佛山房屋租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

佛山房屋租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

佛山房屋租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订原则
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的面积和布局
2.3 房屋的附属设施和设备
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租方的基本信息
3.2 承租方的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租赁期限的续约条款
4.3 租赁期限的提前终止条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额和支付周期
5.2 租金支付的时间和方式
5.3 租金的调整条款
第六章：押金
6.1 押金的金额和支付时间
6.2 押金的退还条件及时间
6.3 押金的扣除条款
第七章：房屋使用和维护
7.1 承租方的使用权利和义务
7.2 出租方的维护责任
7.3 房屋的日常维护和管理
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任
9.2 承租方的违约责任
9.3 违约责任的赔偿金额和方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径
10.2 争议解决的期限
10.3 争议解决的费用承担
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险的购买和费用承担
11.2 房屋转让和租赁合同的继续有效
11.3 房屋的维修和改造规定
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
12.2 租赁合同的附加条款
第十三章：签字盖章
13.1 出租方的签字盖章
13.2 承租方的签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的生效时间和条件
14.3 合同的修订和历史版本
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的租赁关系。
1.3 租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况：房屋位于佛山市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。
2.2 房屋的面积和布局：房屋内共有________间房间，包括________、________、________等。
2.3 房屋的附属设施和设备：房屋内配备________、________、________等附属设施和设备。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租方的基本信息：
出租人姓名/名称：________
联系方式：________
通讯地址：________
3.2 承租方的基本信息：
承租人姓名/名称：________
联系方式：________
通讯地址：________
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间：本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
4.2 租赁期限的续约条款：租赁期满，双方同意续约的，应提前________天书面协商一致。
4.3 租赁期限的提前终止条款：双方同意提前终止租赁的，应书面通知对方，并按________天计收违约金。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额和支付周期：租金为每月________元，每月的________日支付租金。
5.2 租金支付的时间和方式：承租人应按约定的时间和方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。
5.3 租金的调整条款：租赁期限内，租金的调整应由双方协商确定。
第六章：押金
6.1 押金的金额和支付时间：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金________元。
6.2 押金的退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止的，出租人应在扣除________等费用后，将剩余押金退还给承租人。
6.3 押金的扣除条款：承租人违反本合同的，出租人有权从押金中扣除相应的违约金。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序：租赁双方同意变更合同内容的，应书面签订变更协议，并经双方签字盖章确认。
8.2 合同解除的条件和程序：租赁双方同意解除合同的，应书面协议解除，并经双方签字盖章确认。
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任：出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担________的违约责任。
9.2 承租方的违约责任：承租方未按约定支付租金或提前终止合同的，应承担________的违约责任。
9.3 违约责任的赔偿金额和方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为________。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径：租赁双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向________提起诉讼。
10.2 争议解决的期限：租赁双方应自争议发生之日起________日内协商解决。
10.3 争议解决的费用承担：诉讼费用由败诉方承担，双方都有过错的，由双方分担。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险的购买和费用承担：承租人应购买房屋保险，保险费用由承租人承担。
11.2 房屋转让和租赁合同的继续有效：出租人转让房屋的，本合同对受让人继续有效。
11.3 房屋的维修和改造规定：承租人进行房屋维修和改造的，应事先征得出租人的书面同意。
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸：附件一为本合同涉及的房屋照片和图纸。
12.2 租赁合同的附加条款：附件二为本合同的附加条款。
第十三章：签字盖章
13.1 出租方的签字盖章：
（此处附上出租方的签字和盖章区域）
13.2 承租方的签字盖章：
（此处附上承租方的签字和盖章区域）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属：本合同的解释权归出租方和承租方共同所有。
14.2 合同的生效时间和条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的修订和历史版本：本合同的修订版本以最新签署的为准，历史版本无效。
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有义务保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合相关的安全标准和法规要求。
说明：甲方作为房屋的所有者，有责任确保房屋的安全性和合法性，包括但不限于消防、建筑安全、卫生等方面，并确保房屋符合当地政府规定的相关法规要求。
3. 甲方不得干涉乙方的正常使用和居住权益，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：甲方作为房屋的所有者，应尊重乙方的居住权益，不得干涉乙方的正常使用和居住，包括但不限于噪音干扰、擅自进入房屋等行为，以保障乙方的隐私和安全。
4. 甲方应确保房屋的权属清晰，不得存在任何法律纠纷或债权债务问题。
说明：甲方作为房屋的所有者，应确保房屋的权属清晰，不得存在任何法律纠纷或债权债务问题，以避免对乙方产生不必要的麻烦和损失。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并有权要求甲方提供符合约定条件的房屋。
说明：乙方作为承租方，有权按照合同约定的方式和条件使用和居住房屋，并有权要求甲方提供符合约定条件的房屋，包括但不限于房屋的结构、设施设备、卫生状况等。
2. 乙方应按照约定的时间和方式支付租金，并有权要求甲方提供正规的租金收据。
说明：乙方作为承租方，应按照合同约定的时间和方式支付租金，并有权要求甲方提供正规的租金收据，以保证乙方的权益和财务管理。
3. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定负责房屋的维护和保养。
4. 乙方有权在租赁期满后按照合同约定续约或要求退还押金。
说明：乙方作为承租方，有权在租赁期满后按照合同约定的条件和程序续约，或要求退还押金，包括但不限于提前通知、租赁期满后的房屋状况等。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应承担中介服务的责任，包括但不限于房屋的介绍、租赁双方的沟通协商等。
说明：第三方中介作为中介服务的提供者，应承担中介服务的责任，包括但不限于房屋的介绍、租赁双方的沟通协商等，以确保租赁双方的权益和顺利进行租赁合同的签订和履行。
2. 第三方中介应提供正规的中介服务收费标准，并按照约定向甲方和乙方收取中介费用。
说明：第三方中介作为中介服务的提供者，应提供正规的中介服务收费标准，并按照约定的方式和金额向甲方和乙方收取中介费用，以保证中介服务的公正性和透明度。
3. 第三方中介应负责处理租赁双方的中介服务合同纠纷，并承担相应的法律责任。
说明：第三方中介作为中介服务的提供者，应负责处理租赁双方的中介服务合同纠纷，包括但不限于中介费用的退还、合同条款的解释等，并承担相应的法律责任，以保证租赁双方的权益和顺利进行合同的履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 租赁合同的附加条款
二、违约行为及认定：
1. 出租方的违约行为：
未能提供符合约定条件的房屋
未能按时交付房屋
干涉乙方的正常使用和居住权益
未保证房屋的安全和合法性
2. 承租方的违约行为：
未能按时支付租金
未能合理使用房屋及附属设施
提前终止合同而未书面协议
未按照约定续约
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体描述
违约行为的证据要求
违约行为的赔偿责任和方式
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。
3. 押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额。
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
5. 争议解决：指租赁双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知出租方
双方协商维修责任及费用
2. 租金支付纠纷：
保留支付凭证
按时支付租金
双方协商解决
3. 提前终止合同：
书面协议解除
按照合同约定扣除违约金
4. 房屋转让：
通知承租方并协商合同继续有效
双方签署转让协议
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租
2. 公司出租房屋给公司承租
3. 个人出租房屋给公司承租
4. 公司出租房屋给个人承租
5. 通过中介机构进行的房屋租赁