住宅小区设计.ppt
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1、住宅小区设计住宅小区设计method2023/5/241讲在开始之前讲在开始之前 First作为一个设计人设计人我们我们应该做什么?我们的位置在哪里?我们的位置是否可以改变?2023/5/242工程参与各方建设单位(业主方、招标方)承包单位(总承包方、分包方)施工单位设计单位(建筑设计、景观设计、结构设计、安装工程设计、管网设计)监理单位政府监督部门合同咨询单位招投标代理机构等等。在一个如此庞大的系统中,准确的找到自己的位置,对于自己今后的职业生涯是紧迫的,立刻的!2023/5/243景观设计的细分走出校门后的入门级别设计师(目前状况)大体上应该拥有的技能有手绘(按公司风格要求)、建模(3DM
2、AX SU)、渲染、后期(PS)、施工图(CAD)。只需精通(master)一种便可保证你得到进入景观设计这一行业的入场券。所以在今后的学习中,要做到有的放矢。2023/5/2442023/5/2452023/5/2462023/5/2472023/5/2482023/5/2492023/5/2410如何提高自己的设计能力涉猎广泛如摄影、文学、音乐等懂得积累对新事物不要排斥不要想当然,一切用数据说话2023/5/2411前言随着人们对居住水平要求的日益提高,景观环境、物业服务,社区文化等各种因素在内的生活方式,也是人们购买房子的主要考虑因素。想要在在购房者理性的要求中脱颖而出,唯有提高产品质量
3、,景观方案设计的构成,精致与细节对产品质量的提升提到了决定性的作用。2023/5/2412住宅小区规划设计方法与实践第一章 输入条件 第二章 风格定位 第三章 概念提出 第四章 分区设计原则 2023/5/2413 1 规划布局 1.1 规划类型 对于地产居住区规划,首要满足三个经济技术指标就是“容积率(高层小于5,多层小于2)、日照、消防”,这些是与项目经济效益最直接的因素。目前通过多年的项目开发和建设形成四种常见规划形态,不同的规划形态形成了不同的景观空间,可以说一个项目在规划设计阶段,其景观空间形态就已经被决定了。2023/5/24147、16、17层 19层 19层 20、23、25、
4、30层 30、33层 1.1.1 纯高层项目纯高层项目 1.1.1.1 长春紫御华府规划图 2023/5/24151.1.2 高层高层+多层项目多层项目1.1.2.1 沈阳寰宇天下D区规划图 5、6层 33层 2023/5/24161.1.3 高层+小高层项目 1.1.3.1 沈阳寰宇天下A区规划图 11层 33层 2023/5/24171.1.4 高层+Townhouse项目 1.1.4.1 沈阳盛京府规划图 别墅 商业 33层 2023/5/24181.2 景观空间特色 各种不同的规划形态形成了不同的景观空间,景观空间是景观设计中首要把握的原则。2023/5/24192023/5/2420
5、2023/5/24212023/5/24222023/5/24232023/5/24242023/5/24252023/5/24262023/5/24272023/5/24282023/5/24291.3 建筑布局 为了进一步研究项目布局对景观设计起到影响,我们按照建筑的排布方式进行分类为阵列式排布、围合式排布、点式排布三种。2023/5/24301.3.1 阵列式排布 主要以别墅区、别墅加小高、小高加高层三种形式为主 2023/5/24311.3.1.1 南北楼间距较大,可形成2028m南北向进深空间。1.3.1.2 东西两栋楼间距离较小,通常为816m左右。1.3.1.3 底层通常采用私家
6、花园设计手法,北侧私家花园进深4米,南侧进深6米较为适宜。2023/5/24322023/5/24331.3.2 围合式排布 主要以临街商业与高层为主,沿街形成商业街,中心形成景观花园,多出现于城市商业中心地带。2023/5/24341.3.2.1 日照要求相对高,可形成10006000中心空间。1.3.2.2 根据不同地块条件,可形成南北76米进深,东西76米进深,约 1:11:3的整体景观空间。1.3.2.3 商业后侧除设置登上停车位、自行车棚外,建议留有46米绿化空 间,既满足消防要求又美化商业背立面。2023/5/24352023/5/24361.3.3 点式排布 主要以高层、高层加小
7、高为主,多与围合式排布同时应用。2023/5/24371.3.3.1 楼间距较大,可形成7080m进深空间。1.3.3.2 两栋楼间距离较小,通常为3050m左右。1.3.3.3 点式排布有利于私家花园空间的发挥,北侧私家花园进深46米,南侧进深68米较为适宜。2023/5/24382023/5/24392 户型布局2.1 户型分布原则 不论项目档次与定位,各项目主力户型主力户型位于园区中心区中心区,交通便利,周边环境优美,且视野开阔。与主力户型形成对比的就是小户型,多位于临道等周边环境较差区域。2023/5/24402.1.1 纯高层(大户型)2.1.1.1 长春紫御华府 2023/5/24
8、412.1.1.2 景观特点 2023/5/24422023/5/24432.1.2 纯高层(小户型)2.1.2.1 青岛国际社区5#2023/5/24442023/5/24452.1.3 高层+小高/多层 2.1.3.1 大连紫御观邸 2023/5/24462023/5/24472023/5/24482023/5/24492.2 目标客群 项目要针对目标客群进行系统性的研究与发掘,并且针对不同的目标客群进行不同种类景观需求的满足。2023/5/24502.2.1 目标群构成2023/5/24512.2.2 项目目标群景观需求 2023/5/24522023/5/24533 交通布局 小区道路
9、网需结构清晰,各个道路等级需明确划分,避免道路布置密集,流线重复或行走不便。3.1 消防道路设计要点消防道路设计要点 3.1.1 高层建筑(10层或10层以上)3.1.1.1 高层建筑的底边不应布置高度大于5m、进深大于4m的裙房,且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。3.1.1.2 居住区内尽端式道路的长度不宜大于120m,当尽端道路大于35M时,应在尽端设不小于12m12m的回车场地。3.1.1.3 消防登高面应靠近住宅的公共楼梯或阳台、窗。2023/5/24543.1.2 非高层建筑(9层,建筑高度小于24m)3.1.2.1 消防车道的宽度不应小于3.5m,道路上空遇有管
10、架、栈桥等障碍物时,其净高不应小于4m。3.1.2.2 环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。尽头式消防车道应设回车道或面积不小于12m12m的回车场。供大型消防车使用的回车场面积不应小于15m15m。3.1.2.3 消防车道穿过建筑物的门洞时,其净高和净宽不应小于4m;门垛之间的净宽不应小于3.5m。2023/5/24552023/5/24563.1.4 消防道路优化案例 为了提供良好的公共组团空间,在满足消防规范的前提下对部分路网进行优化,创造出整体的宅间组团空间。3.1.4.1 方案一(大连紫御观邸)规划给定消防路、及登高面条件 2023/5/2457(大连紫御观邸)结合景观调整的消防
11、路、登高面 2023/5/24582023/5/24592023/5/24602023/5/24612023/5/24622023/5/24632023/5/24642023/5/24652023/5/24664.3.2 树木与地下管线的间距 4.3.2.1 乔木中心与各种地下管线边缘的间距0.95m。4.3.2.2 灌木边缘与各种地下管线边缘的间距0.50m。2023/5/24672023/5/24682023/5/24692023/5/24702023/5/24712023/5/24722023/5/24732023/5/24742023/5/2475第二章 风格定位 1 建筑特色建筑特色
12、 项目定位不同,不同的景观风格其空间布局也有所不同,分析建筑特色、风格,引导景观设计方向,并营造符合建筑风格特点的独有景观。1.1 建筑风格建筑风格 1.1.1 新古典主义新古典主义 1.1.1.1 北方中海项目主要为新古典风格,新古典主义其实是经过改良的古典主义风格,欧洲文化丰富的艺术底蕴、开放、创新的设计思想及其尊贵的姿容,一直倍受中海的喜爱和追求。1.1.1.2 新古典主义是一种多元化的思考方式,将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合,兼容华贵典雅与时尚现代,反映出后工业时代个性化的美学理念与文化品性。2023/5/24761.1.2 新古典主义特点 1.1.2.1 新古典主义:重现
13、经典的建筑基调 1.1.2.2 新古典主义:是一种生活艺术 1.1.2.3 新古典主义:留存于街坊里巷,生活细节深处 新古典主义更像是一种多元化的思考方式,将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合,兼容华贵典雅与时尚现代,反映出后工业时代个性化的美学观点和文化品位。2023/5/24771.1.3 建筑特点 1.1.3.1 比例严谨、层次跌落1.1.3.2 线条挺拔、细节丰富 1.1.3.3 高贵而内敛、低调而大气 2023/5/24781.1.4 提炼 1.1.4.1 高端 1.1.4.1.1 新古典的精华:高雅底蕴、开放姿态、尊贵精细。2023/5/24791.1.4.2 气派 1.1.
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