工程居间费合同2025年通用.docx

编号：__________

工程居间费合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程居间费合同2025年通用
合同目录
一、定义与术语解释
1.1 工程
1.2 居间费
1.3 甲方
1.4 乙方
1.5 丙方
二、居间服务内容
2.1 介绍工程信息
2.2 协调甲方与乙方之间的关系
2.3 提供相关咨询服务
2.4 协助签订合同
三、居间费的计算与支付
3.1 居间费的计算方式
3.2 居间费的支付条件
3.3 居间费的支付时间
3.4 居间费的支付方式
四、合同的履行
4.1 甲方的义务
4.2 乙方的义务
4.3 丙方的义务
五、保密条款
5.1 保密信息的内容
5.2 保密信息的保护期限
5.3 保密信息的例外情况
六、违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 丙方违约责任
七、争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
7.3 争议解决机构
八、合同的解除与终止
8.1 合同解除的条件
8.2 合同终止的条件
九、合同的效力
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的期限
十、不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.2 不可抗力的后果
十一、合同的修改与补充
11.1 合同的修改
11.2 合同的补充
十二、合同的份数与保管
12.1 合同的份数
12.2 合同的保管
十三、其他条款
13.1 甲方声明
13.2 乙方声明
13.3 丙方声明
十四、合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.2 合同签署的地点
14.3 合同签署的当事人
合同编号_________
一、定义与术语解释
1.1 工程：指双方约定的、由乙方承担施工、安装、调试等任务的建设项目。
1.2 居间费：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。
1.3 甲方：指委托丙方提供居间服务的当事人。
1.4 乙方：指接受甲方委托，承担工程建设的当事人。
1.5 丙方：指接受甲方委托，为甲方和乙方提供居间服务的当事人。
二、居间服务内容
2.1 介绍工程信息：丙方应向甲方介绍乙方的工程情况、资质、报价等信息。
2.2 协调甲方与乙方之间的关系：丙方应协调甲方与乙方之间的沟通，确保双方顺利进行合作。
2.3 提供相关咨询服务：丙方应根据双方的需求，提供相应的咨询服务，包括技术咨询、合同咨询等。
2.4 协助签订合同：丙方应协助甲方和乙方签订工程合同，确保合同条款的公平、合理。
三、居间费的计算与支付
3.1 居间费的计算方式：居间费按照工程合同总金额的百分比计算。
3.2 居间费的支付条件：甲方应在乙方支付工程款后，按照约定向丙方支付居间费。
3.3 居间费的支付时间：甲方应在乙方支付工程款后的七个工作日内支付居间费。
3.4 居间费的支付方式：甲方通过银行转账的方式向丙方支付居间费。
四、合同的履行
4.1 甲方的义务：甲方应向丙方提供真实、准确的工程信息，并按照约定支付居间费。
4.2 乙方的义务：乙方应按照合同约定，履行施工、安装、调试等任务，保证工程质量。
4.3 丙方的义务：丙方应按照约定提供居间服务，积极协调甲方与乙方之间的关系，并保密双方的信息。
五、保密条款
5.1 保密信息的内容：包括但不限于工程信息、合同内容、双方的商业秘密等。
5.2 保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
5.3 保密信息的例外情况：法律、法规规定或者双方另有约定的情况除外。
六、违约责任
6.1 甲方违约责任：甲方未按照约定支付居间费的，应支付迟延履行违约金。
6.2 乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行施工等任务的，应承担违约责任。
6.3 丙方违约责任：丙方未按照约定提供居间服务的，应承担违约责任。
七、争议解决
7.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
7.2 争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。
7.3 争议解决机构：双方可以选择仲裁委员会或人民法院解决争议。
八、合同的解除与终止
8.1 合同解除的条件：包括但不限于双方协商一致、甲方单方面解除、乙方严重违约等情况。
8.2 合同终止的条件：包括但不限于工程竣工、合同履行完毕、双方协商一致等情况。
九、合同的效力
9.1 合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的期限：合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
十、不可抗力
10.1 不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
十一、合同的修改与补充
11.1 合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
11.2 合同的补充：合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式进行。
十二、合同的份数与保管
12.1 合同的份数：合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
12.2 合同的保管：各方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。
十三、其他条款
13.1 甲方声明：甲方保证提供的工程信息真实、准确，并承诺支付居间费。
13.2 乙方声明：乙方保证按照合同约定履行施工等任务，并保证工程质量。
13.3 丙方声明：丙方保证提供真实、有效的居间服务，并积极协调甲方与乙方之间的关系。
十四、合同的签署
14.1 合同签署的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同签署的地点：[填写合同签署地点]。
14.3 合同签署的当事人：
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定供应商：甲方有权要求乙方在工程施工过程中使用甲方指定的供应商提供的材料和设备。
说明：甲方基于质量和成本的考虑，可能要求乙方使用特定的供应商。
1.2 变更权：甲方在不改变工程总体规模和工期的前提下，有权根据实际情况要求乙方进行工程变更。
说明：甲方根据工程进展或市场变化等实际情况，可能需要对工程进行调整。
1.3 提前完成奖励：若乙方提前完成工程，甲方将根据提前完成的时间给予乙方一定的奖励。
说明：提前完成工程可以节省甲方的成本，因此甲方愿意给予乙方奖励以激励提前完成工程。
1.4 质量保证：乙方应对工程质量承担责任，若工程质量出现问题，乙方应负责修复并承担相应费用。
说明：甲方关注工程质量，要求乙方对工程质量承担责任，以确保工程的安全和可靠。
1.5 额外费用：若乙方由于自身原因导致工程延期，甲方有权要求乙方支付由于延期导致的额外费用。
说明：甲方不希望工程延期，因此要求乙方承担由于自身原因导致的延期费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 技术支持：乙方应提供技术支持，协助甲方解决工程施工过程中的技术问题。
说明：甲方可能不具备足够的工程知识，需要乙方的技术支持。
2.2 工程变更：若甲方要求进行工程变更，乙方有权根据实际情况提出变更费用和工期的调整要求。
说明：工程变更可能会对乙方的施工造成影响，因此乙方有权提出相应的调整要求。
2.3 保护措施：乙方应采取一切必要措施保护施工现场的环境和设施，防止意外伤害和财产损失。
说明：乙方需要对施工现场的安全负责，保护现场环境和设施不受损害。
2.4 工程保险：乙方应负责为工程购买并维持相应的保险，包括但不限于建筑工程保险、第三方责任保险等。
说明：工程保险可以保障乙方的利益，防止因意外事件导致巨额损失。
2.5 付款条件：乙方有权要求甲方按照约定的付款条件支付工程款，包括但不限于进度付款、完成付款等。
说明：乙方需要确保自己的资金流动正常，因此有权要求甲方按照约定的付款条件支付工程款。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介费用：中介方应按照约定的费用比例收取中介费，甲方和乙方应按时支付中介费用。
说明：中介方为甲方和乙方提供居间服务，因此有权收取中介费用。
3.2 中介责任：中介方应承担由于其原因导致甲方和乙方损失的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
说明：中介方作为居间方，需要对因其原因导致的损失承担责任。
3.3 信息披露：中介方应如实向甲方和乙方披露与工程相关的信息，包括但不限于乙方的资质、报价等。
说明：中介方需要确保信息的真实性，以便甲方和乙方做出明智的决策。
3.4 独家居间：中介方作为本工程的独家居间方，有权排除其他居间方的介入，并享受约定的居间费用。
说明：中介方为了保证自己的权益，要求排除其他居间方的竞争。
3.5 居间服务范围：中介方应按照约定提供居间服务，包括但不限于介绍工程信息、协调双方关系、协助签订合同等。
说明：中介方作为居间方，需要明确自己的服务范围，以便甲方和乙方了解中介方的职责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算表
3. 工程进度计划
4. 乙方资质证明文件
5. 丙方居间服务协议
6. 工程保险单据
7. 付款凭证
8. 工程变更记录
9. 质量保证协议
10. 施工现场安全协议
11. 环境保护协议
12. 工程验收报告
13. 工程结算报告
14. 合同履行证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付居间费，属于违约行为。
2. 乙方未按合同约定履行施工任务，或工程质量不符合约定，属于违约行为。
3. 丙方未按约定提供居间服务，或泄露双方商业秘密，属于违约行为。
4. 甲方未按约定使用乙方指定的供应商材料和设备，属于违约行为。
5. 乙方未按约定提前完成工程，或导致工程延期，属于违约行为。
6. 甲方未按约定支付工程款，或支付时间延迟，属于违约行为。
7. 中介方未如实披露工程相关信息，或未提供约定范围内的居间服务，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 居间费：指中介方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、进度、安全等方面进行检验、评估的过程。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
6. 仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。
7. 诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并向甲方支付迟延履行违约金。
2. 工程质量问题：乙方应负责修复并承担修复费用，必要时可委托第三方专业机构进行评估。
3. 居间服务不达标：丙方应提高服务质量，及时披露工程信息，并提供必要的协助。
4. 付款条件不满足：甲方应按时支付工程款，如发生延迟支付，应支付滞纳金。
5. 合同变更：双方应协商一致，并根据实际情况调整合同内容。
6. 第三方纠纷：甲方、乙方、丙方应通过友好协商解决，或提交仲裁、诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为业主，乙方为施工方，丙方为居间方。
2. 工程涉及重大基础设施建设，需遵守相关法律法规。
3. 工程合同金额较大，居间服务对合同顺利履行具有重要意义。
4. 工程进度紧张，需乙方提前完成以节省时间成本。
5. 工程质量要求高，需乙方提供相关保证措施。
6. 甲方、乙方、丙方均为国内外合法注册的法人或其他组织。
7. 工程所在地区存在不可抗力因素，需在合同中予以考虑。