私人合作建房合同范本.docx

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私人合作建房合同范本
　　私人合作建房是我国近几年来出现的一种新现象,那么对于私人合作建房合同你还了解多少呢?以下是在小编为大家整理的私人合作建房合同范文，感谢您的阅读。
私人合作建房合同范文1　　甲方：________________
　　地址：________________
　　电话：______传真：____
　　授权代表：___职务： _
　　乙方：_______________
　　地址：_______________
　　电话：______传真：_____
　　授权代表：____职务： _____
　　第一条 前 言
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：
　　1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;
　　2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;
　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
　　第二条 合作建房
　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的住宅楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。
　　第三条 建房资金
　　建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
　　建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
　　第四条 报批手续
　　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
　　第五条 设计、建筑
　　工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
　　第六条 产权分成
　　全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____ 层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。
　　第七条 违约责任
　　1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
　　2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
　　3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延
　　第八条 争议解决
　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交_______________，按照申请仲裁时实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第九条 合同生效
　　本合同自政府主管部门批准后生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
私人合作建房合同范文2　　公司职工方： (以下简称甲方) 承建方： (以下简称乙方)
　　经甲乙双方共同友好协商合作建住宿楼叁个单元，甲方出资土地，由乙方出资金额承建的形式合作。根据我国《合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关规定，结合本事项的具体情况，经甲乙双方多次协商达成如下合同条款：
　　一、合作内容
　　1、甲方共有12户，甲方出资土地，乙方出资金额承建的形式合作。
　　2、乙方还建12户房屋给甲方，甲方每户分配新房屋一户，每户计面积约 m。
　　3、楼层由甲方自行分配，水电开户由甲方出资自理。
　　4、此房屋办理土地证、房产证等一切证件由甲方出资办理，乙方只负责收续资料。
　　5、储藏室及车库甲方另行出资找乙方购买，价格甲乙双方面议。
　　6、余下的房屋由乙方自行对外出售，甲方无权干涉。
　　二、工程范围
　　1、工程名称：合作建房
　　2、工程地址：
　　3、工程内容：叁个单元住宅楼 2
　　三、工程质量
　　要严格按照国家建筑工程质量管理标准精心施工，各种建筑材料进场，必须是国家认可的优质材料，确保工程质量达标。
　　四、甲方义务
　　1、负责与本公司衔接;
　　2、负责周边环境的解调，确保此工程顺利完工。
　　五、工程要求
　　1、相关工程内容包括：上水管进每户厨房，下水管安装完好。电进户到楼梯口，主线按国标6m铜芯护套线，闭路线、网线进户接入门口。
　　2、楼梯口安装门一块，楼梯扶手装不锈钢至楼顶层。每户安装防盗门一块(600.00元以内)、铝合金窗户。
　　3、装饰工程：室内顶、墙面粉水泥混合砂浆、外墙粉水泥压光，室内地面不用水泥砂浆找平，只进黄砂，楼梯间做仿瓷涂料见白，屋顶层盖水泥瓦;只做一面外墙涂料。
　　4、配套工程：住宿楼底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入尘垫池，粪便要直接进入化粪池。
　　六、建筑工期及进度
　　1、自20 年 月 日开工起至20 年 月 日止竣工( 个太阳日)，在此期间乙方应积极组织人力物力抓紧施工，按时完成施工任务。
　　2、因特殊情况须延期，时间顺延。
　　七、乙方安全职责
　　乙方在施工过程中，要做好安全防护措施，加强领导和专人管理，在工程施工中，要定期向工人讲解有关安全教育，严格按照安全规范操作。防止事故的发生。如乙方所属施工人员的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行处理解决，所有费用开支由乙方自付，甲方概不负责任何经济的赔偿和刑事责任。
　　八、保修规定
　　1、保修范围：乙方所承建的工程均在保修之列。
　　2、保修期限：屋面及其它均为一年。
　　九、此合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余备作他用，本合同一经签字盖章即产生法律效力，双方不得违约，如有一方违约，一切后果及损失由违约方自负。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
私人合作建房合同范文3　　甲方：(出地方)
　　地址： 电话：
　　乙方：(投资方)
　　地址： 电话：
　　甲乙双方经平等协商在自愿互惠、互利的原则上同意合作建房，决定对位于 权属地按政府批准规划用地进行合作开发建房，现对拟开发合作建房的合作方式、开发方案、双方责任及利益分配等事项定立以下协议。
　　项目概况：
　　甲方依法获得位于居住用地建政府主管部门的行政许可，该建设项目土地面积为 平方米，建筑面积 平方米，建设工程规划许可证号： ，建设用地规划许可证号 ，土地用途为居住用地。甲方负责提供本项目 的土地，乙方负责建设 地块房屋建设。
　　利益的分配：
　　1、甲乙双方对分得的房屋享有永久的使用权，可以自行转让、出租、赠送及继承等。
　　2、乙方建设本项目完工后，甲方分取房屋一套，面积不得少于 平方米，其余的均归乙方所有。
　　双方责任：
　　1、甲方负责提供合法拥有江西赣州大余金山街55#地块，并有大余资源局取得该土地的国有土地使用证。
　　2、项目建设完工，甲方要积极配合乙方办理相关的证件。
　　3、甲方保证提供的 地块在合作期间不能和第三方签订任何合同、协议等，并保证其完全拥有金山街55#地块所有权益和保证地块未对外抵押、转让。
　　4、甲方对分的房产办理个人名下房产证的费用由甲方负责。
　　5、乙方保证在建设 地块在合作期间不能和第三方签订任何合同、协议等，并保证地块不对外抵押、转让。
　　6、乙方负责策划、设计、建设、办证等工作，并承担项目进行时相关产生费用和负责处理村民纠纷、相邻关系及一切不可预测的问题等。
　　7、乙方负责建设本项目为6层带普通装修(外墙粉刷、窗户和门安装、水电接通等)，整个建筑工程应在本合同签定生效后壹年半内时间完工并交给甲方，甲方验收合格有效。
　　违约责任：
　　1、如乙方未能按本合同约定时间完成工程，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
　　2、如因甲方的原因造成工程的延误，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
　　争议解决：
　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，则任何一方可向有管辖权的人民法院起诉，对双方均有约束力。 合同生效的条件和日期：
　　本合同由双方合法代表签字，盖章后生效。
　　附则：
　　本合同书一式二份，甲乙双方各执一份，其余报相关部门备案，均具有同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日