2025版个人平房租用合同书书.docx

编号：__________

2025版个人平房租用合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人平房租用合同书书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租用期限
3.1 租用开始日期
3.2 租用结束日期
3.3 租用期限续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租人的权利与义务
7.2 承租人的权利与义务
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的事宜
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：其他事项
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的保管
11.3 合同的份数
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交付记录
第十三章：签字盖章
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
14.2 联系方式
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租人）拥有位于_________的平房一套，乙方（承租人）需要租用该房屋作为居住使用。
1.2 合同目的：明确双方在房屋租用过程中的权利和义务，确保租赁关系的和谐稳定。
1.3 合同主体：甲方（出租人）姓名/名称：_________，乙方（承租人）姓名/名称：_________。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋面积：_________平方米。
2.3 房屋结构：_________房_________厅_________卫。
2.4 房屋设施：包括但不限于_________、_________、_________等。
第三章：租用期限
3.1 租用开始日期：____年__月__日。
3.2 租用结束日期：____年__月__日。
3.3 租用期限续约：如乙方需续约，应于合同到期前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币____元整。
4.2 租金支付周期：每月__日。
4.3 租金支付方式：银行转账/现金支付。
4.4 租金支付时间：每月的租金应在当月的__日前支付完毕。
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币____元整。
5.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。
5.3 押金退还时间：租赁期满或合同提前终止后__个工作日内。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关的物业管理规定。
6.2 房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
6.3 房屋保险：甲方应依法办理房屋保险，保障房屋及财产安全。
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租人的权利与义务：
甲方有权按照合同约定收取租金。
甲方有义务保证房屋及设施的安全和基本功能正常。
甲方应在租赁期内负责房屋的日常维护和修理。
7.2 承租人的权利与义务：
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
乙方有义务按照合同约定支付租金和押金。
乙方应合理使用房屋及设施，并负责爱护和维护。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
乙方应在合同约定的租用期限内将房屋及附属设施交还给甲方。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件：
租赁双方同意并书面签署变更协议。
变更协议应明确变更内容、范围和期限。
8.2 合同终止条件：
租赁期满，双方同意不再续约。
乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。
乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同。
8.3 合同终止后的事宜：
乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：
甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
甲方未按约定维修房屋的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 承租人违约责任：
乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
乙方未按约定使用房屋或设施的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第十一章：其他事项
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的保管：双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3 合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附上房屋内外照片，以证明房屋现状。
12.2 房屋钥匙交付记录：记录钥匙的交接时间和数量。
第十三章：签字盖章
13.1 出租人签字：
（甲方签字）
13.2 承租人签字：
（乙方签字）
第十四章：附录
14.1 相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国物权法》
《城市房屋租赁管理办法》
14.2 联系方式：
甲方联系人：_________，联系电话：_________
乙方联系人：_________，联系电话：_________
（甲方盖章）
（乙方盖章）
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时：
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行正常维护和修理，确保房屋及设施的安全和正常使用。
1.2 甲方应保证房屋的面积、结构和设施等与合同约定的内容相符，如与实际不符，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方应在合同期限内负责房屋及设施的保险事宜，如发生意外损失，甲方应承担相应责任。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住的房间。
1.5 甲方应在合同期限内履行合同约定的其他义务。
二、当乙方为主导时：
2.1 乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方的要求负责爱护和维护。
2.3 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方需进行改动，应提前征得甲方的书面同意。
2.4 乙方应在合同期限内履行合同约定的其他义务。
三、当有第三方中介时：
3.1 第三方中介应按照甲乙双方的要求，公正、公平地履行中介职责，确保合同的顺利实施。
3.2 第三方中介应负责办理房屋租赁过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、押金收取和退还等。
3.3 第三方中介应提供甲乙双方之间的沟通和服务，确保双方的权益得到保障。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费用，如中介费用不合理或未按时支付，第三方中介应承担相应责任。
3.5 第三方中介应在合同期限内履行合同约定的其他义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 相关法律法规
4. 联系方式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或设施的，视为违约。
2. 甲方未按约定维修房屋的，视为违约。
3. 乙方未按约定支付租金的，视为违约。
4. 乙方未按约定使用房屋或设施的，视为违约。
5. 双方未按约定变更合同的，视为违约。
6. 双方未按约定终止合同的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋并有权出租的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，影响乙方居住。
解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方应催告乙方支付租金，必要时可依法追讨逾期付款的违约金。
3. 问题：甲方未按约定提供房屋或设施。
解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，必要时可依法索赔。
4. 问题：合同变更或终止发生争议。
解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁平房居住使用。
2. 租赁期限为一年。
3. 租金支付方式为每月一次。
4. 出租人负责房屋及设施的维修和保险。
5. 承租人按约定使用房屋，并按时支付租金。
6. 合同变更或终止时，双方协商解决，如有争议，可依法解决。