基于HiH健康标识评价模式的健康住宅设计探索——以宁夏中房玺悦湾项目为例.pdf

32 建设科技特 别 关 注The Special Focus宜 居 住 房 和 环 境 治 理当今，在城市化进程加速的今天，城市环境中存在着空气污染、环境噪音污染、水体环境污染等诸多问题。随着居民对健康居住环境的认识日益增强及对住宅使用需求的不断提升，住宅设计已经从适用性、安全性逐渐转向舒适性、健康性。所以，健康需求已经成为促进我国住宅设计转型升级的关键驱动因素，同时居民对住宅的健康需求已经成为当前行业最大共识，健康住宅设计应符合新时代、新需求的理念。本文以宁夏中房玺悦湾项目为例进行住宅研究，探索住宅设计在满足基本需求的基础上，提升并完善居民的健康需求和居住品质，基于 HiH 健康标识评价模式的健康住宅设计探索以宁夏中房玺悦湾项目为例刘嘉帅1 胡文硕 2 左龙3 张世杰3（1.中建八局发展建设有限公司，青岛 266217；2.国家住宅与居住环境工程技术研究中心，北京 100044;3.宁夏中房实业集团有限公司，银川 750003）摘要 新冠疫情的突发引起了人们对健康的大量思考，从而使人们对于居住的健康需求再度升级。本文从空间舒适、空气清新、水质卫生、环境安静、光照良好、健康促进六个层面对由国家住宅工程中心推广的全国首个全项铂金级HiH健康标识项目宁夏中房玺悦湾项目进行深度分析，探索健康住宅的社会需求及评价标准，通过使用产品的安全性与功能性甚至于智慧性方面来满足未来人们对健康住宅的需求。关键词 健康住宅；HiH健康标识；中房玺悦湾Exploration of Healthy Housing Design based on HiH Health Label Evaluation Model-Taking the Zhongfang Xiyuewan project in Ningxia as an exampleLiu Jiashuai 1,Hu Wenshuo 2,Zuo Long 3,Zhang Shijie 3(1.China Construction Eighth Bureau Development and Construction Co.,Ltd.,Qingdao,Shandong,266217;2.National Research Center for Housing and Residential Environmental Engineering,Beijing,100044;3.Ningxia Zhongfang Industrial Group Co.,Ltd.,Yinchuan,Ningxia,750003)Abstract:The sudden outbreak of the COVID-19 epidemic has caused people to think a lot about health,thus making peoples health needs for living upgrade again.This article conducts a deep analysis of the first national platinum grade HiH health label project promoted by the National Housing Engineering Center-Ningxia Zhongfang Xiyuewan Project-from six aspects:spatial comfort,fresh air,water quality and hygiene,quiet environment,good lighting,and health promotion,which explores the social needs and evaluation standards for healthy housing,so as to meet the future needs of people for healthy housing through the housing product safety,functionality,and even intelligence.Keywords:Healthy Housing,HiH health label,Zhongfang Xiyuewan project从而引领健康人居生活迭代发展。1 项目概述中房玺悦湾项目（图1）位于宁夏银川市金凤区培华路南侧、天鹅街西侧，该地区属于我国气候分区的寒冷地区。规划红线内用地面积为155582.76m2,总建筑面积为229354m2，地上计容建筑面积为171141m2（其中住宅建筑面积为163476.92m2），地下建筑面积为58213m2。住区兼顾出入口到各楼栋的步行距离，在望海路与天鹅街分别设置了人行与机动车出入口。在设计DOI:10.16116/ki.jskj.2023.14.007建设科技 33案 例 展 示之初就考虑到关于场地内水系资源如何利用、配套不足、生活不便等问题以及银川本地冬长夏短、昼夜温差大的气候特征（图2）。图1 中房玺悦湾实景图（图片来源：宁夏中房集团）图2 中房玺悦湾总平面图（图片来源：宁夏中房集团）2 注重“以人为本”的居住者健康体验通过对健康住宅试点项目的实践研究以及整合国内外关于居住者健康体验的研究进展，基于健康需求层次视角提出HiH健康住宅项目评价标准。通过不同层级的技术来系统性提高住宅健康性能，对计划、在建和已建成的住宅进行不同层面评价。从居民的健康需求及体验出发，健康住宅可从空间舒适、空气清新、水质卫生、环境安静、光照良好和健康促进六个层面进行评价，通过实现居住健康的生活体验目标来积极影响居住环境及生活方式的健康性（图3）。图3 HiH健康标识评价指标图（图片来源：国家住宅工程中心）2.1 空间舒适在住区户外空间的整体规划结构方面，住宅错列分布，便于在住区内行成通风廊道；楼间距大，一层日照时间保证3小时以上。住区引入天然水系，总体温度、湿度舒适，以水系将整个小区分隔成南北区并通过桥连接，围绕水系进行业态布局低层、多层、高层、住区商业依次展开，低、多、高层住宅组团依次布置，相对分开且互有联系。整个住区内部设计需考虑不同人群需求，特别是儿童和老年人，所以儿童及老年活动中心等使用空间位于中心位置。空间安全方面更多考虑居住者的使用安全问题。因住宅卫生间易发生意外，需重点关注卫生间的安全问题，如洗浴时的地面防滑问题、夜间活动安全性问题、淋浴器与坐便器的卫生间不采用内开门等。所有功能房间无高差，且老人房紧邻卫生间设置。室内大都铺设防滑系数大于0.5的强化地板，而卫生间与厨房采用防滑系数不小于0.8的瓷砖。住区交通系统采用人车分流的方式，车行道与活动广场之间设置安全隔离设施，应急服务和社区服务机动车辆能够通达每个楼栋单元入口，采用智能停车系统进行管控。在“空间私密”方面，保护隐私是居住空间重要的心理健康因素。室内设置门厅、过道等过渡性空间，且卫生间的门不正对餐厅或起居室。多层、高层住宅34 建设科技特 别 关 注The Special Focus宜 居 住 房 和 环 境 治 理之间，主要居室中轴线直视距离不小于18m；低层住宅之间，主要居室直视距离18m，最小间距为13m；相邻阳台最小直视距离为6.6米。“设施设备”对居住安全的影响无时不在。电梯内设置五方对讲监控设施与监控摄像机，各单元至少设置1台无障碍电梯。场地、交通、建筑、单元入口及楼层、消防设施、应急疏散的标识昼夜可清晰辨识。入口门厅设置一般照明总开关，卫生间开关设置在门外一侧，厨房开关设置在门外一侧，插座高度充分考虑使用的舒适性和安全性要求。起居室、卧室、卫生间设置安全报警系统，厨房设置燃气报警系统，报警系统通过可视对讲系统与物业系统联动。空间舒适的重要主观感受是舒适的“热湿环境”。为了使室内环境实现热湿适宜并有效增加居民的舒适感和安全感，通常会加强屋面与墙体的通风、建筑遮阳、提高围护结构气密性以及降低围护结构热传导性能等措施。研究证实，室内过低气温与过大的温差对健康影响较大。采用提高建筑外围护结构（塑钢多腔中空三玻窗）的方式实现全面节能保温并配合户式化的高效节能暖通设备进行分户管理。这不仅为居民节约了运行费用、改善了窗户性能及保温性能、有效降低了噪音影响，而且有效阻隔了室外温度、湿度、雾霾对室内造成的不利影响。2.2 空气清新为了改善居住者健康体验，并引导主动的健康行为。在污染源控制方面，卫生间使用深水封地漏，连接普通地漏的管道应设P或S型存水弯，其水封深度不低于50mm。不自带水封的卫生器具均应加设存水弯，且存水弯的水封高度不能低于50mm；自带水封的器具无需设置存水弯。存水弯宜带检查口。选用可循环、可回用、可再生的建材，不得选用对人体健康有害的建材（建材供应商应提供建材中有害物质含量的检测报告）。施工单位在室内装修过程中，不得使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混合苯等稀释剂、溶剂，不得采用有机溶剂清洗施工用具。主要建筑材料和机械设备都须达到设计技术标准后方能定货，货到后还须进行严密的抽样检查，确认是否合格后方能使用。当需要更换其他代用材料时，应征得建设单位和设计方同意可更换材料，以确保工程质量。住宅装修采用土建装修一体化设计与施工的方式。住宅采用置换式新风系统为地送顶回形式，换气效率高，没有盲点，空气分层，回风可以热回收、节能舒适。在关闭门窗生活的前提下，通过24小时置换式新风系统，可以降低室内灰尘等颗粒污染物含量；提高人体舒适度，确保温湿度恒定，同时保证室内空气含氧量且降低二氧化碳浓度，有利于营造健康舒适的高品质生活。在空气质量检测方面，地下车库通风系统应设置车库一氧化碳（CO）浓度-通风自动控制系统。根据我国室内空气质量标准规定：密闭场所内的CO最大允许浓度不能超过30mg/m3；浓度检测装置检测CO浓度达到25mg/m3时报警，并联动通风机开启；浓度检测装置检测CO浓度降低至5mg/m3时，关闭通风系统。根据国家空气指标及健康住宅评价标准T/CECS462-2017（表1）进行空气清新判定，比如甲醛0.1mg/方h会有异味,0.5mg/方h会刺眼流泪,0.6mg/方h会咽喉不适,数值大于0.6mg/方h会导致呕吐。表1 空气指标参照图（来源：自绘）表征参数单位评价指标国标备注二氧化碳mg/方0.070.1日平均甲醛mg/方0.070.08小时平均苯g/方0.0770.2小时平均总挥发性有机物（TVOC）mg/方0.450.68小时平均细菌总数Cfu/方17502500根据仪器设定氡Bq/方150200年平均臭氧mg/方0.1120.16小时平均氨mg/方0.140.2小时平均PM10ug/方105150日平均PM2.5ug/方3535日平均2.3 水质卫生在给水水质卫生方面，所需生活热水由安装在厨房的分户式燃气热水器和分户式太阳能热水器提供所得，热水器的额定出水温度为60，属于闭式系统，末端出水温度不低于50，即时出水。在给水排水系统建设与维护方面，各类给排水管道和设备设置明确清晰的标识防止误接、误饮、误用。对于管道维护，如公共吊顶内等有可能结露的部位，给水管道需设置20mm厚防结露保温，选用耐腐蚀、耐久性好的管材和管件，管道外壁加强防腐，降低管道漏损率。住宅3层以下由市政水压直接供给，而3层以上通过不锈钢水箱和变频水泵方式来供水。生活建设科技 35案 例 展 示水箱内设置水质净化消毒装置，输送管道选用密闭性好的阀门设备以及耐腐蚀、耐久性好的管材、管件，从而避免饮用水的二次污染。所有卫生间淋浴器设置恒温混水阀。现实生活中，中水误接误用的现象时有发生，因此不提倡中水入户使用。另外，生活热水系统在加热过程中，因余氯的挥发而导致杀菌能力的降低或消失，进而会滋生军团菌等细菌，致使生活热水达不到指标要求。所以，在集中生活热水系统中要求设置灭菌装置，控制热水供应最低温度1。在非传统水源安全使用方面，中水系统仅供园林绿化、冲洗使用，与住宅户内用水系统完全独立。2.4 环境安静在室内声环境评价方面，住宅分户墙全部采用200mm厚混泥土剪力墙，并且每面增加18mm厚抹灰石膏找平层，计权隔声量与粉红噪声频谱修正量之和（Rw+C）为55dB（大于50dB）。卧室、起居室地面面层为木地板，厨房、卫生间地面面层为瓷砖，结合新风系统和地暖管排布，新风管垫层填充结构为65mm发泡混凝土。室内楼层板暗敷橡胶隔音减噪垫，楼板的隔声量为52.1dB，满足高要求标准。设备用房位于地下室，并远离住宅楼区域。设备配置如变压器、水泵、风机，但无冷却机组、供热机组，噪声源不得与卧室、起居室等噪声敏感房间毗邻。选用低噪音设备并设减振基础、避震喉、软接头、消音器，可能对相邻房间造成影响的设备用房的顶棚和墙壁都做吸音隔音处理，并设隔音门窗。空调机房、水泵房门采用隔声门，空气声隔声量（Rw+Ctr）30dB；风机房、变电所、配电间门采用隔声门，空气声隔声量（Rw+Ctr）25dB。所有地下室管路采用抗震减噪支架。电梯井道不紧邻卧室布置，当电梯紧邻起居室布置时，隔声措施和减振措施均有效。交通噪音是影响场地的主要环境因素。根据现场踏勘和对地块周边现状的分析以及噪声模拟结果，对建设项目产生影响的外环境噪声源主要为道路交通噪声与生活噪声，噪声影响最不利点位于北地块住宅楼北侧的房间，昼间噪声为50.68dB，夜间噪声为40.4dB。根据建筑声学设计计算房间的的实际有效隔声量，根据室外声环境分析，最差隔音房间在关窗状态下的背景噪声值昼间为34.6dB，夜间为24.4dB，满足规范要求的高限限值。在门窗关闭的状态下，卫生器具、给排水管道（包括雨水管道）、排风排气装置等设备在卧室中产生的瞬时噪声不大于45dB。2.5 光照良好“天然采光”要求人们应适当暴露在自然光环境中，不仅可以增加住宅室内外自然信息的交流、强化生理节律、改善室内卫生环境和调节居住者的心情，而且天然采光还能提升公共空间邻里交往的环境质量，降低人们在地下室的恐惧感，提高安全体验和空间使用频率1。根据模拟计算，住宅居室窗台面受太阳反射光连续影响时间均不超过30min，住区所有大进深的起居室或卧室75%以上面积的采光系数不小于2%（采光指标满足起居室、卧室、厨房的采光系数大于2%，卫生间大于1%），同时要加强太阳反射光防护，避免光污染。精装修图纸上预留有窗帘盒，所有住宅均预留电动窗帘插座，并配置智能网关，方便后期配置窗帘控制系统进行眩光防护，手动控制窗帘可以起到同样的作用。住宅外墙材质采用真石漆等质感涂料，色彩柔和，无反光现象。所有楼梯间均采用天然采光。在“人工照明”方面，明暗差异极大的光环境会使眼睛适应时出现视觉能力降低现象，而频繁地适应环境会导致视觉疲劳。老年人因视觉功能衰退，对活动区域的照明要求高，儿童由于在成长过程需要接受丰富的颜色刺激，所以需要高显色指数。夜间生理等效照度水平的高低会通过人体生理节律的变化而影响夜间睡眠质量，因此除了要求卧室夜间生理等效照度不高于50 LX 外，还需要控制户外照明在住宅窗户外表面上产生的垂直照度不高于5 LX1。卧室与卫生间之间的过道需设置夜间安全照明设施。广场布置的庭院灯及地埋灯的标准面水平维持照度大于20LX，道路设置慢跑道专用照明、草坪灯及庭院灯的标准面水平维持照度大于10LX，花园处布置射树灯及草坪灯的标准面水平维持照度大于5LX，全部采用节能环保且亮度高的LED 灯来充分满足室外照度要求。室外夜间照明采用磨砂灯罩及遮光板，避免灯具直射以及控制灯具照射角度，同时灯具布置避开住宅卧室及书房外窗，保证住宅窗户外表面上产生的垂直照度不高于5 LX 以及室外公共活动区域的眩光限值符合规定，避免对行人及驾驶员造成眩光。2.6 健康促进在住区入口设置共享的公共交往空间，位于城市会客厅。城市会客厅具备快递、邮箱、等候、休憩和交36 建设科技特 别 关 注The Special Focus宜 居 住 房 和 环 境 治 理谈、会客等功能，且单元门禁位置设置合理。住宅首层有单元门厅，充分利用门厅作为人们交往的空间。住区内会所设置文化活动室、棋牌室、阅览室、艺术培训室、室内体育活动场所、老年人与儿童室外活动场地。儿童活动区和老年人活动区范围内的无障碍设施完善，设有避雨、遮阳、座椅等措施，且遮阳或避雨面积不小于活动场地面积的20%，场地铺装符合环保、防滑和防摔伤要求的材料。住区内营造优美的绿化环境，确保最不利地块的绿地率至少为35%，选择抗病虫害、无毒、无花粉污染且近人处不种植带针刺的适种植物。“促进健身”对场所距离与健身器具，步行系统、楼梯环境和慢跑道，甚至于健身服务都提出了一定的要求。住区内有3357人，室内0.26 m2人，应设872 m2，游泳池及健身房面积达1150m2；室外0.65 m2人，应设2182m2，室外慢跑道及公共健身区域达2400m2。距离出入口500米以内有集中健身场所，每一处集中健身场所中的健身活动器具种类不少于8项，每一处集中健身场所中的健身活动器具至少满足力量练习、耐力练习、柔韧伸展练习和协调练习的需求；室外健身路径中布置不同形式的健身器具，器具间距适当，器具周边留有足够的安全空间。场所平面示意图、健身设施使用说明和禁烟标志等标识齐全，“体育运动安全规则”、疏散标识和应急疏散出口等安全警示标识位置醒目。住区内设有友好慢性系统，慢跑道及其辅助设施与住宅卧室和起居室的主要门窗的垂直距离不小于5m，慢跑道铺装色彩鲜明的弹性减振材料，慢跑道设置专用标识及照明。地下车库一层设置健身房及游泳池，可与健身服务联动，并为典型人群提供个性化的科学健身与运动处方服务。鼓励绿色出行，采用步行与健身结合的方式，设有自行车停车位3067个，培华路出入口步行距离500m范围内有不少于2条线路的公共交通站点。使用健康性能指标显示智能化系统，在公共空间和住宅室内发布实时监测的健康性能指标数据，包括实时显示室外环境噪声、实时显示所在区域温度、湿度、PM2.5浓度、实时显示公共空间的甲醛、TVOC参数等。通过开发健康建筑信息服务平台，向居民定时推送健康相关知识、天气信息、活动消息等讯息。3 HiH评价模式应用于健康住宅3.1 跨学科开展健康住宅研究健康住宅研究涉及多个跨领域学科。只有将居住健康专项研究形成跨学科、跨领域的研究机制，将HiH健康标识融入住房项目建设中，同时将疾病防控、主动健康的思想引入住区建设，健康住宅和健康部品的评价与住区设计、运营相结合，使其成为设计、验收、维护的重要环节2。我们通过提供更健康的环境、设施与服务，促进居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次健康需求的提升，为居住者提供可持续健康效益和安全、健康、舒适的居住环境，满足日益增长的居住健康需求。提升居民心理、生理及社会适应等多层面健康需求，保障了居民3.2 不断完善健康住宅建设居住环境的健康影响是不容忽视的。从健康的角度谈，健康住宅以人的健康为核心，不仅能够满足人的基本生存需求，同时从居住者健康需求角度出发，通过规划、建筑与设备专业的协同化精细设计，达到人与居住环境的和谐，系统性地解决居民日常生活痛点2。通过“HiH健康”住宅类项目的建设，依靠健康住宅相关问题的深度研究，开发健康住宅成套技术，逐渐带动健康住宅材料和部品生产，促进健康住宅产业化发展，推广和普及健康住宅的整体设计，推动绿色健康地产的发展，提高居住生活质量，促进我国人居环境健康有序发展。4 结语疫情的突然出现让人们意识到居住健康才是保障健康的关键因素，要进一步完善后疫情时代的住区宜居性建设。中房玺悦湾项目为今后的健康住宅理论研究提供了丰富的实践经验，推动了健康住宅研究，从适应住宅转向舒适性、健康性的住宅发展需要。对于健康住宅设计而言，健康是原则，绿色是理念，科技是媒介。由此可见，居住建筑早已进入以人的健康为核心的健康住宅时代，在保证住宅的健康舒适度的同时，降低能源、不可再生资源的消耗及对环境的影响，提升生活品质，满足人们对美好生活的需求。参考文献1 仲继寿，李新军，胡文硕，王晓涛，欧阳艳艳.基于居住者体验的健康住宅评价标准J.住区,2016(06):14-21.2 张 磊.透 过 疫 情 思 考 健 康 住 宅J.城 市 住宅,2020(03):19-21.C