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房地产预算控制和费用报销管理解决方案

1现如今，房地产行业经过快速发展，已经呈现出一些新的形式：资源日益集中，大型开发商往往掌握大量储备土地，集团化、规模化经营成为趋势；异地扩张，跨区域、多层次运营；粗放式经营向精细化经营转变，风险管控意识增强；重视IT信息化在内部管理的综合运用。友为软件房地产行业解决方案提供费用申请、费用报销、差旅管理、预算控制、报表查询、合同管理、项目管理等内容，决策层可以从集团全局高度，透明掌控总部、区域子公司及各项目之间的费用管理，使上级与下级之间的财务信息流保持畅通，提高内部运营效率、规避资金风险，控制规范工程费用管理。要想做好房地产成本控制管理，就要建立全成本控制体系：成本管理的阶段强调全过程，成本管理的主体强调全员，成本管理的对象强调全方位。说的直白点就是横竖都管，纵向管开发成本，横向管部门费用。建立成本管理体系，需要按照项目投资的构成进行分解，或直接按照公司的“组织架构”的职责进行分解，分解到执行主体，而且细化到对应责任人，令全员实施自觉的成本管理行为，一般统称目标成本。项目总投资主要包括土地征用及拆迁费用，前期工程费用，基础设施建设费用，建筑安装工程费用，公共配套设施建设费用，不可预见费用，管理费用，开发间接费用，销售费用，开发期税费，财务费用等等。友为合同管理系统以流程监控为基础，从风险管理的视角对合同管理进行的分析，形成合同管理的5大功能模块，并最终落实对合同管理各环节的管控。通过提高合同审批效率，加强合同履行的跟踪，对各种预警进行控制风险，快速查询和统计分析来支持决策。友为合同管理系统功能以合同为中心，以“合同文本”、合同审批”、“合同执行”“收付款管理”“预警提醒”“统计分析”为核心应用，通过流程来打通各个模块之间的血脉，建立起一个统一共享的合同信息管理平台，当我们找到其中的一个信息点时，与此信息点相关的所有信息都被提取出来，供所有合同相关不同角色的人员使用。根据现代企业合同管理的应用特点及管理瓶颈，友为合同管理系统在NFS平台上，构建合同管理组织流程体系，对合同进行体系化、动态化、全流程地管理，更加及时和准确地防范企业的法律风险，使得企业在规范合作管理的同时，且规避合同执行中可能出现的问题及法律风险，从合同管理中实现企业利益的最大化。