面同意，乙方不得将其在本协议项下的权利与义务转让给第三方。
6.1.2 甲方不得将其在本协议项下的权利与义务转让给第三方。
6.2 转让的程序要求
6.2.1 双方如需转让本协议项下的权利与义务，应签订书面转让协议。
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同解除的条件
8.1.1 在合同有效期内，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。
8.1.2 在合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
8.2 合同终止的条件
8.2.1 合同期满，双方未续签。
8.2.2 双方达成书面协议，终止合同。
8.2.3 一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权终止合同。
8.3 解除与终止后的保密义务处理
8.3.1 合同解除或终止后，乙方仍应承担保密义务，直至保密信息成为公开信息。
8.3.2 合同解除或终止后，乙方应立即停止使用甲方保密信息。
第九章：违约与侵权的救济
9.1 违约救济方式
9.1.1 甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.1.2 乙方有权要求甲方承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、消除影响、赔偿损失等。
9.2 侵权救济方式
9.2.1 甲方有权依法向人民法院提起诉讼，要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。
9.2.2 乙方有权依法向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。
9.3 救济程序的启动
9.3.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
9.3.2 如协商无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效与修改
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
10.1.2 本协议的生效不代表双方放弃对合同条款的解释权。
10.2 合同的生效时间
10.2.1 本协议自____年__月__日起生效。
10.2.2 本协议的有效期为____年。
10.3 合同的修改程序
10.3.1 合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。
10.3.2 合同的修改不得与法律法规相抵触。
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利和义务
11.1.1 双方应遵守合同条款，履行合同义务。
11.1.2 双方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。
11.2 合同的补充条款
11.2.1 如合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
11.2.2 补充协议与本协议具有同等法律效力。
11.3 合同的附件
11.3.1 本协议附件包括双方提供的保密信息清单。
11.3.2 附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十二章：违约方的责任
12.1 违约方的违约责任
12.1.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为泄露或不当使用保密信息所造成损失的____倍。
12.1.2 违约方应承担守约方因维护权益而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
12.2 违约方的补救措施
12.2.1 违约方应及时采取补救措施，减轻损失。
12.2.2 违约方应在违约行为发生后____日内向守约方提出书面补救计划。
12.3 违约方的赔偿责任
12.3.1 违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的实际损失。
12.3.2 实际损失难以计算时，违约方应支付守约方合理的预期利益损失。
第十三章：合同的解除和终止
13.1 合同解除和终止的条件
13.1.1 合同解除和终止的条件同第八章。
13.1.2 合同解除和终止后，本协议约定的保密义务仍有效。
13.2 解除和终止后合同的效力
13.2.1 合同解除和终止后，本协议的权利义务终止。
13.2.2 合同解除和终止后，双方不再享有本协议项下的权利和义务。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.1.1 本协议的解释权
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方权利与义务的额外规定
1.1 甲方保证其提供的保密信息真实、准确、完整，不得含有误导性内容。
1.2 甲方应确保其员工遵守本协议的保密义务，对违反保密义务的员工采取必要的纪律措施。
2. 甲方对保密信息的额外保护措施
2.1 甲方应采取合理的物理、技术和管理措施，确保保密信息的安全。
2.2 甲方不得将保密信息提供给未授权的第三方，除非法律法规要求或经乙方书面同意。
3. 甲方违约责任的特殊规定
3.1 如甲方违反本协议的保密义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接经济损失、合同履行机会丧失等。
3.2 甲方应承担因违约行为引起的诉讼费用、律师费用等乙方为维护权益而产生的费用。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方权利与义务的额外规定
1.1 乙方保证不得泄露甲方提供的保密信息给任何未经授权的第三方。
1.2 乙方应确保其员工及关联人员遵守本协议的保密义务，对违反保密义务的员工及关联人员采取必要的纪律措施。
2. 乙方对保密信息的额外保护措施
2.1 乙方应采取合理的物理、技术和管理措施，确保保密信息的安全。
2.2 乙方不得将保密信息提供给未授权的第三方，除非法律法规要求或经甲方书面同意。
3. 乙方违约责任的特殊规定
3.1 如乙方违反本协议的保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方的直接经济损失、合同履行机会丧失等。
3.2 乙方应承担因违约行为引起的诉讼费用、律师费用等甲方为维护权益而产生的费用。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的权利与义务
1.1 第三方中介应保证其获取的保密信息仅用于履行中介服务合同的目的，不得泄露给任何未经授权的第三方。
1.2 第三方中介应确保其员工及关联人员遵守本协议的保密义务，对违反保密义务的员工及关联人员采取必要的纪律措施。
2. 第三方中介对保密信息的保护措施
2.1 第三方中介应采取合理的物理、技术和管理措施，确保保密信息的安全。
2.2 第三方中介不得将保密信息提供给未授权的第三方，除非法律法规要求或经甲方和乙方书面同意。
3. 第三方中介违约责任的特殊规定
3.1 如第三方中介违反本协议的保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方向乙方或乙方向甲方的直接经济损失、合同履行机会丧失等。
3.2 第三方中介应承担因违约行为引起的诉讼费用、律师费用等甲方和乙方为维护权益而产生的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反保密义务：泄露、出售、出租或以其他方式披露保密信息。
2. 乙方违反保密义务：泄露、出售、出租或以其他方式披露保密信息。
3. 第三方中介违反保密义务：泄露、出售、出租或以其他方式披露保密信息。
4. 违约行为的认定：违反本协议的保密义务的行为均视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 保密信息：指在合作过程中甲方提供的房地产交易相关信息，包括但不限于客户资料、房源信息、交易数据等。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：如何确保保密信息的安全性？
解决办法：采取合理的物理、技术和管理措施，确保保密信息的安全。
2. 问题：如何处理违约行为？
解决办法：根据本协议的违约责任条款，追究违约方的责任，要求其承担违约金和赔偿损失。
3. 问题：如何应对不可抗力事件？
解决办法：根据本协议的不可抗力条款，协商解决合同履行问题。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时的应用场景：甲方提供保密信息，乙方和第三方中介承担保密义务。
2. 乙方为主导时的应用场景：乙方提供保密信息，甲方和第三方中介承担保密义务。
3. 第三方中介为主导时的应用场景：第三方中介获取保密信息，甲方和乙方承担保密义务。