常用的房屋借用合同书2025年通用.docx

编号：__________

常用的房屋借用合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

常用的房屋借用合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的定义与权利
1.2 合同的宗旨与目的
1.3 合同的适用法律与解释
第二章：房屋借用基本信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 借用人的基本信息
2.3 借用期限与借用开始时间
第三章：房屋借用条件
3.1 借用人的资格条件
3.2 借用人应承担的义务
3.3 借用人应遵守的规则
第四章：房屋借用期限
4.1 借用期限的确定
4.2 借用期满后的续借程序
4.3 借用期满后的归还程序
第五章：房屋借用费用
5.1 借用费用的确定
5.2 借用费用的支付方式与时间
5.3 费用退还及扣除规则
第六章：房屋借用期间的维护与管理
6.1 借用期间的房屋维护责任
6.2 借用期间的房屋管理责任
6.3 借用期间的变更与通知
第七章：房屋借用期间的保险
7.1 借用人的保险责任
7.2 借用期间的保险办理
7.3 保险事故的处理程序
第八章：房屋借用期间的违约责任
8.1 借用人的违约行为
8.2 借用人的违约责任
8.3 借用人的违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
9.3 争议解决的地域
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
10.3 合同变更与解除后的责任处理
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的手续办理
11.3 合同终止后的权利与义务处理
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的生效与失效
12.3 合同的保管与复制
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他补充约定
13.2 对借用人的特殊要求
13.3 对借用期间特殊情况的处理
14.1 合同的主要内容概括
14.2 合同双方的承诺与保证
14.3 合同的签署与盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的定义与权利
甲方享有出租房屋、获取租金、要求乙方按照约定使用房屋等权利；乙方享有按照约定使用房屋、获得甲方提供的基本服务等权利。
1.2 合同的宗旨与目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋借用过程中的权利义务，保证房屋的合理使用和维护，维护双方合法权益，建立和谐的借用关系。
1.3 合同的适用法律与解释
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋借用基本信息
2.1 房屋的基本情况
房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋设施及条件为________________。
2.2 借用人的基本信息
借用人名称（或姓名）：________________，地址：________________，联系方式：________________。
2.3 借用期限与借用开始时间
借用期限为________________个月，自借用开始之日起计算。借用开始时间为________________。
第三章：房屋借用条件
3.1 借用人的资格条件
借用人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
3.2 借用人应承担的义务
借用人应按照约定的方式使用房屋，不得擅自转借、转租或改变房屋用途。
3.3 借用人应遵守的规则
借用人应遵守国家的法律法规，不得在借用房屋内进行非法活动。
第四章：房屋借用期限
4.1 借用期限的确定
本合同约定的借用期限为双方约定的具体时长。
4.2 借用期满后的续借程序
借用期满后，如甲乙双方同意续借，应签订书面续借协议，并明确续借期限及其他相关条款。
4.3 借用期满后的归还程序
借用期满或提前解除合同时，借用人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。
第五章：房屋借用费用
5.1 借用费用的确定
借用人应支付的借用费为每月人民币________________元整。
5.2 借用费用的支付方式与时间
借用人应每月________________日前，通过银行转账等方式支付给甲方。
5.3 费用退还及扣除规则
提前解除合同时，甲方应按照实际借用时间计算并退还借用人相应的费用。
第六章：房屋借用期间的维护与管理
6.1 借用期间的房屋维护责任
借用人应负责借用期间的日常维护，确保房屋及设施的安全与正常使用。
6.2 借用期间的房屋管理责任
借用人应合理使用房屋及设施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。
6.3 借用期间的变更与通知
如借用人需要对房屋进行改造或增设设施，应提前通知甲方并征得甲方同意。
第八章：房屋借用期间的违约责任
8.1 借用人的违约行为
借用人延迟支付借用费用的，每延迟一日应支付延迟部分的2%作为滞纳金。
8.2 借用人的违约责任
借用人未按照约定使用房屋或擅自改变房屋用途的，应支付违约金人民币1000元整，并承担相应的赔偿责任。
8.3 借用人的违约赔偿
借用人违反本合同的约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效
双方在合同纠纷发生后，应在3个月内提出解决争议的请求，否则视为放弃争议权利。
9.3 争议解决的地域
本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件与程序
合同解除的条件和程序按照双方约定或法律规定执行。
10.3 合同变更与解除后的责任处理
合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
本合同在借用期限届满或双方提前解除合同的情况下终止。
11.2 合同终止后的手续办理
合同终止后，借用人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。
11.3 合同终止后的权利与义务处理
合同终止后，甲乙双方的权利与义务随之终止，但本合同约定的保密义务、违约责任等仍然有效。
第十二章：附则
12.1 合同的附件
本合同附件包括房屋所有权证、借用人的身份证明等。
12.2 合同的生效与失效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。
12.3 合同的保管与复制
甲乙双方各自保管本合同正本，并不得复制。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他补充约定
甲乙双方可以就本合同未尽事宜进行补充约定。
13.2 对借用人的特殊要求
借用人同意在借用期间遵守出租人的合理要求，包括但不限于宠物管理、噪音控制等。
13.3 对借用期间特殊情况的处理
如遇到特殊情况，甲乙双方应协商处理，并以书面形式记录。
14.1 合同的主要内容概括
本合同约定了甲乙双方在房屋借用过程中的权利义务，包括借用期限、费用、违约责任等。
14.2 合同双方的承诺与保证
甲乙双方承诺按照本合同约定履行各自的权利义务，保证合同的顺利执行。
14.3 合同的签署与盖章
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为双方履行合同的依据。
甲方（出租人）：________________
乙方（借用人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方对房屋的维修和保养
1.2 甲方对房屋的改进和增设
甲方如需对房屋进行改进或增设设施，应提前通知借用人，并征得借用人同意。如借用人不同意，甲方不得擅自进行。
1.3 甲方对房屋的转让和抵押
甲方在借用期间不得将房屋进行转让或抵押。如甲方因特殊情况需要转让或抵押房屋，应提前通知借用人，并按照双方约定处理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的使用和保管
乙方应按照约定的方式使用房屋，并负责保管房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2.2 乙方的提前归还
乙方如有特殊情况需要提前归还房屋，应提前通知甲方，并按照双方约定处理。如乙方未提前通知甲方擅自归还，甲方有权拒绝接收。
2.3 乙方的违约金
乙方未按照约定支付借用费用的，应支付违约金人民币1000元整。如乙方延迟支付借用费用超过3个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的服务费用
第三方中介为甲乙双方提供房屋借用中介服务，甲乙双方应按照约定支付中介服务费用。中介服务费用为人民币________________元整。
3.2 中介的责任和义务
中介应保证甲乙双方的信息真实准确，并协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等相关手续。如中介未能履行义务，应承担相应的责任。
3.3 中介的保密义务
中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 借用人的身份证明
3. 房屋现状照片
4. 借用协议
5. 房屋维修记录
6. 保险单据
7. 合同续约协议
8. 房屋钥匙交接记录
9. 借用费用支付凭证
10. 违约金支付凭证
11. 合同解除证明
12. 第三方中介服务协议
13. 中介费用支付凭证
14. 中介保密协议
二、违约行为及认定：
1. 借用人的违约行为
延迟支付借用费用
未按照约定使用房屋或擅自改变房屋用途
未按照约定时间归还房屋
未按照约定维护和保管房屋及设施
2. 出租人的违约行为
未按照约定提供房屋及设施
未按照约定进行维修和保养
未按照约定处理房屋的转让或抵押
3. 第三方中介的违约行为
提供虚假信息或不协助办理相关手续
未按照约定保密甲乙双方信息
未按照约定提供服务或违反服务协议
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 借用：借用人按照约定使用他人财产的行为。
3. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
4. 违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。
5. 解除：合同一方或双方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。
6. 中介：为房屋借用双方提供介绍、协调服务的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借用费用延迟支付
解决办法：按照合同约定收取滞纳金，或协商解决支付时间。
2. 问题：房屋损坏或设施故障
解决办法：甲方负责维修，借用人负责维修费用或共同协商解决。
3. 问题：提前归还房屋
解决办法：提前通知甲方，协商处理剩余借用费用。
4. 问题：房屋转让或抵押
解决办法：提前通知借用人，按照合同约定处理。
5. 问题：中介服务不达标
解决办法：协商解除中介服务协议，或要求中介赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 个人对个人借用房屋
2. 公司对个人借用房屋
3. 公司对公司借用房屋
4. 短期借用与长期借用
5. 住宅借用与商业借用
6. 通过中介进行的房屋借用
7. 无中介直接进行的房屋借用
8. 房屋为新装修或翻新
9. 房屋存在瑕疵或需要维修
10. 房屋位于特殊地理位置或物业管理制度