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编号：__________

2025房屋中介担保合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋中介担保合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同的签订地点和时间
1.4 合同的生效条件
第二章：房屋中介服务内容
2.1 房屋信息发布与推广
2.2 房屋买卖咨询与建议
2.3 房源信息收集与整理
2.4 客户带看与匹配
2.5 交易手续协助办理
第三章：担保条款
3.1 担保方式
3.2 担保范围
3.3 担保期限
3.4 担保责任
3.5 担保解除
第四章：中介费用
4.1 费用标准
4.2 费用支付方式
4.3 费用退还条件
4.4 费用计算方法
第五章：合同的履行
5.1 双方的权利和义务
5.2 履行期限
5.3 履行地点
5.4 履行方式
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿金额计算方法
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖法院
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更和解除的程序
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围
9.2 保密期限
9.3 保密义务及违约责任
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.2 不可抗力导致的合同履行困难
10.3 不可抗力后果的处理
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.2 转让程序
11.3 转让后的合同效力
第十二章：附件
12.1 房屋信息资料
12.2 客户资料
12.3 交易手续相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的解释权归属
13.3 合同的修订历史
第十四章：合同的签署
14.1 签署时间和地点
14.2 签署人身份证明
14.3 合同正本和副本份数及保管方式
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
本合同标的为甲方提供的房屋中介服务及乙方提供的担保服务
1.3 合同的签订地点和时间
合同签订地点：____________________
合同签订时间：2025年月日
1.4 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
第二章：房屋中介服务内容
2.1 房屋信息发布与推广
乙方负责在平台上发布甲方提供的房屋信息，并采取适当方式进行推广
2.2 房屋买卖咨询与建议
乙方根据市场情况为甲方提供房屋买卖方面的咨询和建议
2.3 房源信息收集与整理
乙方负责收集和整理符合甲方需求的房源信息
2.4 客户带看与匹配
乙方负责带领客户看房，并根据客户需求匹配合适的房源
2.5 交易手续协助办理
乙方协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续
第三章：担保条款
3.1 担保方式
乙方以保证的方式为甲方提供担保
3.2 担保范围
乙方的担保范围包括但不限于甲方的中介服务费用、甲方因乙方违约而遭受的损失等
3.3 担保期限
乙方的担保期限自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止
3.4 担保责任
乙方承诺在本合同约定的担保期限内，如甲方因乙方违约而遭受损失，乙方愿意承担相应的担保责任
3.5 担保解除
在本合同约定的担保期限内，如乙方按约定履行了合同义务，甲方同意按照约定解除乙方的担保责任
第四章：中介费用
4.1 费用标准
甲方向乙方支付的中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）
4.2 费用支付方式
甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付中介服务费用
4.3 费用退还条件
如乙方未按约定完成中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用
4.4 费用计算方法
中介服务费用的计算方法按照双方约定的标准执行
第五章：合同的履行
5.1 双方的权利和义务
甲方的权利和义务：
（1）按照约定向乙方支付中介服务费用
（2）按照约定提供房源信息及相关资料
（3）协助乙方办理房屋交易手续
乙方的权利和义务：
（1）按照约定提供中介服务，包括但不限于信息发布、推广、咨询、带看、匹配等
（2）按照约定提供担保服务
（3）协助甲方办理房屋交易手续
5.2 履行期限
双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务
5.3 履行地点
本合同的履行地点为【】
5.4 履行方式
双方应通过协商、配合等方式履行本合同
第六章：违约责任
6.1 违约行为
包括但不限于乙方未按约定提供中介服务、未按约定提供担保服务等
6.2 违约责任
乙方应承担因违约而给甲方造成的损失，包括但不限于中介服务费用、赔偿金等
6.3 违约赔偿金额计算方法
违约赔偿金额的计算方法按照双方约定的标准执行
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议
8.2 合同解除条件
一方如欲解除本合同，需提前【】天通知对方，并经双方协商一致
8.3 变更和解除的程序
合同变更或解除的程序如下：
（1）双方就变更或解除事项达成一致意见
（2）签订书面变更协议或解除协议
（3）双方按照约定履行变更或解除后的合同义务
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围
保密信息范围包括本合同的签订情况、双方的商业秘密、客户信息等
9.2 保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止
9.3 保密义务及违约责任
乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿金、损失赔偿等
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
10.2 不可抗力导致的合同履行困难
如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决办法
10.3 不可抗力后果的处理
如不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解除或变更合同
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
本合同不得转让，双方需书面同意才能进行转让
11.2 转让程序
合同转让程序如下：
（1）转让方与受让方达成转让意向
（2）双方签订书面转让协议
（3）通知对方并提交相关证明文件
第十二章：附件
12.1 房屋信息资料
附件一：房屋信息资料
12.2 客户资料
附件二：客户资料
12.3 交易手续相关文件
附件三：交易手续相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
双方的其他权利和义务按照本合同的约定执行
13.2 合同的解释权归属
本合同的解释权归甲方所有
13.3 合同的修订历史
本合同的修订历史如下：
（1）2025年月日：签订初始版本
（2）2025年月日：修订版本
第十四章：合同的签署
14.1 签署时间和地点
本合同于2025年月日在【】签署
14.2 签署人身份证明
甲方签署人：_______，身份证号码：_______
乙方签署人：_______，身份证号码：_______
14.3 合同正本和副本份数及保管方式
合同正本一份，双方各执一份，副本【】份，分别由【】保管
甲方（签字）：_______________________
日期：_______________________
乙方（签字）：_______________________
日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方义务
甲方应在合同约定的时间内提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的及时更新。如甲方提供的房源信息有误或虚假，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方权利
甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方提供相应的服务，包括但不限于推广、咨询、带看等。甲方有权在合同期内解除或变更合同，但需提前【】天通知乙方。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方义务
乙方应按照甲方的要求，提供专业的中介服务，包括但不限于信息发布、推广、咨询、带看、匹配等。乙方应确保服务的质量和效率，如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方权利
乙方有权根据实际情况，提出合理的建议和意见，包括但不限于房源推荐、价格调整等。乙方有权在合同期内解除或变更合同，但需提前【】天通知甲方。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的中介服务，包括但不限于信息发布、推广、咨询、带看、匹配等。第三方中介应确保服务的质量和效率，如因第三方中介原因导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介权利
第三方中介有权根据实际情况，提出合理的建议和意见，包括但不限于房源推荐、价格调整等。第三方中介有权在合同期内解除或变更合同，但需提前【】天通知甲乙双方。
3.3 第三方中介费用
第三方中介的费用应按照双方约定的标准执行。如甲乙双方另有约定的，从其约定。第三方中介费用的支付方式、退还条件及计算方法，按照本合同第四章的规定执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋信息资料
2. 客户资料
3. 交易手续相关文件
4. 第三方中介资质证明
5. 房屋交易证明文件
6. 担保协议
7. 合同变更协议
8. 合同解除协议
9. 不可抗力证明文件
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 提供虚假或错误的房源信息
1.2 未按约定时间支付中介服务费用
1.3 未按约定提供相关资料或信息
1.4 违反保密义务
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定提供中介服务
2.2 未按约定提供担保服务
2.3 未按约定时间通知甲方解除或变更合同
2.4 违反保密义务
3. 第三方中介违约行为
3.1 未按约定提供中介服务
3.2 未按约定提供担保服务
3.3 未按约定时间通知甲乙双方解除或变更合同
3.4 违反保密义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：指合同一方或第三方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
3. 担保责任：指担保人因担保合同约定的事项发生而应承担的责任。
4. 中介服务费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。
5. 保密义务：指合同双方对合同内容及双方商业秘密的保密责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确或虚假
解决办法：甲方应核实房源信息，乙方应及时更新房源信息。
2. 中介服务不符合约定
解决办法：甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。
3. 担保服务未按约定提供
解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任。
4. 合同履行过程中发生争议
解决办法：双方应友好协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。
5. 不可抗力事件导致合同无法履行
解决办法：双方应协商解决办法，根据实际情况变更或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房屋交易时
2. 甲乙双方约定第三方中介提供服务时
3. 甲乙双方要求第三方中介提供担保时
4. 甲乙双方因履行合同发生争议时
5. 甲乙双方遇到不可抗力事件时