交房通知书-2.doc

交房通知书
尊敬的 先生/女士:
您所购买的 路 弄 号房屋已具备交房条件，实训面积现为 ㎡，为了减少您在交房时的麻烦并减少您等候的时间，谨在此向您介绍交房须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容，如有不详之处，请您拨打咨询电话： 。
一、交房时间、地点
您在接到本《通知书》后，请按本通知预约时间前来办理交房手续。如您需要调整交房时间，请您事先与我们联系，为您办理交房手续的截止日期是 年 月 日，若逾期未来办理，则按预售合同有关约定办理。
▲ 为您安排的时间： 年 月 日（接待时间:8∶30-16∶30）
▲办理地点： 售楼处 及 物业管理处
二、交房时您所需携带的物件
1、业主本人亲临现场交房,请携带:
① 交房通知书
②业主身份证或其他有效身份证明;
③《预售合同》；
④已支付房款的所有收据;
⑤应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。
2、如您委托他人代理交房，交房时除携带上述物件外，还应提供：
①业主的授权委托书; ②代理人有效身份证明。
三、业主交房程序
业主交房，将按以下程序办理手续：
1、 售楼处
业主先到 售楼处，与销售代表对接，办理内容：
（1）验证
需验清的资料如下:
① 交房通知书；
②《预售合同》；
③业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书；
④已支付款项的所有凭证。
（2）收费
业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第 项，并获得各项收费之凭证，房款全部付清的住户由 房地产开发有限公司财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后，将发给业主《入住通知书》及“两书”到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。
2、现场物业管理接待处：
业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。
办理内容：
A、签收文件
①《业主使用维修管理公约》
②《业主及用户手册》
③《业主装修守则》
④《业主联络资料表》
B、验房
①按验收项目逐项验房，凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修，物业管理处将留壹把钥匙，返修完毕后返回业主，限期一周完成；
②记录水、电、煤气表的读数；
③签署《物业接收表》；
④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。
C、钥匙签收：
在《钥匙移交记录》中填写确认
D、装修登记
①业主在装修前须填写:《装修申请表》、《装修承诺书》
②装修工程队须递交:营业执照、资质证明、施工平面图、管线布置图;
③由物业管理处审核,并办理开工单。
④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。
请业主在看房时务必注意安全!
恭祝阁下及家人生活幸福!万事如意!
房地产开发有限公司
年 月 日
业主入住收费一览表：
1、房款尾款：
2、代收代缴费用(交房时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件)：
①煤气管道费:每户 元
②可视对讲单元门:每户 元
③装修保证金:每户 元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定，保证金将全额返还业主。
④装修建筑垃圾清运费： 元/㎡ ㎡= 元
⑤物管费(预收3个月) 元/㎡月 ㎡ 月= 元
⑥分时电表费:
⑦有线电视初装费用:
⑧维修基金：（1）高层1295*3%*面积 （2）多层1295*2%*面积
合 计： 元