养老院租赁协议书范本下载(2025版).docx

编号：__________

养老院租赁协议书范本下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

养老院租赁协议书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同生效条件
第二章：租赁场地及设施
2.1 养老院场地描述
2.2 租赁设施清单
2.3 设施使用及维护
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：双方权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
4.2 承租方的权利和义务
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的处理
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任及赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第八章：其他约定
8.1 保险
8.2 环境保护
8.3 合同的公开和保密
第九章：附件
9.1 租赁场地平面图
9.2 设施清单及相关技术参数
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改和补充方式
第十一章：双方签字盖章
11.1 出租方签字盖章
11.2 承租方签字盖章
第十二章：附件
12.1 相关法律法规
12.2 其他相关文件
第十三章：合同的送达和通知
13.1 送达地址及联系方式
13.2 通知方式及时间
第十四章：其他
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史记录
14.3 其他双方约定的事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.3 养老院：指承租方租赁场地用于开展养老服务的场所。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 合同目的：双方本着互惠互利、平等自愿的原则，就养老院的租赁事宜达成一致。
1.2.2 合同原则：遵守国家法律法规，保障双方合法权益。
1.3 合同生效条件
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：租赁场地及设施
2.1 养老院场地描述
2.1.1 场地位置：_________。
2.1.2 场地面积：_________。
2.2 租赁设施清单
2.2.1 设施清单：详见附件。
2.3 设施使用及维护
2.3.1 承租方应合理使用租赁设施，并负责日常维护。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为_________年，自合同生效之日起计算。
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金为每年人民币_________元。
3.2.2 承租方每月支付租金，具体支付方式见附件。
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整机制详见附件。
第四章：双方权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
4.1.1 出租方保证养老院的场地和设施符合约定的使用目的。
4.1.2 出租方负责养老院的整体管理和维护。
4.2 承租方的权利和义务
4.2.1 承租方有权按照合同约定使用养老院场地和设施。
4.2.2 承租方应遵守国家法律法规，不得擅自改变养老院用途。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同终止条件
5.2.1 合同终止条件详见附件。
5.3 合同终止后的处理
5.3.1 合同终止后，承租方应按照约定办理场地交还手续。
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.1.1 双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
6.2 违约责任及赔偿
6.2.1 违约责任及赔偿详见附件。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
7.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
7.2.1 仲裁或诉讼地点为_________，适用法律为_________。
第八章：附件
8.1 租赁场地平面图
8.1.1 场地平面图详见附件。
8.2 设施清单及相关技术参数
8.2.1 设施清单及相关技术参数详见附件。
第九章：合同的生效、修改和补充
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改和补充方式
9.2.1 合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。
第十章：双方签字盖章
10.1 出租方签字盖章
10.1.1 出租方签字：_________
10.1.2 出租方盖章：_________
10.2 承租方签字盖章
10.2.1 承租方签字：_________
10.2.2 承租方盖章：_________
第十一章：附件
11.1 相关法律法规
11.1.1 相关法律法规详见附件。
11.2 其他相关文件
11.2.1 其他相关文件详见附件。
第十二章：合同的送达和通知
12.1 送达地址及联系方式
12.1.1 出租方送达地址：_________
12.1.2 承租方送达地址：_________
12.1.3 联系方式：详见附件。
第十三章：合同的解释权
13.1 合同的解释权归双方共同所有。
第十四章：合同的修订历史记录
14.1 本合同修订历史记录如下：
14.1.1 首次签订日期：_________
14.1.2 修订日期：_________
14.1.3 修订内容：详见附件。
合同编号_________
出租方（甲方）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
日期：____________________
承租方（乙方）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对养老院的经营进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。
1.2 甲方应提供必要的协助和支持，帮助乙方解决经营过程中遇到的问题。
1.3 甲方有权在合同期限内对租金进行调整，具体调整条件和方式详见附件。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定使用养老院场地和设施，不得擅自改变用途。
2.2 乙方应负责养老院的日常维护和管理，确保场地的安全和舒适。
2.3 乙方有权在合同期限内提出租金调整的申请，具体调整条件和方式详见附件。
附加条款三：有第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁事宜。
3.2 第三方中介有权收取中介费用，具体费用标准和支付方式详见附件。
3.3 第三方中介应负责协调解决甲方和乙方在租赁过程中出现的争议和问题。
附加条款四：甲方为主导时的特殊条款
4.1 甲方应保证养老院的场地和设施符合约定的使用目的，确保乙方能够正常开展养老服务。
4.2 甲方应负责养老院的整体管理和维护，确保场地的安全和舒适。
4.3 甲方有权在合同期限内对租金进行调整，具体调整条件和方式详见附件。
附加条款五：乙方为主导时的特殊条款
5.1 乙方应合理使用租赁设施，并负责日常维护。
5.2 乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变养老院用途。
5.3 乙方有权在合同期限内提出租金调整的申请，具体调整条件和方式详见附件。
附加条款六：有第三方中介时的特殊条款
6.1 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁事宜。
6.2 第三方中介有权收取中介费用，具体费用标准和支付方式详见附件。
6.3 第三方中介应负责协调解决甲方和乙方在租赁过程中出现的争议和问题。
附加条款七：甲方为主导时的特殊条款
7.1 甲方应提供必要的协助和支持，帮助乙方解决经营过程中遇到的问题。
7.2 甲方有权在合同期限内对租金进行调整，具体调整条件和方式详见附件。
7.3 甲方应负责协调解决甲方和乙方之间的争议和问题。
附加条款八：乙方为主导时的特殊条款
8.1 乙方应按照合同约定使用养老院场地和设施，不得擅自改变用途。
8.2 乙方应负责养老院的日常维护和管理，确保场地的安全和舒适。
8.3 乙方有权在合同期限内提出租金调整的申请，具体调整条件和方式详见附件。
附加条款九：有第三方中介时的特殊条款
9.1 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁事宜。
9.2 第三方中介有权收取中介费用，具体费用标准和支付方式详见附件。
9.3 第三方中介应负责协调解决甲方和乙方在租赁过程中出现的争议和问题。
附加条款十：甲方为主导时的特殊条款
10.1 甲方应保证养老院的场地和设施符合约定的使用目的，确保乙方能够正常开展养老服务。
10.2 甲方应负责养老院的整体管理和维护，确保场地的安全和舒适。
10.3 甲方有权在合同期限内对租金进行调整，具体调整条件和方式详见附件。
附加条款十一：乙方为主导时的特殊条款
11.1 乙方应合理使用租赁设施，并负责日常维护。
11.2 乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变养老院用途。
11.3 乙方有权在合同期限内提出租金调整的申请，具体调整条件和方式详见附件。
附加条款十二：有第三方中介时的特殊条款
12.1 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁事宜。
12.2 第三方中介有权收取中介费用，具体费用标准和支付方式详见附件。
12.3 第三方中介应负责协调解决甲方和乙方在租赁过程中出现的争议和问题。
附加条款十三：甲方为主导时的特殊条款
13.1 甲方应提供必要的协助和支持，帮助乙方解决经营过程中遇到的问题。
13.2 甲方有权在合同期限内对租金进行调整，具体调整条件和方式详见附件。
13.3 甲方应负责协调解决甲方和乙方之间的争议和问题。
附加条款十四：乙方为主导时的
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 设施清单及相关技术参数
3. 相关法律法规
4. 其他相关文件
5. 租金调整条件及方式
6. 中介费用标准及支付方式
7. 争议解决方式及地点
8. 保险条款
9. 环境保护相关文件
10. 合同修改和补充协议
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供场地和设施，影响乙方正常经营。
2. 乙方未按照约定支付租金，延迟支付或拒绝支付。
3. 乙方未按照约定使用场地和设施，擅自改变用途。
4. 第三方中介未按照约定履行中介职责，导致合同纠纷。
5. 双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的使用费用。
3. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
4. 争议解决：指当双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
5. 中介费：指第三方中介为促成合同签订而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到场地和设施不符合约定：甲方应负责整改，直至达到约定标准。
2. 遇到乙方延迟支付或拒绝支付租金：甲方可以依法追讨租金，或通过中介协调解决。
3. 遇到乙方擅自改变用途：甲方有权要求乙方恢复原状，或依法追究违约责任。
4. 遇到第三方中介未履行中介职责：甲方和乙方可以解除中介合同，并要求中介承担违约责任。
5. 遇到合同纠纷：可通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为养老院提供场地和设施，乙方租赁用于开展养老服务。
2. 乙方按约定支付租金，使用场地和设施开展养老服务。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订租赁合同，并收取中介费。
4. 甲方和乙方在合同执行过程中，遇到违约行为或争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
5. 合同到期，双方按照约定终止合同，并进行场地交还。