消防设施、设备定期维护与保养计划及标准.docx

消防设施、设备定期维护与保养计划及标准
消防设施、设备的定期维护与保养计划及标准
设备
序号
维护保养项目
检查保养方法
标准
周期
消防控制台
1
各类指示灯（含电 源、信号）
直观目测
指示灯指示正常
1个月
2
各类开关
直观目测
处于开启或自动状 态
1个月
3
各电器触点
如有烧损现象，拆下 后用砂纸打磨
触点完好，无烧损
半年
4
各电器元件接线 端子及端子排端 子
用螺丝刀逐个紧固
各端子连接牢固，无 烧损
半年
5
各电源、信号
如有轻微破损或烧焦 现象，用绝缘胶带包 扎，严重时更换
导线无破损、烧焦现 象
半年
6
控制台内部除尘
用小毛刷、皮老虎除 尘
无尘
半年
7
控制台表面除尘
用干净布、毛刷除去 表面灰尘
无尘
每日
集成 报警 器
1
指示灯
直观目测
“Acpower”（绿色） 指示亮，其余指示灯 不亮
1个月
2
电源电压
在按下内部电源电压 /后备电压（或外部 “Bat tery Test”健）
切换健前后，目测指 示灯是否正常
指针指示+ 24V（ + 5V）
1个月
3
报警功能
按下“ Fme Tegt ”健
“Zone Alam ” 指示 灯和“ Switch Care ” 指示灯亮几十秒后，
蜂鸣器警铃响
1个月
4
内部各接线端子
用螺丝刀逐个紧固
各端连接牢固，不松 动
半年
5
信号（电源）线
如有轻微破损，用绝 缘胶带包扎，破损或 老化严重时更换
导线无破损、老化现 象
半年

设备
序号
维护保养项目
检查保养方法
标准
周期

6
表面及内部除尘
用小毛刷、皮老虎除 尘
无尘
半年
7
报警按钮盒
直观目测
按钮盒完好、无松动
1个月
集中
报警
器
1
指示灯
直观目测
“Acpower”（绿色） 指示亮，其余指示灯 不亮
1个月
2
电源电压
在按下内部电源电压 /后备电压（或外部 “Bat tery Test ”健） 切换健前后，目测指
示灯是否正常
指针指示+24V ( + 5V)
1个月
3
报警功能
按下“Fme Tegt ”健
“Zone Alam ”指示 灯和 “Switch Care” 指示灯亮几十秒后，
蜂鸣器警铃响
1个月
4
内部各接线端子
用螺丝刀逐个紧固
各端连接牢固，不松 动
半年
5
信号（电源）线
如有轻微破损，用绝 缘胶带包扎，破损或 老化严重时更换
导线无破损、老化现 象
半年
6
表面及内部除尘
用小毛刷、皮老虎除 尘
无尘
半年
烟感
探头
1
烟感探头
用力吸一香烟，在 距离探测器20处喷
向探头
红色指示灯
半年
2
温感探头
用750W电吹风在距深
测器50处向深测器
吹热风
区域报警器上相应 位置的报警指示灯 亮
半年
防火
卷帘
门
1
控制箱内部各电 器触点
如有烧损现象，拆下 后用砂纸打磨
触点完好，无烧损
半年
2
控制箱内部各电 器元件接线端子 及端子排端子
用螺丝刀逐个紧固
端子无烧损或松动
半年
3
机械部分（齿轮、 锋条）
如有锈损用煤油清 洗，然后加润滑油
无锈损且表面涂有 润滑油
1年
4
卷帘门门体
用煤油清洗锈损部分
无锈损
1年
5
电机接线端子
用螺丝刀紧固
端子无松动
半年
6
报警按钮盒
直观目测
完好无损
1个月

设备
序号
维护保养项目
检查保养方法
标准
周期
防 火 门
1
防火门门体
直观目测
完好无损、无变形
半年
2
防火门弹簧铰链
有损坏更换备件，若 无损加机油
完好，弹性适度
半年
3
消防通道、防火门
直观目测，关开关防 大门
消防通道通畅，防火 门开闭自如
1年
排烟
系统
1
排烟风机表面除 尘
用擦布、毛刷除尘
无尘
1个月
2
控制柜内各接线 端子及端子排端 子
用螺丝刀逐个紧固
端子无烧损或松动
半年
3
控制柜内部各电 器触点
有烧损现象，拆下后 用砂纸打磨或更换
触点完好，控制启停 正常
半年
4
控制柜电源指示 灯
如不亮更换指示灯灯 泡
电源指示灯指示正 常
1个月
5
排烟阀微动开关 及内部接线端子
用螺丝刀紧固
端子无松动，微动开 关固定良好
1个月
排烟阀复按钮、导 轮、钢丝、转轴
用油壶给导轮、钢丝、 转轴加油
复位按钮控制无误， 排烟窗开启灵活
1年
加压
送风
系统
1
加压送风机除尘
用擦布、毛刷除尘
无尘
1个月
2
控制柜内部各电 器触点
如有烧损，拆下后用 砂纸打磨
触点完好，控制启停 正常
半年
3
控制柜内各接线 端子及端子排端 子
用螺丝刀逐个紧固
端子无烧损或松动
半年
4
各送风百叶窗
直观目测
送风百叶窗位置 正常
3个月
5
控制柜电源指示 灯
如不亮更换指示灯灯 泡
电源指示灯灯亮
1个月
消防 系统 控制 柜
1
控制柜上电源指 示灯及各类开关
直观目测
电源指示正常，开关 处于开启或自动状 态
1个月
2
控制柜内各电器 触点
如有烧损，拆下后用 砂纸打磨
触点完好、无松动
半年
3
各电器元件接线 端子及端子排端 子
用螺丝刀逐个紧固
各端子连接牢固、无 烧损
半年
4
电源（信号）线
如有破损用绝缘胶带 包扎
导线无破损或老化 现象
半年
5
控制柜除尘
用毛刷、皮老虎除尘
无尘
每日

设备
序号
维护保养项目
检查保养方法
标准
周期
消防
指示 牌
1
指示灯
直观目测
指示灯亮且处于等 待状态
1个月
2
指示灯
按测试键
按测试键后指示灯 亮
1个月
消防应急广播系统
1
主机各电源信号、 控制信号及音量 调节键
直观目测
信号指示正常，音量 调节位置合适
1个月
2
各切换器、控制器
通电试验
转换工作正常
1个月
3
各放大器
放音试听音质、音量
音质、音量良好
1个 月
4
各接线端子及线 路
用螺丝刀紧固，导线 如有破损，用绝缘胶 带包扎
端子无松动，各导线完 好
1年
5
压带轮主导轴，磁 带机磁头
用清洗带清洗
表面无粉尘
3个 月
6
各层扬声器接线 是否牢固，纸盒是 否完好
如松动，用螺丝刀紧 固
各扬声器接线牢固，纸 盒无破损
半年
7
主机柜内除尘
用毛刷、皮老虎除尘
无尘
半年
设备机房
1
机房卫生
用拖布、帚把、擦布 打扫设备房地面
机房整洁、干净
1个 月
2
机房内照明、电话
开关电灯、通话检查
照明完好、电话通话正 常
1个 月
3
地漏
排水试验
地漏排水通畅
1个 月
灭火器材
1
推车式灭火器
直观目测
完好无损，压力在正常 范围
1个 月
2
干粉灭火器
直观目测，并用手摇 动瓶体
压力正常，指针指示在 绿色安全区内
1个 月
3
手提式1211灭火 器
直观目测
压力正常，指针指示在 绿色安全区内
1个 月
喷 淋 系 统
1
水泵
手动盘车
转轴转动灵活
2个 月
2
水泵添加盘根
添加盘根
点动时不漏水
半年
3
水泵加润滑油
更换并添加润滑油
水泵转动灵活
半年
4
阀门
添加盘根或更换垫 片，清洁阀杆
开启自如，不漏水，阀 杆无锈蚀
半年

设备
序号
维护保养项目
检查保养方法
标准周期

5
水泵和电机
用擦布和毛刷除尘
无尘
1个 月
6
各信号阀
直观目测
在区域报警器上的相 应位置无报警信号
1个 月
7
各水流指示器
放水试验
消防值班室相应的指 示灯亮，并发出报警
3个 月
8
喷淋头
直观目测
喷淋头表面油灰不可 过多
半年