个人租房协议书2025年通用.docx

编号：__________

个人租房协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人租房协议书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
二、出租方信息
2.1 出租方基本信息
2.2 出租方权利与义务
三、承租方信息
3.1 承租方基本信息
3.2 承租方权利与义务
四、租房物品清单
4.1 房屋基本信息
4.2 家具和电器清单
4.3 其他物品清单
五、租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 租赁续约条款
六、租金及支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付时间
6.3 租金支付方式
6.4 租金调整条款
七、押金
7.1 押金金额
7.2 押金退还条件
7.3 押金退还时间
八、房屋使用及维护
8.1 房屋使用规定
8.2 房屋维护责任
8.3 维修费用承担
九、合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的责任承担
十、违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及机构
十二、其他条款
12.1 宠物政策
12.2 访客政策
12.3 保险责任
12.4 合同附件
十三、合同签字页
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
13.3 见证人签字（如有）
十四、附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 出租方身份证明复印件
14.3 承租方身份证明复印件
14.4 房屋照片
14.5 其他相关文件
合同编号_________
一、前言
1.2 合同签订目的：明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
二、出租方信息
2.1 出租方基本信息：
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系方式：_________
2.2 出租方权利与义务：
甲方权利：
1) 按照合同约定收取租金；
2) 要求乙方按照约定使用和维护房屋；
3) 在合同约定的租赁期限内，有权要求乙方搬离房屋。
甲方义务：
1) 保证房屋及附属设施的安全和完好；
2) 在租赁期限内，负责房屋及附属设施的正常维护和保养；
3) 应乙方合理要求，提供房屋相关资料。
三、承租方信息
3.1 承租方基本信息：
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系方式：_________
3.2 承租方权利与义务：
乙方权利：
1) 按照合同约定使用和居住房屋；
2) 要求甲方按照约定进行房屋维护和保养；
3) 在合同约定的租赁期限内，有权继续租赁房屋。
乙方义务：
1) 按时支付租金；
2) 合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护；
3) 不得擅自改变房屋结构和用途；
4) 按照约定搬离房屋。
四、租房物品清单
4.1 房屋基本信息：
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋结构：_________
4.2 家具和电器清单：
1) 床 x 1
2) 沙发 x 1
3) 茶几 x 1
4) 电视 x 1
5) 冰箱 x 1
6) 洗衣机 x 1
7) 空调 x 2
8) 热水器 x 1
9) 其他：_________
4.3 其他物品清单：
1) 书架 x 1
2) 餐桌 x 1
3) 椅子 x 4
4) 镜子 x 1
5) 其他：_________
五、租赁期限
5.1 租赁开始日期：____年__月__日
5.2 租赁结束日期：____年__月__日
5.3 租赁续约条款：双方同意在租赁期满前__个月协商续约事宜。
六、租金及支付方式
6.1 租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
6.2 租金支付时间：乙方应在每月的__日之前将租金支付给甲方。
6.3 租金支付方式：乙方通过银行转账/现金的方式支付租金。
6.4 租金调整条款：双方约定，在租赁期满前__个月，如遇市场行情变化，可按双方商定的比例调整租金。
七、押金
7.1 押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
7.2 押金退还条件：乙方按照合同约定搬离房屋，并完成房屋及相关设施的交接手续后，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。
7.3 押金退还时间：双方约定在租赁期满后，乙方搬离房屋当日进行押金退还。
八、房屋使用及维护
8.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
8.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，乙方负责日常维护。
8.3 维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。
九、合同变更与解除
9.1 合同变更条件：双方同意且签署书面变更协议。
9.2 合同解除条件：
1) 双方协商一致解除合同；
2) 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；
3) 甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除合同。
9.3 合同解除后的责任承担：双方按照合同约定承担相应责任。
十、违约责任
10.1 出租方违约责任：甲方未按照约定提供房屋或服务，应承担违约责任。
10.2 承租方违约责任：乙方未按照约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。
十一、争议解决
11.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点及机构：提交至_________仲裁委员会仲裁或_________人民法院诉讼。
十二、其他条款
12.1 宠物政策：乙方不得在房屋内饲养宠物。
12.2 访客政策：乙方应事先通知甲方访客，访客不得长期居住。
12.3 保险责任：乙方应自行办理并承担房屋及自身财产保险责任。
12.4 合同附件：本合同附件包括房屋照片、家具电器清单等。
十三、合同签字页
13.1 出租方签字：
甲方（签名）：_________
日期：____年__月__日
13.2 承租方签字：
乙方（签名）：_________
日期：____年__月__日
13.3 见证人签字（如有）：
见证人（签名）：_________
日期：____年__月__日
十四、附件
14.1 房屋所有权证复印件：
附图1：_________
14.2 出租方身份证明复印件：
附图2：_________
14.3 承租方身份证明复印件：
附图3：_________
14.4 房屋照片：
附图4：_________
14.5 其他相关文件：
附图5：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行正常维护和保养，乙方应给予配合。
说明：甲方在进行维护和保养时，应提前通知乙方，确保乙方知晓维护时间及影响。维护和保养包括但不限于水电系统、管道、设施设备等。
2. 甲方有权在合同期限内对房屋进行装修改造，但需提前通知乙方，并与乙方协商一致。
说明：甲方在进行装修改造前，应向乙方说明改造方案及预期效果，并在双方协商一致后进行。改造过程中，甲方应确保乙方正常使用房屋。
3. 甲方有权在合同期限内调整租金，但需提前通知乙方，并与乙方协商一致。
说明：甲方调整租金时，应向乙方说明调整原因及调整后的租金金额，并在双方协商一致后进行调整。
4. 甲方在合同期限内不得将房屋出租给第三方。
说明：甲方在合同期限内如有转租需求，需与乙方协商一致，并书面征求乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自转租的，乙方有权解除合同。
5. 甲方在合同期限内不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入房屋。
说明：甲方应尊重乙方的隐私和生活习惯，不得在未经乙方允许的情况下擅自进入房屋。如有特殊情况需进入房屋，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方有权在合同期限内要求甲方提供房屋及相关设施的正常维护和保养。
说明：乙方在租赁期间，如有房屋及相关设施需要维护和保养，有权要求甲方进行处理。甲方应在乙方提出要求后，按照约定及时履行维护和保养义务。
2. 乙方有权在合同期限内提出合理的使用要求，甲方应给予配合。
说明：乙方在租赁期间，如有特殊使用需求，如改动房屋布局、安装个人设备等，应提前向甲方提出申请，并在双方协商一致后进行。
3. 乙方有权在合同期限内提前解除合同，但需提前通知甲方，并支付违约金。
说明：乙方如遇特殊情况，需提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。违约金的计算方式为：租金总额的__%。
4. 乙方在合同期限内不得擅自将房屋转租给第三方。
说明：乙方在租赁期间如有转租需求，需与甲方协商一致，并书面征求甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同。
5. 乙方在合同期限内应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。
说明：乙方在租赁期间，应妥善使用房屋及附属设施，并负责日常维护。如有损坏，乙方应承担维修费用。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，如实传达双方意愿。
说明：第三方中介在合同签订过程中，应公正、客观地传达甲乙双方的意愿和要求，确保双方权益的实现。中介不得故意隐瞒或歪曲事实，误导甲乙双方。
2. 第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷。
说明：第三方中介在合同履行过程中，如甲乙双方发生矛盾和纠纷，中介应积极协调，协助解决问题，确保合同的正常履行。
3. 第三方中介应提供租赁市场的行情信息，协助甲乙双方确定合理的租金。
4. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同登记、备案等相关手续。
说明：第三方中介在合同签订后，应协助甲乙双方办理合同登记、备案等相关手续，确保合同的合法有效。中介应提供必要的服务和指导，确保甲乙双方了解相关法律法规。
5. 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。
说明：第三方中介在提供服务过程中，应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。中介费用的标准和支付方式应在合同中明确约定，未经甲乙双方同意，中介不得擅自调整费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出租方身份证明复印件
3. 承租方身份证明复印件
4. 房屋照片
5. 家具电器清单
6. 房屋维护保养记录
7. 租金支付记录
8. 押金收据
9. 合同附件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定提供房屋或服务
1.2 未按约定时间履行维修保养义务
1.3 未按约定调整租金
1.4 未经乙方同意擅自转租或改变房屋用途
1.5 未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定时间支付租金
2.2 未合理使用房屋及附属设施导致损坏
2.3 未按约定维护房屋及附属设施
2.4 未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途
2.5 未履行合同约定的其他义务
3. 违约行为的认定：
3.1 违约行为发生后，甲乙双方应协商解决。
3.2 如协商不成，可提交至约定的仲裁委员会仲裁或人民法院诉讼。
3.3 违约行为导致的损失赔偿，应根据实际情况确定。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给乙方使用。
2. 承租方：指租赁房屋的当事人，租赁期间使用和居住房屋。
3. 租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。
4. 租金：指甲方按照约定向乙方收取的房屋使用费用。
5. 押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿费用。
7. 转租：指承租方在租赁期间将租赁房屋转租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间提供房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延迟交房时间，并约定相应的违约金或损失赔偿。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，可以要求支付违约金或解除合同。
3. 问题：房屋损坏或设施故障。
解决办法：甲乙双方协商确定维修责任及费用，必要时可委托第三方评估维修费用。
4. 问题：合同变更或解除。
解决办法：甲乙双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 短期租赁或长期租赁。
3. 包含家具电器租赁的房屋租赁。
4. 甲乙双方均为个人。
5. 通过中介机构签订租赁合同。
6. 租赁房屋用于居住而非商业用途。
7. 合同履行期间遇到特殊情况需要协商解决。