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编号：__________

2025精选不动产租赁合同模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选不动产租赁合同模板
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：租赁物业描述
2.1 物业基本信息
2.2 物业位置和交通情况
2.3 物业使用性质和现状
2.4 物业面积和租赁范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限计算方式
3.3 提前解除或延长租赁合同的条件和程序
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式和时间
4.4 租金调整机制
第五章：费用承担
5.1 出租人承担的费用
5.2 承租人承担的费用
5.3 共同承担的费用
第六章：物业使用和维护
6.1 承租人的使用要求
6.2 物业维护和保养责任
6.3 装修和改造规定
第七章：保险
7.1 承租人保险
7.2 出租人保险
7.3 保险费用承担
第八章：合同变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的处理事项
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约赔偿金额和方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构选择
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 租赁押金
11.2 房屋交接和退还程序
11.3 合同登记和备案
第十二章：附件
12.1 物业相关图纸和文件
12.2 租赁押金收据
12.3 保险单据
第十三章：签署页
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
13.3 见证人（如有）签字
第十四章：附录
14.1 物业现状照片
14.2 租赁合同专用条款（如有）
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：____________________
1.1.2 地址：____________________
1.1.3 联系人：____________________
1.1.4 联系方式：____________________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：____________________
1.2.2 地址：____________________
1.2.3 联系人：____________________
1.2.4 联系方式：____________________
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：____________________
1.3.2 签订时间：____________________
第二章：租赁物业描述
2.1 物业基本信息
2.1.1 物业名称：____________________
2.1.2 物业所有权证号：____________________
2.1.3 物业类型：____________________
2.2 物业位置和交通情况
2.2.1 地理位置：____________________
2.2.2 交通情况：____________________
2.3 物业使用性质和现状
2.3.1 使用性质：____________________
2.3.2 现状描述：____________________
2.4 物业面积和租赁范围
2.4.1 物业总面积：____________________
2.4.2 租赁面积：____________________
2.4.3 租赁范围：____________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 租赁开始日期：____________________
3.1.2 租赁结束日期：____________________
3.2 租赁期限计算方式
3.2.1 计算方式：____________________
3.3 提前解除或延长租赁合同的条件和程序
3.3.1 提前解除条件：____________________
3.3.2 延长合同条件：____________________
3.3.3 程序：____________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：____________________
4.1.2 特殊费用（如有）：____________________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：____________________
4.3 租金支付方式和时间
4.3.1 支付方式：____________________
4.3.2 支付时间：____________________
4.4 租金调整机制
4.4.1 调整机制：____________________
第五章：费用承担
5.1 出租人承担的费用
5.1.1 费用列表：____________________
5.2 承租人承担的费用
5.2.1 费用列表：____________________
5.3 共同承担的费用
5.3.1 费用列表：____________________
第六章：物业使用和维护
6.1 承租人的使用要求
6.1.1 使用要求：____________________
6.2 物业维护和保养责任
6.2.1 维护保养责任：____________________
6.3 装修和改造规定
6.3.1 装修规定：____________________
6.3.2 改造规定：____________________
第七章：保险
7.1 承租人保险
7.1.1 保险类型：____________________
7.1.2 保险金额：____________________
7.2 出租人保险
7.2.1 保险类型（如有）：____________________
7.2.2 保险金额（如有）：____________________
7.3 保险费用承担
7.3.1 费用承担方式：____________________
第八章：合同变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件：____________________
8.2 合同解除条件
8.2.1 解除条件：____________________
8.3 合同解除后的处理事项
8.3.1 处理事项：____________________
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 违约责任：____________________
9.2 承租人违约责任
9.2.1 违约责任：____________________
9.3 违约赔偿金额和方式
9.3.1 赔偿金额：____________________
9.3.2 赔偿方式：____________________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 方式：____________________
10.2 仲裁机构选择
10.2.1 机构名称：____________________
10.3 法律适用
10.3.1 法律：____________________
第十一章：其他约定
11.1 租赁押金
11.1.1 押金金额：____________________
11.1.2 押金退还条件：____________________
11.2 房屋交接和退还程序
11.2.1 交接程序：____________________
11.2.2 退还程序：____________________
11.3 合同登记和备案
11.3.1 登记备案机构：____________________
第十二章：附件
12.1 物业相关图纸和文件
12.1.1 图纸文件清单：____________________
12.2 租赁押金收据
12.2.1 收据副本：____________________
12.3 保险单据
12.3.1 保险单副本：____________________
第十三章：签署页
13.1 出租人签字
[_____________]
13.2 承租人签字
[_____________]
13.3 见证人（如有）签字
[_____________]
第十四章：附录
14.1 物业现状照片
[附照片]
14.2 租赁合同专用条款（如有）
[专用条款]
[此处用于填写合同编号]
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定物业的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用物业。
1.2 甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。
1.3 甲方有权在租赁期间对物业进行改造和升级，但需提前通知乙方，并确保乙方的正常使用不受影响。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权按照合同约定使用和经营物业，但不得违反法律法规和甲方的要求。
2.3 乙方有权在租赁期间提出合理的改进建议，甲方应予以考虑并协商解决。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介应具备合法的资质和经营许可，并负责协调甲乙双方的关系。
3.2 第三方中介应诚实守信，提供真实、准确的物业信息，并协助甲乙双方完成租赁合同的签订和履行。
3.3 第三方中介有权收取中介费用，费用标准和支付方式应在合同中明确约定。
附加条款的说明：
1. 甲方为主导时的特殊约定：这些条款明确了甲方在租赁期间对物业的管理权和控制权，确保甲方的利益得到保障。
2. 乙方为主导时的特殊约定：这些条款明确了乙方在租赁期间对物业的使用和经营权，同时要求乙方负责物业的维护和保养，保证物业的正常使用。
3. 第三方中介参与时的特殊约定：这些条款明确了第三方中介在租赁合同中的角色和责任，规范了中介行为，保护了甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业相关图纸和文件
2. 租赁押金收据
3. 保险单据
4. 物业现状照片
5. 租赁合同专用条款（如有）
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定提供物业
未履行维修和保养责任
提前解除合同未通知乙方
其他违反合同约定的行为
2. 承租人违约行为：
未按约定使用物业
未支付租金或相关费用
未履行维护和保养责任
提前解除合同未通知甲方
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 不动产租赁合同：指出租人将不动产出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的使用不动产的费用。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
4. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业使用和经营不符合约定的处理：
协商解决，重新约定使用和经营范围
违约金或损害赔偿的支付
2. 租金支付延迟的处理：
催告承租人支付租金
按照合同约定收取滞纳金
解除合同并收回物业
3. 维修和保养责任的争议：
明确维修和保养的责任主体
第三方鉴定机构的评估和认定
4. 提前解除合同的处理：
通知对方并协商解决
按照合同约定承担违约责任
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方租赁不动产，适用于标准租赁合同场景。
2. 甲方为物业所有权人，乙方为合法使用人。
3. 租赁物业用于商业、办公、居住等合法用途。
4. 第三方中介参与促成租赁合同的签订。
5. 租赁合同涉及跨国法律适用和争议解决。