物业安全制度.doc

物业平安制度

第一章 总 那么

??????? 第一条 为加强和标准物业治理效劳的平安治理工作，预防和减少平安事故的发生，按照国家相关法律法规，结合物业治理行业特点，特制定本规定。

??????? 第二条 本规定适用于物业治理效劳的设备、治安、消防、车辆等平安治理及其它相关的平安治理，法律、法规另有规定的除外。

??????? 第三条 物业效劳公司应当恪守国家相关的法律、法规，并以本规定为按照，严格进展平安治理，贯彻预防为主、管学结合的方针，本着”谁主管，谁负责”的原那么，明确其平安消费职责，建立健全平安消费的治理网络，实现全员、全过程、全方位的平安治理。

??????? 第二章 组织机构

??????? 第四条 物业治理效劳负责物业系统平安治理工作的指导、监视、检查、处理和培训工作，督管系统内各级平安治理机构。物业治理效劳平安治理委员会成员组成如下：

??????? 第五条 物业公司经理是本单位平安消费的第一责任人，对本单位的平安治理工作负责。

??????? 第六条 物业公司应当逐级落实单位平安治理责任制和岗位平安治理责任制，明确单位和岗位平安职责，确定各单位、各岗位的平安责任人。

??????? 第三章 平安治理原那么

??????? 第七条 设备设备平安治理原那么

??????? （一）以预防为主，坚持日常保养与按计划维修并重，使设备经常处于良好状态。对设备设备做到“四会”和“五定”。“四会”是指维修人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排除缺点。“五定”是指对主要设备的清洁、光滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对消防系统的定期试验、检修，使维修人员对系统全面掌握，确保及时排除相关缺点。

??????? （二）明确责任，持证上岗。

??????? （三）制订平安操作规程。

??????? （四）加强培训与考核工作，加强岗前培训和岗位考核。

??????? （五）加强对业主的宣传，提高业主对相关设备设备的操作才能 。

??????? 第八条 治安平安治理原那么

??????? （一） 建立健全物业平安保卫组织机构。

??????? （二） 制定和完善各项治安保卫岗位责任制。

??????? （三） 建立正常的巡视制度。

??????? （四） 完善区域内平安防备措施。

??????? （五） 提高保安人员素养，加强培训，持证上岗，实行24小时

??????? 值班制度。

??????? （六） 加强区域内车辆的平安治理。

??????? （七） 联络区内群众，搞好群防群治，并在当地派出所的指导

??????? 下搞好治安治理。

??????? （八） 与周边单位建立联防联保制度。

??????? 第九条 消防平安治理原那么

??????? （一）制定消防平安制度，落实消防平安责任，开展消防平安宣传教育；

??????? （二）建立高素养的专人负责与群防群治结合的义务消防队

??????? 伍；

??????? （三）开展防火检查，消除火灾隐患；

??????? （四）保障疏散通道、平安出口、消防车通道畅通；

??????? （五）定时检查保障公共消防设备、器材以及消防平安标志完好有效。

??????? 第四章 平安治理职责

??????? 第十条 平安治理工作实行在物业治理平安治理委员会的统一领导下，各属下公司分级治理的体制。

??????? 第十一条 各属下公司依法对设备、治安、消防等进展平安治理。

??????? 第十二条 物业治理平安治理委员会平安治理工作的职责是：

??????? （一）制定物业系统平安治理规章，并组织施行；

??????? （二）会同有关部门协调处理平安事故和其它平安征询题；

??????? （三）指导、检查和监视各属下公司的平安治理工作；

??????? （四）协调严峻平安事故的处理工作；

??????? （五）负责平安治理方面的其他有关事项。

??????? 第十三条 物业公司平安治理机构的主要工作职责：

??????? （一）贯彻执行国家平安治理法规；

??????? （二）制定本公司平安治理的规章制度，并组织施行；

??????? （三）协同工商、公安、卫生等有关部门，对本公司的平安治理机构、规章制度及消防、卫生防疫等平安设备、设备进展检查及验收工作；

??????? （四）组织和施行对本公司平安治理人员的宣传、教育和培训工作；