YD∕T 5073-2021 电信专用房屋工程施工监理规范(通信).pdf

YD 中 华 人 民 共 和 国 通 信 行 业 标 准 YD/T 5073-201X 电信专用房屋工程施工监理规范 Supervision Specifications for Communication Private Premise Engineering （报批稿） 201X-XX-XX 发布发布 201X-XX-XX 实实施施 中华人民共和国工业和信息化部 发布 中华人民共和国通信行业标准 电信专用房屋工程施工监理规范 Supervision Specifications for Communication Private Premise Engineering YD/T 5073201X 主管部门：工业和信息化部信息通信发展司 批准部门：中华人民共和国工业和信息化部 施行日期：201X 年 XX 月 XX 日 XXXXXX 出版社 201X 北 京 1 前前 言言 本规范是根据工业和信息化部办公厅关于印发 2016 年第二批行业标准制修订计划的通知 （工信厅科 2016110 号）的要求，在原 YD 5073-2005电信专用房屋工程施工监理规范的基础上进行修订的。 本规范共分八章，包括总则、术语、一般规定、施工准备阶段的监理工作、施工阶段的监理工作、 安全生产管理的监理工作、 合同管理、 监理文件资料管理。 本规范由工业和信息化部信息通信发展司负责解释、监督执行。规范在使用过程中，如有需要补充或修改的内容，请与部信息通信发展司联系，并将补充或修改意见寄部信息通信发展司（地址：北京市西长安街 13 号，邮编：100804） 。 本规范由中国通信企业协会通信工程建设分会组织编制。 本规范由中国通信标准化协会归口。 原主编单位：京移通信设计院有限公司 北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司 修订主编单位：北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司 主要修订人：富新刚 荆棘 张冰 杜智平 修订参编单位：北京诚公管理咨询股份有限公司 主要参加人：付大永 侯明生 楚方雨 刘世彬 2 目 次 1 总则总则 .3 2 术语术语 .4 3 一般规定一般规定 .6 4 施工准备阶段的监理工作施工准备阶段的监理工作 .7 5 施工阶段的监理工作施工阶段的监理工作 .8 5.1 工程质量控制一般规定 .8 5.2 建筑工程质量控制 .9 5.3 建筑设备安装工程质量控制 .15 5.4 防雷与接地工程质量控制 .17 5.5 变配电安装工程质量控制 .18 5.6 建筑智能化工程质量控制 .19 5.7 消防工程质量控制 .24 5.8 防护与抗震工程质量控制 .25 5.9 工程进度控制 .26 5.10 工程造价控制 .26 6 安全生产管理的监理工作安全生产管理的监理工作 .28 7 合同管理合同管理 .29 8 监理文件资料的管理监理文件资料的管理 .31 附录附录 A 本规范用词说明本规范用词说明 .32 引用标准名录引用标准名录 .33 条文说明条文说明 .34 修订、补充内容一览表修订、补充内容一览表 .42 3 1 总则 1.0.1 为规范电信专用房屋工程施工监理工作行为，提高建设工程监理水平，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于电信专用房屋工程监理与相关服务活动。 1.0.3 工程监理单位应具有相应资质，并应在实施建设工程监理前，与建设单位以书面形式签订建设工程监理合同，合同中应包括监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方的义务、违约责任等相关条款。 1.0.4 电信专用房屋工程监理实行总监理工程师负责制。 1.0.5 工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理工作。 1.0.6 电信专用房屋工程施工监理工作，除执行本规范外，还应执行国家、地方、行业主管部门现行的有关标准、规范的规定。 4 2 术语和符号 2.0.1 工程监理单位（Construction Project Management Enterprise） 依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书， 从事建设工程监理与相关服务活动的服务机构。 2.0.2 建设工程监理 （Construction Project Management） 工程监理单位受建设单位委托，根据法律、法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调、并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 2.0.3 项目监理机构（Project Management Department） 工程监理单位派驻工程负责履行建设工程监理合同的组织机构。 2.0.4 总监理工程师（Chief Project Management Engineer） 由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。 2.0.5 总监理工程师代表 （Representative Of Chief Project Management Engineer） 经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力， 具有监理工程师资格或具有中级及以上专业技术职称、3 年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。 2.0.6 专业监理工程师（Specialty Project Management Engineer） 由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，有相应监理文件签发权，具有监理工程师资格或具有中级及以上专业技术职称、2 年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。 2.0.7 监理员（Site Supervisor） 从事具体监理工作，具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员。 2.0.8 监理规划（Project Management Planning） 项目监理机构全面开展建设工程监理工作的指导性文件。 2.0.9 监理实施细则（Detailed Rules For Project Management） 针对某一专业或某一方面建设工程监理工作的操作性文件。 2.0.10 见证取样(Sampling Witness) 5 项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动。 2.0.11 工程计量（Engineering Measuring） 根据工程设计文件及施工合同约定， 项目监理机构对施工单位申报的合格工程的工程量进行的核验。 2.0.12 旁站（Key Works Supervising） 项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动。 2.0.13 巡视（Patrol Inspecting） 项目监理机构对施工现场进行的定期或不定期的检查活动。 2.0.14 平行检验（Parallel Testing） 项目监理机构在施工单位自检的同时，按有关规定、建设工程监理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动。 2.0.15 工程延期（Construction Duration Extension） 由于非施工单位原因造成合同工期延长的时间。 2.0.16 工期延误(Delay Of Construction Period) 由于施工单位自身原因造成施工期延长的时间。 2.0.17 监理日志（Daily Record Of Project Management） 项目监理机构每日对建设监理工程监理工作及施工进展情况所做的记录。 2.0.18 监理月报（Monthly Report Of Project Management） 项目监理机构每月向建设单位提交的建设工程监理工作及建设工程实施情况等分析总结报告。 2.0.19 监理文件资料（Project Document & Data） 工程监理单位在履行建设工程监理合同过程中形成或获取的， 以一定形式记录、保存的文件资料。 6 3 一般规定 3.0.1 开展监理工作的主要依据包括以下内容： 1. 国家和行业有关工程建设的法律、法规。 2. 国家和行业有关工程建设的技术标准、规范和规程等。 3. 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。 4. 建设工程监理合同及与建设工程项目相关的合同文件。 3.0.2 工程监理单位在建设工程监理合同签订后，应任命项目总监理工程师，组建项目监理机构。 3.0.3 项目监理机构应根据工程的规模、工期、技术复杂程度等因素合理配置监理人员，并配备满足监理工作需要的检测设备及工器具。 3.0.4 项目监理机构人员构成应包括总监理工程师、 专业监理工程师及监理员。必要时可设总监理工程师代表。 3.0.5 总监理工程师在项目监理过程中应保持稳定，需要调整时，应征得建设单位书面同意。 3.0.6 总监理工程师应组织编制项目监理规划，必要时由专业监理工程师编制监理实施细则。 3.0.7 项目监理机构应进驻工程现场开展工作。 3.0.8 项目监理机构应参与工程验收，总监理工程师签署工程验收监理意见。 3.0.9 总监理工程师应组织编写施工阶段监理工作总结。 3.0.10 项目监理机构应向建设单位提交监理资料。 3.0.11 项目监理机构应采取旁站、巡视、平行检验等方式实施监理。 3.0.12 项目监理机构应采取措施对工程质量、进度、造价进行事前、事中、事后的控制。 3.0.13 项目监理机构在实施监理过程中应采用主动控制及被动控制相结合的工作方法。 7 4 施工准备阶段的监理工作 4.0.1 工程监理单位应在施工合同规定的开工日期之前派出能满足施工准备阶段工作要求的监理人员进驻工地，开展监理工作。 4.0.2 工程监理单位应及时建立监理组织体系做出组织机构框图，明确各级职责范围，与建设单位及承包单位建立起工作程序和联系渠道，编制出监理规划。 4.0.3 项目监理机构必须在工程监理现场配备足够的监理人员及监理设施，以保证质量控制的检验测试及各项管理工作的需要。 4.0.4 项目监理机构应熟悉设计文件，参加设计交底会议。 4.0.5 项目监理机构应审查承包单位的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和施工安全保证体系。 4.0.6 项目监理机构应按照施工承包合同要求，检查承包单位的保险及担保。 4.0.7 项目监理机构应审查承包单位报送的施工组织设计/（专项）施工方案报审表 ，由总监理工程师签署意见后报建设单位， 施工组织设计/（专项施工方案）报审表应采用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范表 B.0.1。 4.0.8 项目监理机构应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和相关资质资料，符合规定，由总监理工程师予以签认， 分包单位资格报审表应采用GB/T 50319-2013建设工程监理规范表 B.0.4。 4.0.9 项目监理机构应审验施工测量放线成果及保护措施，符合要求时对承包单位报送的施工控制测量成果报验表予以签认， 施工控制测量成果报验表应采用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范表 B.0.5。 4.0.10 项目监理机构应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，并负责起草会议纪要。 4.0.11 项目监理机构应核查开工条件，审批承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监理工程师签发工程开工令 ，并报建设单位， 工程开工报审表应采用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范表B.0.2， 工程开工令应采用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范A.0.2。 4.0.12 对危险性较大、技术复杂，以及采用新技术、新工艺、新设备、新材料的分部分项工程，项目监理机构应根据监理规划，结合工程实际情况，在相应工程施工开始前编制监理实施细则，由总监理工程师审批。 8 5 施工阶段的监理工作 5.1 工程质量控制一般规定 5.1.1 项目监理机构应审查施工单位报送的用于工程的材料、构配件的质量证明文件，并应按有关规定、建设工程监理合同约定，对用于工程的材料进行见证取样、平行检验。监理员应会同建设单位、施工单位、供货单位有关人员对进场的材料和构配件进行清点、外观检查和质量证明文件检查。发现问题，应及时指出并向专业监理工程师报告。项目监理机构对已进场检验不合格的工程材料、构配件，应要求施工单位单独存放，限期将其撤出施工现场。 工程材料、构配件报审表应采用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范表 B.0.6。 5.1.2 项目监理机构应审查施工单位提交的计量设备、检测设备的检查和检定报告。 5.1.3 项目监理机构应根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计，确定旁站的关键部位、 关键工序， 安排监理人员进行旁站， 并应及时记录旁站情况。 旁站记录应采用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范表 A.0.6。 5.1.4 项目监理机构应安排监理人员对工程施工质量进行巡视。巡视过程中重点巡查下列内容： 1. 施工单位按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计施工。 2. 施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员到位。 3. 特种作业人员持证上岗。 5.1.5 项目监理机构应根据工程特点、专业要求以及建设工程监理合同约定对施工质量进行平行检验。 5.1.6 项目监理机构应对施工单位报验的隐蔽工程进行验收，对验收合格的给予签认。对验收不合格的应拒绝签认，同时应要求施工单位在指定的时间内整改并重新报验。对已同意覆盖的工程隐蔽部位质量有疑问的，或发现施工单位私自覆盖工程隐蔽部位的，项目监理机构应对该隐蔽部位进行重新检验。 隐蔽工程报验表应采用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范表 B.0.7。 5.1.7 项目监理机构发现施工存在质量问题的，或施工单位采用不适当的施工工艺，或施工不当造成质量不合格的，应及时签发监理通知单 ，要求施工单位整改。项目监理机构应根据施工单位报送的监理通知回复单 对整改情况进9 行复查，提出复查意见。 监理通知单 、 监理通知回复单应采用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范表 A.0.3、表 B.0.9。 5.1.8 项目监理机构发现施工存在重大质量事故隐患或发生质量事故时，总监理工程师应及时签发工程暂停令 ，并应事先征得建设单位同意。在紧急情况下未能事先报告的， 应在事后及时向建设单位做出书面报告。 暂停施工原因消失，具备复工条件时，项目监理机构应审查施工单位报送的工程复工报审表 及相关资料，符合条件后经建设单位批准，总监理工程师签发工程复工令 。 工程暂停令 、 工程复工报审表 、 工程复工令应分别采用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范表 A.0.5、表 B.0.3、表 A.0.7。项目监理机构应对质量事故的处理过程进行跟踪检查，并督促施工单位及时向建设单位提交质量事故报告。 5.1.9 项目监理机构应要求施工单位在单位工程完工并自检合格后填报单位工程竣工报验申请表 ， 申请竣工验收。 项目监理机构应审查施工单位提交的 单位工程竣工验收报审表 及竣工资料，组织工程竣工预验收。存在问题的，应要求施工单位及时整改。合格的，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表 。 单位工程竣工报验申请表 应采用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范表 B.0.10。 5.1.10 项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，对验收中提出的整改问题，应督促施工单位及时整改。工程质量符合要求的，总监理工程师应在工程竣工验收报告中签署意见。 5.2 建筑工程质量控制 5.2.1 项目监理机构应按 GB 50300建筑工程施工质量验收统一标准的有关标准和检验方法对已完的分部分项工程质量验评资料进行审核和现场检查， 符合要求后予以签认。 5.2.2 建筑测量质量控制应满足以下要点： 1. 项目监理机构应对场地平整、测量图样进行审查。 2. 项目监理机构对场地控制网、建筑物定位放线及基础放线进行验线，监测高层建筑施工的竖向偏差，对建筑物沉降观测进行检测。 3. 检查结果应符合设计及的要求。 5.2.3 土方工程质量控制应满足以下要点： 1. 项目监理机构应对基底的土质、填方的基底处理、回填土料以及回填方10 式进行检查。 2. 检查结果应符合 GB 50202建筑地基基础工程施工质量验收规范的要求。 5.2.4 地基与基础工程质量控制应满足以下要点： 1. 灰土、三合土、砂和砂石地基工程：项目监理机构应复查基底土质，检查配料、分层虚铺厚度及夯压程度，检查留槎和接槎方法。 2. 重锤夯实地基工程：项目监理机构应检查试夯的密实度和夯实深度，检查最后下沉量和总下沉量。 3. 强夯地基工程：项目监理机构应检查锤重、落距、夯击点布置及各夯击点的夯击次数，检查夯击遍数和两遍间的间隔时间。 4. 挤密碎石桩工程：项目监理机构应检查桩的桩数、孔径、填料质量及配合比，检查桩身的密实度。 5. 振冲地基工程：项目监理机构应检查桩数、孔径、填料质量及级配，检查每根桩填料总量及密实度（包括桩顶） 。 6. 旋喷地基工程：项目监理机构应检查水泥品种、水泥浆的水灰比、外加剂品种和掺量，检查旋喷深度、直径及旋喷体强度。 7. 打（压）桩工程：项目监理机构应检查桩的质量，检查打（压）的标高或贯入度、桩的接头节点处理。 8. 钻孔灌注桩工程：项目监理机构应检查原材料及混凝土强度、检查成孔深度、检查实际浇灌混凝土量、检查浇筑后的桩顶标高及浮浆的处理。 9. 地下连续墙工程：项目监理机构应检查地下连续墙工程所用原材料、混凝土抗压强度、抗渗标号。 10. 各项检查结果应符合设计及 GB 50202建筑地基基础工程施工质量验收规范的要求。 5.2.5 地下防水工程质量控制应满足以下要点： 1. 防水混凝土结构工程： 1）项目监理机构应检查防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件，检查防水混凝土抗渗标号和强度，检查防水混凝土结构的施工缝、变形缝、止水板、穿墙管件、支模铁件等的设置和构造，检查防水混凝土的外观质量，检查沥青胶结材料防水层的质量。 11 2）防水混凝土构筑物粉刷前应进行蓄水试验，项目监理机构应检查没有渗漏现象，同时检查沉降观测数据。 2. 水泥砂浆防水层工程：项目监理机构应检查防水砂浆的原材料、外加剂、配合比及其分层做法，检查防水层各层之间的结合紧密程度。 3. 卷材防水层工程： 项目监理机构应检查卷材、胶结材料，检查卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法。 4. 各项检查结果应符合设计及 GB 50202建筑地基基础工程施工质量验收规范的要求。 5.2.6 钢筋混凝土工程质量控制应满足以下要点： 1. 模板工程：项目监理机构应检查模板及其支架的强度、刚度及稳定性，检查模板接缝宽度；检查模板与混凝土接触面的处理措施。 2. 钢筋工程：项目监理机构应检查钢筋的品种和质量，焊条、焊药的牌号、性能及接头中使用的钢板和型钢质量，检查冷拉、冷拔钢筋的机械性能，检查钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度和接头位置，检查钢筋焊接接头、焊接制品的机械性能，检查钢筋网片、骨架的绑扎和焊接质量，检查箍筋数量、弯钩角度和平直长度，检查钢筋的焊点与接头尺寸和外观质量。 3. 混凝土工程：项目监理机构应检查混凝土原材料、配合比、搅拌、养护和施工缝处理，检查混凝土试块强度，检查裂缝宽度，检查混凝土缺陷情况。 4. 构建安装工程： 项目监理机构应检查构件吊装时的混凝土和砂浆强度，检查构件的型号、位置、支点锚固，检查构件接头处理，检查外墙板防水构造的做法。 5. 预应力钢筋混凝土工程： 项目监理机构应检查预应力钢筋、混凝土、预应力钢筋锚具、夹具和连接器的质量，对后张法张拉预应力钢筋时的混凝土强度及块体立缝混凝土（砂浆） 强度、锚固阶段张拉端预应力筋的内缩量、后张法孔道水泥浆强度进行检查。 6. 各项检查应必须符合设计及 GB 50204混凝土结构工程施工质量验收规范的要求。 5.2.7 砌体工程质量控制应满足以下要点： 1. 砌砖工程：项目监理机构应检查砖的品种、标号及砂浆标号，检查灰缝的砂浆饱满度、 留槎做法， 检查错缝、 接槎做法， 检查预埋拉结筋及预置构造柱，12 检查清水墙面质量。 2. 砌石工程：项目监理机构应检查石料的质量、规格及砂浆品种，检查组砌形式及墙面勾缝。 3. 各项检查结果应符合设计及 GB 50203砌体工程施工质量验收规范 。 5.2.8 钢结构工程质量控制应满足以下要点： 1. 钢结构焊接工程：项目监理机构应检查焊条、焊药、焊丝和施焊用的保护气体等，检查已取得相应施焊条件合格证的焊工的实际操作水平，检查焊缝质量。 2. 钢结构螺栓连接工程：项目监理机构应确认高强螺栓可以应用于工程上，检查连接面的摩擦系数，检查螺栓拧紧质量，检查外观质量。 3. 钢结构制作工程：项目监理机构应检查钢材的品种、型号、规格和质量，检查钢材切割面，检查梯子、栏杆制作后的强度实验报告，检查构件外观质量，检查磨光顶紧的构件组装面。 4. 钢结构安装工程：项目监理机构应检查构件质量，检查垫铁规格、位置及坐浆垫铁的砂浆强度，检查安装后的强度实验报告，检查结构上的标记及结构外观。 5. 钢结构油漆工程：项目监理机构应检查油漆、稀释剂及固化剂等的种类和质量，检查钢材表面的处理，检查油漆外观质量。 6. 各项检查结果应符合设计和 GB 50205钢结构工程施工质量验收规范 、GB 50661钢结构焊接规范 、JGJ 82钢结构高强度螺栓连接技术规范的要求。 5.2.9 地面与楼面工程质量控制应满足以下要点： 1. 现浇水磨石地面：项目监理机构应检查水磨石石子的种类、颜色、粒径，所用水泥品种、标号，所用颜料以及配合比等质量保证资料，检查施工工艺和坡度、厚度、标高、平整度、强度、密实度上下层结合及不存在空鼓等。 2. 半硬质塑料地面：项目监理机构应检查塑料面层板、粘结胶的质量应符合设计和相应产品的各种技术指标，检查施工工艺和面层平整度、接缝高差、色泽差异及有无翘边、鼓泡等问题。 3. 地板砖（预制水磨石） 地面：项目监理机构应检查地板砖（预制水磨石）的规格尺寸、厚度、平整度、色泽、有无裂缝和缺棱少角及质量保证资料等，结13 果应符合现行的产品标准的规定及设计要求，检查所用水泥标号、品种及质量保证资料，检查施工工艺和结合层厚度、平整度、接缝高低、接缝顺直、接缝宽度、标高等。 4. 项目监理机构应检查各种面层的材质、强度、密实度，检查基层和面层的结合程度，检查面层的表面质量，检查地漏、踢脚板、楼梯踏步和楼地面镶边的质量。 5. 各项检查结果应满足设计和 GB 50209建筑地面工程施工质量验收规范的要求。 5.2.10 墙面、顶棚面层工程质量控制应满足以下要点： 1. 墙面、 顶棚基层处理应符合 GB 50210建筑装饰装修工程质量验收规范的要求。 2. 项目监理机构应检查所用涂料和半成品的品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明及质量保证资料等，结果应符合现行的有关产品标准的规定及设计要求和选定样品的要求。 3. 项目监理机构应检查施工工艺和涂料观感质量，检查结果应符合设计和GB 50210建筑装饰装修工程质量验收规范的要求。 5.2.11 门窗工程质量控制应满足以下要点： 1. 钢门窗安装工程：项目监理机构应检查钢门窗及其附件的质量，钢门窗安装的位置、开启方向，钢门窗的安装牢固度，预埋铁件的数量、位置、埋设连接方法。 2. 铝合金门窗安装工程：项目监理机构应检查铝合金门窗及其附件的质量，铝合金门窗安装的位置、 开启方向， 铝合金门窗的安装牢固度， 预埋铁件的数量、位置、埋设连接方法。 5.2.12 装饰工程质量控制应满足以下要点： 1. 一般抹灰工程：项目监理机构应检查各抹灰层之间及抹灰层与基底之间的粘结牢固程度，检查一般抹灰的表面质量，检查缝隙的填塞质量及分隔条、滴水线（槽）的质量。 2. 装饰抹灰工程：项目监理机构应检查各抹灰层之间及抹灰层与基底之间的粘结牢固程度，检查装饰抹灰的表面质量，检查分隔条、滴水线（槽） 的质量。 3. 清水墙勾缝工程：项目监理机构应检查勾缝的牢固程度、整齐程度、清14 洁程度。 4. 油漆工程：项目监理机构应检查油漆工程的原材料质量、表面质量，检查工程用蜡的品种、质量，结果应符合现行的有关产品标准的规定及设计要求和选定样品的要求。 5. 刷浆（喷浆）工程：项目监理机构应检查刷浆（喷浆）工程的原材料质量、表面质量。 6. 玻璃幕墙工程：项目监理机构应检查玻璃的裁割尺寸及安装牢固程度，检查油灰填抹质量，检查固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量，检查木压条镶钉的质量、橡皮条镶嵌质量，检查彩色、压花玻璃的颜色、图案，检查玻璃幕墙工程的表面质量。 7. 饰面工程：项目监理机构应检查饰面材料的品种、规格和质量，检查安装牢固程度，检查表面安装质量。 8. 罩面板及钢木骨架安装工程：项目监理机构应检查罩面板及主梁、格栅安装牢固程度，检查接缝或压条质量，检查顶棚、隔墙内填充料铺设厚度及干燥程度，检查灰板条和金属网的抹灰基层质量，检查钢木骨架外观质量。 9. 花饰安装工程：项目监理机构应检查花饰的品种、规格、图案和安装方法，检查安装的表面质量。 10. 各项检查结果应符合设计及 GB 50210建筑装饰装修工程质量验收规范的要求。 5.2.13 屋面工程质量控制应满足以下要点： 1. 屋面找平层：项目监理机构应检查材料和配合比、屋面找平层的坡度及表面质量。 2. 屋面保温（隔热）层：项目监理机构应检查保温材料的强度、容重、导热系数、阻燃性能、含水率及配合比，检查架空板的强度，检查保温（隔热） 层、屋面找平层的坡度、表面质量。 3. 屋面卷材防水层：项目监理机构应检查卷材和胶结材料的品种、标号及配合比，检查防水层的表面平整度，检查泛水、檐口、变形缝的做法、检查卷材屋面保护层，检查卷材铺贴的质量，检查排气屋面孔道的留设。 4. 油膏嵌缝涂料屋面：项目监理机构应检查油膏和防水涂料的质量，检查油膏填嵌质量，检查涂料防水层质量，检查油膏嵌缝的板缝基层及嵌缝后的保护15 层。 5. 细石混凝土屋面：项目监理机构应检查原材料、外加剂、混凝土防水性能及强度，检查钢筋的品种、规格、位置及保护层厚度，检查防水层的坡度及外观质量，泛水、檐口及分隔缝等做法。 6. 薄钢板和波形薄钢板屋面：项目监理机构应检查薄钢板和波形薄钢板的材质及厚度，检查固定点位置。 7. 水落管工程：项目监理机构应检查水落斗和水落管的质量、安装及固定方法，检查油漆质量，检查固定点位置。 8. 各项检查结果应符合设计及 GB 50207屋面工程质量验收规范的要求。 5.3 建筑设备安装工程质量控制 5.3.1 建筑设备安装工程质量控制应符合以下通用规定： 1. 项目监理机构应严格按要求验收施工材料、器材、设备、零配件等，要求出具上述材料、器材、设备、零配件的生产厂家的质保证书或合格证，同时进行外观验收；必要时应按材料的技术要求，抽样送试验室做性能试验，试验合格方可使用。对于大宗或成套设备，承包单位应在建设单位、承包单位及监理单位人员共同在场的情况下开箱验收，按设计要求检查设备型号、规格、技术参数，并根据技术文件提供的装箱单核对数量，核查无误，有关人员应立即办理设备记录手续，若有差错或产品不合格，应及时退换或处理。 2. 项目监理机构应协助建设单位组织土建与安装承包单位进行的中间交接验收，安装前，应协助组织相关单位对设备安装现场进行的中间交接验收，复核其坐标位置、标高、尺寸大小及混凝土强度等符合设计和规范要求 ； 验收合格后，及时签认中间交接验收单，否则应督促土建承包方及时整改。 3. 在进行强度、严密性试验、电气设备耐压试验及某些敏感件试验时，项目监理机构应到场并进行旁站监督，必要时进行平行检验。 4. 项目监理机构应根据设计变更审查承包单位所做的竣工图，并根据各专业施工验收规范要求审核竣工资料，包括： 1）工程变更的文件及竣工图。 2）各种材料、附件、设备及仪表合格证或检验合格资料、产品说明书及安装图纸等资料。 16 3）安装技术记录（包括各种试验记录、隐蔽工程验收记录等） 。 4）系统联合试运转记录及调试报告。 5）分部、分项工程质量检验评定表。 6）工程质量事故处理记录及根据规定和要求提供的其它技术资料。 5.3.2 建筑采暖卫生工程质量控制应满足以下要点： 1. 项目监理机构应检查建筑采暖卫生工程主要设备、配件及产品的出厂质量合格证，并在其进场后按国家有关标准和设计要求进行验收。 2. 项目监理机构应按专业、系统和工序进行工程预检。 3. 项目监理机构应进行隐蔽工程检查验收。 4. 项目监理机构应组织承包单位对输送各种介质的承压管道、设备、阀门和密封箱罐的单项强度和系统强度进行试验。 5. 项目监理机构应组织承包单位对开式水箱、雨水管道、暗装或直埋地下的排水管道的灌水进行试验。 6. 项目监理机构应组织承包单位对采暖、给水、消防管道等应进行使用前冲洗试验。 7. 项目监理机构应组织承包单位对各种系统进行通水试验。 8. 项目监理机构应组织承包单位对各类伸缩器进行预拉伸试验。 9. 项目监理机构应组织承包单位对各类设备进行调试。 10. 项目监理机构应组织承包单位对设备单机及系统进行试运转。 11. 各项检查结果应符合 GB 50242建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范的要求。 5.3.3 通风与空调工程质量控制应满足以下要点： 1. 材料、产品和设备的出厂质量合格证齐全。 2. 材料、产品和设备进场后应严格按标准进行检查、验收和必要的试验。 3. 制冷及冷水系统管道试验。 4. 工程隐蔽检查验收，主要检查内容：接头（缝）有无开脱、附件位置正确、活动件灵活可靠、方向正确及坡度情况。 5. 空调调试合格。 6. 各项检查的结果应符合 GB 50243通风与空调工程施工质量验收规范的要求。 17 5.3.4 通信机房专用通风与空调工程质量控制应满足以下要点： 1. 通信机房专用通风、空调系统的施工必须符合通信工艺对通风、空调系统的要求，必须按设计图纸进行施工，施工中需修改设计时应有设计单位的变更通知，无图纸和技术要求的不允许进行施工和验收。 2. 项目监理机构应检查工程所用材料、设备、成品、半成品符合设计要求，并有出厂合格证或质量鉴定证明文件。当对质量有怀疑时，必须进行检验，过期材料不能使用。 3. 通信机房专用通风、空调系统安装施工过程中，项目监理机构应在每道工序施工完毕后进行中间检验验收，并记录在案。 4. 项目监理机构应根据设计和工艺要求对通信机房专用通风、空调系统的以下性能指标进行选择性检测： 1）室内送风量、系统总新风量、有排风时的室内排风量。 2）静压差。 3）截面平均风速。 4）洁净度级别。 5）室内温度及相对湿度。 6）室温或相对湿度波动范围。 7）室内噪声级。 5. 各项检查的结果应符合 GB 50243通风与空调工程施工质量验收规范的要求。 5.3.5 电梯安装工程质量控制应满足以下要点： 1. 电梯设备的随机文件应齐全。 2. 设备零部件的数量、完好情况、损伤情况及处理结果。 3. 对隐蔽工程进行检查验收，如承重梁埋设、暗设管线及绳头浇筑等。 4. 对空载、半载、满载和超载试运转情况进行检查。 5. 对平衡系统、运行速度、平层准确度、噪音、消防状态、安全保护装置等的调试进行检查。 6. 各项检查的结果应符合 GB 50310电梯工程施工质量验收规范的要求。 5.4 防雷与接地工程质量控制 18 5.4.1 项目监理机构应检查所用材料的质量、规格、型号，要求符合设计要求，检查接地装置和接地电阻值。 5.4.2 项目监理机构应检查避雷针（网）及其支持件的安装，要求位置正确、固定可靠、防腐良好、针体垂直、避雷网规格尺寸和弯曲半径正确，避雷针及其支持件的制作质量应符合设计要求，设有标志灯的避雷针灯具完整、显示清晰，避雷网支持件间距均匀，避雷针垂直度的偏差不大于顶端针杆的直径。 5.4.3 项目监理机构应检查接地（零）线敷设，应满足以下要求： 1. 保护（防雷）接地端子的设置位置与数量应符合设计要求。 2. 平直、牢固，固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿量，穿墙有保护管，油漆防腐完整。 3. 焊接连接的焊缝完整、饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷，螺栓连接紧密、牢固，有防松措施。 4. 防雷接地引下线的保护管固定牢靠，断线卡子设置便于检测，接触面镀锌或镀锡完整，螺栓等紧固件齐全、防腐均匀，不得污染建筑物。 5.4.4 项目监理机构应检查接地体安装，要求位置正确，连接牢固，接地埋设体深度应符合要求。 5.4.5 各项检查结果应符合 GB 50303建筑电气工程施工质量验收规范和GB 51120通信局（站）防雷与接地工程验收规范的要求。 5.5 变配电安装工程质量控制 5.5.1 项目监理机构应检查承包单位电气施工人员的持证上岗情况。 5.5.2 项目监理机构应检查和测试以下内容： 1. 主要电气设备。 2. 主要材料。 5.5.3 项目监理机构应对变配电安装工程进行预检。 5.5.4 变配电与通信电源的设备安装应在土建专业施工完毕后方能进行，变压器、高低压开关柜等主要电气设备的安装应严格执行国家有关施工及验收规范。 5.5.5 项目监理机构应对隐蔽工程进行验收，验收包括：结构内预埋管路、利用结构钢筋做的避雷引下线、接地极埋设及接地带连接处焊接、不得进入吊顶内的管路敷设及直埋电缆等。 5.5.6 变配电及通信电源设备安装完毕，送电前项目监理机构应会同有关单位19 进行相关检查测试，并做好详细记录。 5.5.7 各项检查结果应符合 GB 50303建筑电气工程施工质量验收规范和GB 51199通信电源设备安装工程验收规范的要求。 5.6 建筑智能化工程质量控制 5.6.1 项目监理机构对施工单位以下项目的自检结果进行确认，应满足设计要求和使用功能。 1. 中央监控系统 1） 施工单位对系统操作管理、图形显示、控制调节、报警、自动报表生成、技术图表和统计、系统资料设定更改、快速查询、设备管理、用户程序等方面进行功能检测的自检结果。 2）施工单位对系统可靠性进行测试的自检结果。 2. 空调与通风系统 1） 施工单位对系统运行状态、故障监测、记录与报警进行检查的自检结果。 2）施工单位对系统温度、湿度自动控制功能及控制精度测定进行检查的自检结果。 3）施工单位对自动启停和节能优化启动及连锁保护控制进行检查的自检结果。 3. 变配电监控系统 1）施工单位对监测电压、电流、有功功率、功率因数等的准确性进行检查的自检结果。 2）施工单位对高低压开关柜、变压器、自备发电系统的工作状态和故障监测的正确性进行检查的自检结果。 4. 照明监测系统：施工单位对公共照明系统的控制功能进行检查的自检结果。 5. 给排水监测系统：施工单位对给水系统、排水系统运行状态及故障状态进行监测，对水泵起停及台数控制功能进行检查的自检结果。 6. 热源和热交换监控系统 1）施工单位对系统负荷调节、预定时间表自动启停和节能优化控制进行检查的自检结果。 2）施工单位对设备联动控制进行检查的自检结果。 20 3） 施工单位对设备运行状态、故障监视、记录和报警进行检查的自检结果。 7. 冷源系统 1）施工单位对系统的负荷调节、预定时间表自动启停和节能优化控制进行检查的自检结果。 2）施工单位对系统设备的联动控制进行检查的自检结果。 3）施工单位对系统运行状态、参数、故障的监视、记录与报警功能进行检查的自检结果。 4）施工单位对供回水压差或供回水温度自动控制进行检查的自检结果。 8. 电梯系统：施工单位对实现对电梯运行状态和故障监控进行检查的自检结果。 9. 停车管理系统：施工单位对入口管理系统、出口管理系统和管理中心的功能进行检测的自检结果。 5.6.2 智能化系统集成质量控制应满足以下要点： 1.所采用的硬件应经国家认可的有关部门检测，并具有相应的监测报告。 2.所采用的系统软件、应用软件应经国家认可的有关部门检测，并具有相应的监测报告。 3.检查承包商编写的检测大纲，大纲应包括检测项目、方法、步骤、数量及所用检测设备。 4.集成系统检测应包括接口检测、功能检测、性能检测、安全监测。 5.6.3 综合布线系统监